| 項目編號 | GR****ZJ******4-8 |
|---|---|
| 項目名稱 | 紹興市越城區(qū)?犭茶湖避風塘周邊4標苗木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 紹興市鏡湖綜合保護投資建設(shè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **5,**7.5元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)交納相應(yīng)標的競買保證金至指定賬戶，保證金操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.受讓方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方交納履約保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：紹興市鏡湖綜合保護投資建設(shè)有限公司，開戶行：工商銀行城北支行，賬號：******************1），轉(zhuǎn)讓方于受讓方履行全部合同義務(wù)后且無違約情況下退還履約保證金（不計息）。3.項目工期：受讓方根據(jù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓要求付清協(xié)議轉(zhuǎn)讓款并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《綠地苗木轉(zhuǎn)讓處置協(xié)議》后次日開始計算，在**天內(nèi)必須遷移完畢全部苗木。遷移過程中涉及的相關(guān)費用（包括但不限于運輸費、裝卸費、種植費等）及安全責任均由受讓方自行承擔。4.轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓的綠地苗木數(shù)量、成活率、完好率、實際品質(zhì)等不作保證承諾，亦不承擔責任。提供的綠地苗木處置的數(shù)量、成活率、完好率、實際品質(zhì)等，在現(xiàn)場看樣時已經(jīng)受讓方現(xiàn)場確認，對轉(zhuǎn)讓方所示的綠地苗木數(shù)量僅供參考，移交時如發(fā)生缺損，不影響合同價格，受讓方不得提出賠償要求，反之也不增加價格。5.受讓方自綠地苗木成交當天起自行承擔保管及養(yǎng)護風險，在遷移、搬運、栽植過程中受讓方應(yīng)妥善保管，自行承擔遷移、搬運、栽植過程中已知或者可能存在的潛在的風險，出現(xiàn)的苗木偷盜、枯死、缺損等損失均由受讓方自行承擔。6.受讓方按要求做好苗木地塊范圍內(nèi)喬木起球、樹枝整理外運、吊裝運輸?shù)?。受讓方?yīng)自行向行政管理部門辦理相關(guān)苗木挖取和移運的審批手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)費用，并按照行政管理部門要求提交施工遷移方案，同時嚴格按國家安全生產(chǎn)、道路交通和行政管理部門要求進行嚴格施工。7.在綠地苗木處置全過程中，涉及的政務(wù)熱線、數(shù)字城管、信訪投訴等均由受讓方及時處理，發(fā)生的費用均由受讓方承擔。如受讓方未能妥善處理、未能按要求落實處理，造成不利社會影響的，每發(fā)生一起，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金****元，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視情形解除本協(xié)議，受讓方承擔全部違約責任。8.本次轉(zhuǎn)讓的標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅發(fā)票，國家有權(quán)對稅（費）率進行調(diào)整，征收方式、稅（費）率的相應(yīng)變化服從法律約定，受讓方不得異議。9.受讓方競得的產(chǎn)品市場經(jīng)營變動和投資回報具有不可確定性，市場面臨的不確定性因素較多，市場價格波動較大，受讓方應(yīng)自愿承擔該風險。**.受讓方如果想改變綠地苗木處置方式，需書面征得轉(zhuǎn)讓方同意并自行向職能部門依法辦理審批手續(xù)，同意后方可實施。未經(jīng)審批職能部門同意，不得改變綠地苗木處置方式。**.若受讓方未按本協(xié)議約定提前向轉(zhuǎn)讓方報備并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自遷移苗木的，每發(fā)生一次，應(yīng)該轉(zhuǎn)讓方支付違約金****元；若受讓方未經(jīng)合法程序，擅自非法處置綠地苗木的，每發(fā)生一次，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金****元，并受讓方應(yīng)負責處理并承擔全部費用和責任。若導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方承擔相關(guān)損失和責任的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額向受讓方追償。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視情形解除本協(xié)議，受讓方承擔全部違約責任。**.若受讓方未按綠地苗木轉(zhuǎn)讓處置協(xié)議約定按時繳納轉(zhuǎn)讓款的，逾期支付款項在受讓方應(yīng)按同期一年期LPR的四倍向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。延期超過7天受讓方仍未繳納的，視為受讓方放棄本次轉(zhuǎn)讓標的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，受讓方除應(yīng)承擔上述延期付款違約金外，扣除交易服務(wù)費后的競買保證金亦不予退還，并轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行轉(zhuǎn)讓并委托第三人對該標的進行處理。若因協(xié)議解除給轉(zhuǎn)讓方造成的損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方重新掛牌轉(zhuǎn)讓的費用、轉(zhuǎn)讓方另行轉(zhuǎn)讓并委托第三人處置產(chǎn)生的差價損失等）超過約定違約金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額向受讓方追償。**.若受讓方未按約定時間完成綠地苗木遷移的，每延期一日，應(yīng)按成交價款的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若延期超過**日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，受讓方除應(yīng)承擔上述延期遷移的違約金外，履約保證金亦不予退還，并轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行轉(zhuǎn)讓并委托第三人對該標的進行處理。若因協(xié)議解除給轉(zhuǎn)讓方造成的損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方重新掛牌轉(zhuǎn)讓的費用、轉(zhuǎn)讓方另行轉(zhuǎn)讓并委托第三人處置產(chǎn)生的差價損失等）超過約定違約金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額向受讓方追償。因特殊情況，轉(zhuǎn)讓方同意延期的除外。**.受讓方在遷移、搬運過程中及場地平整時不得損壞、拿走施工范圍內(nèi)標的物以外財物，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔并賠償全部損失。**.轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)方式：在浙交所向轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個工作日內(nèi)，由紹興產(chǎn)權(quán)通過“浙交匯”平臺將全部轉(zhuǎn)讓價款劃入到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.履約保證金按成交價的**%收?。ㄈ≌燎唬纳嵛迦耄?，若合同金額低于**萬元及以下的，履約保證金統(tǒng)一按照2萬元收取，待遷移驗收通過后不計息返還。 |
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