| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 南通市如東縣如東高新區(qū)掘港街道芳泉路北側(cè)7#廠房公開轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 如東道博智能設(shè)備有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前，須自行對(duì)受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢； 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓； 三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況； 四、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)； 五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半； 六、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算； 八、成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息。九、本次標(biāo)的部分資產(chǎn)處于臨時(shí)占用，部分資產(chǎn)處于租賃期，其中，該標(biāo)的1-2層（****.**㎡）、4層活動(dòng)室（**5㎡）暫時(shí)被占用，如占用人未成為本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的受讓方，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對(duì)占用人進(jìn)行清退，如未能在本項(xiàng)目產(chǎn)生受讓方之日起（以江蘇產(chǎn)權(quán)出具的成交確認(rèn)書日期為準(zhǔn)）**個(gè)工作日內(nèi)清退，影響后續(xù)程序的，且雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，受讓方有權(quán)拒絕簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，其交納的交易保證金在扣除江蘇產(chǎn)權(quán)應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，余款退還受讓方。屆時(shí)雙方不再互相追究責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)本次項(xiàng)目，并重新依法依規(guī)處置該房產(chǎn)。其中，該標(biāo)的3層（****.**㎡）處于租賃期，租賃期限至****年7月**日止。根據(jù)民法典第七百二十六條規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，如原承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，則原承租方在同等條件下優(yōu)先受讓，意向受讓方無法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；另外，根據(jù)法律規(guī)定，即使意向受讓方依法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)后，原承租方仍有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，具體搬離時(shí)間需由意向受讓方與原承租方自行協(xié)商。意向受讓方需充分了解上述事實(shí)并謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。 |
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