| 轉讓說明事項 | 1.基本情況：本次轉讓標的為內江市國有資產經營管理有限責任公司所有，權屬清晰，不存在抵押、擔保、融資、出租等他項權利狀況，不涉及優(yōu)先購買權。2.購房政策：意向受讓方須提前了解相關政策法規(guī)，受讓標的資產應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內的房地產政策。如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產權交易所在扣除由受讓方承擔的經紀代理服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。如意向受讓方已支付全部交易價款的，轉讓方僅退還**%給意向受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還；如意向受讓方已支付首期價款的，轉讓方僅退還**%給受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉讓方已向意向受讓方交付標的的，意向受讓方應無條件予以返還。3.實地查看：意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、轉讓標的接收、轉讓標的狀況、宗地現(xiàn)狀、權屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名，將視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的瑕疵和風險，自愿接受轉讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀受讓，并愿承擔一切責任與風險。且意向受讓方成交后不得提出任何異議，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產交接。4.資產面積：本次轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額。5.相關費用：（1）轉讓標的過戶產生的稅費及其他費用按國家有關規(guī)定由轉、受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產過戶相關規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。（2）本次轉讓過程中所涉及受讓方應支付的交易服務費由受讓方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。（3）本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務部門對轉讓方的要求為準），成交后轉讓方根據(jù)國家相關規(guī)定向受讓方出具相關票據(jù)。（4）本次轉讓標的的水、電及附屬設施等均按現(xiàn)狀轉讓，若轉讓標的無水、電及附屬設施，受讓方須自行辦理并承擔相關費用。（5）本次轉讓標的交付前與標的有關的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉讓方負責（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內所產生的費用由受讓方承擔）。（6）本次交易、過戶過程中涉及的相關稅費，由轉受雙方按相關法律法規(guī)政策的規(guī)定各自承擔。（7）本次轉讓標的的房屋土地使用終止日期均為****年6月**日，后續(xù)土地出讓金由受讓方自行繳納。6.標的交接：（1）若受讓方采取價款一次付清的方式，則轉讓方將在受讓方付清全額房款之日起**個工作日內交付標的給受讓方。（2）若受讓方采取價款分期付款的方式，則轉讓方將在受讓方完成首期價款支付，并提供經轉讓方認可的合法有效擔保物或提供銀行、有資質的擔保公司或其他金融機構合法有效保函作為剩余款項的擔保之日起**個工作日內交付標的給受讓方。（3）標的交付給受讓方之日起，受讓方享有房屋占有、使用、收益權利，并且承擔與房屋相關的全部義務（包括但不限于財產、消防、人身、安全、物業(yè)、水電氣等）。7.標的過戶：轉、受雙方應當共同配合，在轉讓方交付標的給受讓方之日起**個工作日內共同完成相關權屬證明文件、相關資料的交接、交易標的的權證變更登記手續(xù)。8.意向受讓方成功競買被確認為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》的，轉讓方有權將扣除西南聯(lián)合產權交易所內江分所交易服務費后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責任的權利。9.西南聯(lián)合產權交易所內江分所將在收到轉讓方移交簽訂生效后的交易合同至西南聯(lián)合產權交易所內江分所備案完成且在西南聯(lián)合產權交易所內江分所收到全部成交價款后5個工作日內，劃轉價款至轉讓方指定賬戶。**.其他事項詳見包括但不限于《資產信息表》、《房屋買賣合同》等相關文件。 |
