廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗空港國土出告字〔****〕3號

經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)，廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會決定以掛牌方式出讓廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)方崗中路以南、新安北街以北AB******5-2地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）地塊出讓條件如下：

1.地塊用于發(fā)展新能源及新型儲能產(chǎn)業(yè)。

2.地塊投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝。 競買申請人須承諾自土地成交之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。

3.競買申請人在報(bào)名競買時須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投資服務(wù)評估協(xié)議》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與白云區(qū)指定的單位簽訂的《項(xiàng)目投資服務(wù)評估協(xié)議》，《項(xiàng)目投資服務(wù)評估協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件。

4.競得人須在競買申請前承諾，項(xiàng)目建成后已確權(quán)登記的產(chǎn)業(yè)用房自持比例不低于地塊計(jì)容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積后的**%，自持年限與土地使用年限一致，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

5.競得人原則上按照已完成技術(shù)審查的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（技術(shù)審查平臺編號：**************8），實(shí)施本地塊的建設(shè)。

6.該地塊已開展現(xiàn)狀樹木摸查，競得人在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。

7.推動新型建筑工業(yè)化，項(xiàng)目應(yīng)按照廣州市白云區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“新城建”項(xiàng)目要求實(shí)施建設(shè)，鼓勵開展裝配式工程建設(shè)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。項(xiàng)目應(yīng)按照市、區(qū)相關(guān)要求實(shí)施智慧工地的建設(shè)、應(yīng)用及評價工作，參照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程智慧工地技術(shù)規(guī)程》開展實(shí)施。

（二）地塊其他出讓條件：

付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓金。

交地時間：土地成交之日起3個月內(nèi)，由廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心按現(xiàn)狀條件交地。

開竣工時間：土地成交之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。

土地使用權(quán)出讓年限：**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年7月**日至****年8月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年7月**日至****年8月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年7月**日至****年8月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報(bào)價時間）：****年8月**日至****年8月**日**時

（五）限時競價時間：****年8月**日**時起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****年9月8日**時前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會

****年7月**日