平南縣****年第**期國有建設(shè)
用地使用權(quán)拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕**4號
經(jīng)平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣大鵬鎮(zhèn)大鵬社區(qū)地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**7宗地，位于平南縣大鵬鎮(zhèn)大鵬社區(qū)地段。已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函（8）〔****〕**號文件批準轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣大鵬鎮(zhèn)人民政府建議出讓，本次擬出讓的PN****-**7宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****.**平方米（合8.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地）。其中公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地面積≤****平方米。土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣捌佰萬元整（?******0.**）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣大鵬鎮(zhèn)大鵬社區(qū)地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地）。其中公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地面積≤****平方米。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：****.**平方米。
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術(shù)指標：
（1）容積率：＞0.2～≤1.8；
（2）建筑密度：≤**%；
（3）綠地率：≥**%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：零售商業(yè)、餐飲（不含酒吧）、零售加油加氣、充換電站等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點及附屬服務(wù)設(shè)施。
2.地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度9米。
3.地上建筑控制高度起算點（場地建筑正負零）高程：與地塊相鄰的現(xiàn)狀**6省道中心線高程的算術(shù)平均值相差不超過1.5米。
4.建筑退讓距離：退讓西面**6省道邊線距離不少于**米，退讓北面、東面、南面用地界址線距離不少于3米(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥ 2個。
2 .配置充電設(shè)施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數(shù)的比例≥ **%且不少于**個 ，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
3.配置充電設(shè)施的非機動車停車位占非機動車停車位總數(shù)的比例≥**%；充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標準
電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》(DB**/T****-****)、《關(guān)于明確電動自行車停放充電場所相關(guān)建設(shè)和管理要求的通
知》(貴住建通(****)**號)等要求。充電設(shè)施與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。
（ 四 ） 市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規(guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
（六） 其它規(guī)劃要求
1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。
2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)
址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtml)。
三、出讓方式
以公開 拍賣 方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會 集體討論決定。
四 、 競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人 ，除 在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價、競買保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣捌佰萬元整（?******0.**） 。
（二）保證金
該標的競買保證金為人民幣捌佰萬元整（?******0.**） ，競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
（三）加價幅度
每次為人民幣伍 萬元（ ?5 ****.**）的整數(shù)倍。
六、成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、注意事項
（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）競買保證金到賬的截止時間為****年8月**日**時**分（以銀行進賬單到賬為準），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（四）參加競買的申請人可于****年7月**日至****年8月**日**時**分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，平南縣公共資源交易中心將確認其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費，待《成交確認書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。
八、其他需要公告的事項
（一）公告起止時間：****年7月**日至****年8月**日。
（二）拍賣開始時間：****年8月**日**時**分。
（三）拍賣地點：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運輸局）。
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項如有變更，以變更公告為準。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年7月**日
