項目 名稱

南寧市武鳴區(qū)原武鳴氮肥廠、舊圖書館等**處資產公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**4（3）

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 7 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 8 月 4 日

是否涉及優(yōu)先權

是

資產概況

本次公開招租標的為南寧市武鳴區(qū)原武鳴氮肥廠、舊圖書館等 **處資產 ，經營權屬南寧沃來產業(yè)投資有限公司 ， 標的按現(xiàn)狀招租。 標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積

（㎡）

租期

掛牌價格

（元/月）

競租

保證金（元）

評估費

（元）

標的

現(xiàn)狀

1

原武鳴氮肥廠土地4號

****.**

5年

2,**0.**

5,**0.**

3,**0

閑置

2

舊圖書館2號

**.**

5年

**0.**

5,**0.**

**0.**

閑置

3

舊圖書館3號

**.**

5年

**0.**

5,**0.**

**0.**

閑置

4

舊圖書館6號

**.**

5年

1,**0.**

5,**0.**

1,**0.**

閑置

5

原供銷酒樓商鋪

**9.**

5年

6,**8.**

5,**0.**

4,**0.**

閑置

6

武鳴區(qū)暮定水庫工程事務所2號

**.**

5年

**8.**

5,**0.**

1,**0.**

閑置

7

武鳴區(qū)暮定水庫工程事務所3號

**.**

5年

**8.**

5,**0.**

1,**0.**

閑置

8

武鳴區(qū)暮定水庫工程事務所4號

**.**

5年

**0.**

5,**0.**

**0.**

在租，****年**月**日合同期滿

9

武鳴區(qū)暮定水庫工程事務所6號

**.**

5年

**8.**

5,**0.**

1,**0.**

閑置

**

鑼圩鎮(zhèn)水產畜牧獸醫(yī)站1號

**.**

5年

**0.**

5,**0.**

1,**0.**

閑置

**

武鳴區(qū)陸斡鎮(zhèn)陸斡水產畜牧獸醫(yī)站6號

**.**

5年

**5.**

5,**0.**

**0.**

閑置

**

人社局（社保局）5-2號

**.**

5年

1,**0.**

5,**0.**

1,**0.**

閑置

**

機關保育院舊園9號

7.**

5年

**5.**

5,**0.**

**0.**

閑置

**

政府辦2-6號

**.**

5年

1,**5.**

1,**0.**

0

閑置

**

政府辦2-9號

**.**

5年

1,**0.**

5,**0.**

0

閑置

**

交通局2號

**.**

5年

1,**0.**

5,**0.**

0

閑置

**

交通局5號

**.**

5年

1,**5.**

5,**0.**

0

閑置

備注：

1、意向承租方所交納的競租保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。

2、標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

3、租金價格無遞增。

4、資產經營范圍：合法經營，不得經營飲食類、嘈雜類及產生油煙的經營項目；不得經營或存放有毒有異味的商品及危險品；不能經營手工及機械造型敲打類的鐵器行業(yè)。

5、評估費由承租方承擔。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧沃來產業(yè)投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)標營社區(qū)標營路1 ** 號A樓3 **2 室

法定代表人/負責人

張海林

注冊資本

壹億元整

經濟類型

--

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（國有獨資）

所屬行業(yè)

工程技術服務

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5QABRE0D

經營規(guī)模

小型

資產出租行為

批準情況

國資監(jiān)管機構

-

主管集團或其他部門名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團有限責任公司

批準單位名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團有限責任公司

批準類型

處理箋

批準文件名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團有限責任公司文件上報處理箋

批準文號

/

批準日期

2 ** 5 年 7 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

月 租金

其他類型 保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金 ， 資產 成交月租金小于 2,**0.** 元/月的， 履約保證金 按 2,**0.** 元交納， 資產 成交月租金大于或等于 2,**0.** 元/月的， 履約保證金 按2個月租金交納。

租金支付方式

根據(jù)先付后用原則，以“半年”為單位計算方式支付 。

租賃期限

5年

與出租相關

其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向 廣西交易所集團 按 《 競租申請與承諾書》的約定 交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并 按租賃合同的規(guī)定 支付租金、合同履約保證金以及其他費用。

承租方

須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方

資格條件

承租方資格條件

1 、 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2 、承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3、未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，可查詢“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）“信用服務-經營異常名錄信息查詢”板塊 。

4 、 符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5 、 意向 承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.承諾書（具有良好的財務狀況和支付能力，能按時支付租金、 未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單）；

6.未被列入誠信黑名單證明

（1）信用中國網站查詢（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）“信用服務-經營異常名錄信息查詢”板塊的截圖文件；

7. 現(xiàn)場勘察確認書；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.未被列入誠信黑名單證明

（1）信用中國網站查詢（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）“信用服務-經營異常名錄信息查詢”板塊的截圖文件；

5. 現(xiàn)場勘察確認書；

6.承諾書（具有良好的財務狀況和支付能力，能按時支付租金、 未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單）；

7. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：

1. 除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾文件、 現(xiàn)場勘察確認書 等提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?

2. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 上述標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解 標的 現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2. 租金 根據(jù)先付后用原則，以“半年”為單位計算方式支付，即每次租期開始前**日內支付本計算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租戶需向出租方交納第一期租金、履約保證金及評估費。

3. 裝修要求。競租成功后，所有承租人必須按照相關監(jiān)管部門的要求，規(guī)范設置“一店一招”，并按要求統(tǒng)一懸掛。標的按現(xiàn)狀出租，不允許打通墻體。

4. 裝修免租期。本次競租的項目均無轉讓費，無裝修免租期。

5.相關費用。租賃期間，水費、電費、物業(yè)費、垃圾費等因承租方租賃行為產生的相關費用及稅金需自理（具體費用以相關部門收費標準收?。?。

6. 違約責任。租賃期間，承租戶有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且承租戶還應按照 租賃 合同總租金的 萬分之五 向 出租方 支付違約金。

（1）未經 出租方 書面同意，將資產轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經 出租方 書面同意，拆改變動資產結構或損壞資產；

（3）利用該資產進行違法活動的；

（4）逾期**天未交租金或者不能全額支付租金的 。

7.出租方未能按期將出租的商鋪交給承租方使用，每逾期一日(計算當日)，按計算當月租金數(shù)額的萬分之五向承租方支付違約金。

8.承租方需提前單方終止合同的，必須提前**天向出租方書面申請。未經出租方同意的，視承租方違約，不退還履約保證金及租金。

9.承租方不按租賃合同約定時間交納租金的，除仍如數(shù)向出租方補交租金外，每逾期一日(計算當日)，按應付未付租金的萬分之五，按日向出租方支付違約金；逾期**天不交租金的，視承租方為放棄租賃，出租方有權終止合同收回房屋，不退履約保證金及租金。

**.租賃期滿，出租方有權收回出租資產，承租方應如期交還。

**. 簽訂租賃合同之日承租 方 需向 出租方 交納第一期租金 、 履約保證金及評估費用 。

**.在租的且無違約的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優(yōu)先權。

**.如水管、線路、門窗出現(xiàn)需要維修維護情況，由承租方自行進行維修維護并承擔相關費用。

**. 其他約定詳見附件租賃合同范本， 意向承租方需自行閱知， 最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金

詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

**2 5 年 8 月 4 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達 廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.現(xiàn)場勘察確認書

3.租賃合同

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******1、 **********2

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心