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高密市(2025-43地塊)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

發(fā)布日期:2025年7月29日

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高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[****]**號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn),高密市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓十二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表):

地 塊

地 塊坐落

規(guī)劃用途

土地面積

(㎡)

出 讓

年限

容積率

掛牌起價

(萬元)

保證金

(萬元)

****-**

立新街北、祥云路西

住宅用地

****9

**

1.5≤△≤2.0

****

****

****-**

順河路西、長豐街北

商業(yè)用地

****

**

1.2≤△≤3.0

****

**0

****-**

夷安大道東、人民大街北

商務(wù)金融用地

****

**

≤1.8

**1

**0

****-**

人民大街南、小康河西

商務(wù)金融用地

**5

**

≤3.0

**8

**

****-**

古城路東、城南一街北

商務(wù)金融用地

****

**

≤3.0

****

**5

****-**

利群路西、文昌街北

商務(wù)金融用地

****

**

≤2.0

****

**0

****-**

人民大街南、昌安大道東

商務(wù)金融用地

****

**

≤3.0

**3

**0

****-**

鳳凰大街南、利群路西

商務(wù)金融用地

****

**

≤3.0

**9

**0

****-**

振興街北、利群路西

商務(wù)金融用地

****

**

≤2.0

****

**0

****-**

人民大街南、夷安大道東

商務(wù)金融用地

****

**

≤2.0

**8

**0

****-**

昌安大道東、振興街南

零售商業(yè)用地

**9

**

≤3.0

**3

**

****-**

姜莊鎮(zhèn)高鐵小鎮(zhèn)站前路北、站西路東

零售商業(yè)用地

****

**

≤1.5

**0

**

二、競買人資格

(一)住宅項目

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),除法律另有規(guī)定外,均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

****-**地塊競買企業(yè)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且滿足以下條件:

1.個人不能參與競買住宅用地(含兼容住宅用地用途的)。

2.屬市、縣國有企業(yè)參與競買,須由當(dāng)?shù)厝嗣裾约柏斦Y等部門同意。

3.存在閑置土地,拖欠土地價款,違反合同約定等違法行為的各類經(jīng)營主體,不得參與土地競買。

(二)商業(yè)項目

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

三、申請競買方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請人可于****年7月**日至****年8月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)(http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/jyxx/******/trade.html)下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。

1.公共資源交易網(wǎng)注冊

通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸,競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型,填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

2.CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場辦理:濰坊市東方路 ****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口,山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理:競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程:請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱(網(wǎng)址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******)

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式:

法定工作日:上午:9:**-**:**;下午:**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話:**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話:**********2。

技術(shù)人員7***小時服務(wù)電話:趙工**********2;馬工**********0。

服務(wù)監(jiān)督電話:****—******1。

注意事項:競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢,以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外,其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺的數(shù)字證書,可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求,詳見公開出讓文件。

申請人可于****年7月**日**時至****年8月**日**時提交競買申請,打印《竟買申請書》、《資格確認(rèn)書》,并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年8月**日**時。

掛牌交易時間為:****年8月**日**時至****年8月**日**時。

六、競得人確定方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認(rèn)的最高報價的競買人,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi),持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核,審核通過后,與出讓人簽訂《高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》;《成交確認(rèn)書》簽訂后,由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示,公示期為5日;公示結(jié)束后5日內(nèi),競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定,到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后,保證金直接轉(zhuǎn)作定金(定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價款的**%)和出讓金,剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清:全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。

九、供地時間

出讓地塊在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后十日內(nèi)供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

1.****-**、**至**地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀交付。****-**地塊、****-**地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工,開工后三年內(nèi)竣工。

2.****-**地塊地上附屬資產(chǎn)(房產(chǎn)面積****.**平方米)與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**6.**萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**0.****萬元與高密市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司單獨(dú)結(jié)算;****-**地塊地上建筑物****.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**4.**萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****.2平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**6.**萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**2.**萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**8.**萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**2.**萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**.****萬元單獨(dú)繳納;****-**地塊地上建筑物****.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**7.****萬元與高密市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司單獨(dú)結(jié)算;****-**地塊地上建筑物**0.**平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓,地上附屬資產(chǎn)價款**.**萬元單獨(dú)繳納;以上價款需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。

3.****-**地塊的開發(fā)建設(shè)除遵守房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)規(guī)定外,還須按《高密市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。****-**地塊編號:高建書(****)-**號。

4.按整體規(guī)劃要求,****-**地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.8班幼兒園一座,達(dá)不到配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),競得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)**0.****萬元。繳納的配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè)。未盡事宜按高政辦發(fā)〔****〕**號、濰教字〔****〕8號、高政辦字〔****〕**號文件執(zhí)行。幼兒園異地建設(shè)費(fèi)需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。

5.****-**地塊必須無條件用于北側(cè)住宅樓居民及車輛通行使用。如需建設(shè)除滿足交通出行之外,需同時滿足消防、急救等車輛的通行要求。****-**地塊內(nèi)現(xiàn)狀通行道路必須無條件用于西側(cè)居民及車輛通行使用。如需建設(shè),除滿足交通出行之外,需同時滿足消防、急救等車輛的通行要求。

6.****-**、**至**、**、**、**地塊建筑超出出讓土地范圍。土地競買人需對宗地現(xiàn)狀充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)。出讓地塊如有供電、通訊等公共設(shè)施,受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的,由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。

7.競買申請?zhí)峤缓?,即視為竟買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,出讓人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

8、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性,工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停止施工,依法做好文物保護(hù),并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話:****-******2

高密市自然資源和規(guī)劃局

****年7月**日


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