鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)喬山村原喬山小學(xué)校舍及場(chǎng)地入股 公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件 1 ：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 ( 公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)喬山村原喬山小學(xué)校舍及場(chǎng)地入股 （項(xiàng)目編號(hào)： ****HDWNA****6 ） ” 的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件 2 ：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)喬山村原喬山小學(xué)校舍及場(chǎng)地入股 （項(xiàng)目編號(hào)： ****HDWNA****6 ） ”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競(jìng)買人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。

附件 3 ：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項(xiàng)目編號(hào)： ****HDWNA****6 ” 所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號(hào)：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件 4 ：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)喬山村原喬山小學(xué)校舍及場(chǎng)地入股 （項(xiàng)目編號(hào)： ****HDWNA****6 ） ” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

村集體資產(chǎn)（房屋）入股合同

甲方 （入股方，村集體經(jīng)濟(jì)組織）：

社會(huì)信用代碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方 （受讓方）：

社會(huì)信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī) 和 政策規(guī)定，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以 茲 共同遵守。

一、合作項(xiàng)目

二、入股方式

1 . 甲方將位于 （面積： ，土地性質(zhì)為： ）的集體所有房屋使用權(quán)，用于合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。

□房屋內(nèi)的設(shè)施 入股 期間歸乙方使用（后附詳細(xì)清單）。

□房屋內(nèi)無設(shè)施。

2 . 合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，除甲方以房屋使用權(quán)入股外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需其他資金等均由乙方負(fù)責(zé)投入。

三、合作期限和交付時(shí)間

1 . 入股期限為 年 （建議 入股 期限 不超過 5年） ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2 . 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用。

四、分紅約定

（一）分紅原則

雙方實(shí)行保底分紅、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，無論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何，乙方均應(yīng)按本 合同 的約定時(shí)限足額分紅。

（二）分紅方式

保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方 入股保底分紅金額 元（大寫： 元）。

（ 三 ）分紅時(shí)間

保底分紅按年計(jì)算，乙方在每年 月前支付甲方當(dāng)年 保底分紅入股金額 。

（ 四 ）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開戶行：

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1 . 要求乙方按合同約定支付分紅 。

2. 按照合同約定行使股東權(quán)利， 監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況 。

3 . 入股期限屆滿后收回房屋及設(shè)施 。

4 . 按約定交付入股房屋給乙方使用 。

5 . 合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門備案 。

6 . 不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。

7 . 其他: 。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1 . 要求甲方按照合同約定交付 房屋 。

2 . 在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益 。

3 . 入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約 。

4 . 按照合同約定及時(shí)接受 房屋 并按照約定向甲方支付分紅 。

5 . 乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方的損失 和 承擔(dān) 相應(yīng) 違約責(zé)任 。

6 . 乙方應(yīng)合理使用入股房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償 。

7 . 乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則 應(yīng) 賠償 造成的損失 ； 如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用 。

8 . 乙方 應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納 甲 方村集體的農(nóng)民就業(yè) 。

9 . 入股期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策 。

** . 乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、污水處理以及其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，逾期不得超過一個(gè)月 ； 合同終止或解除時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用 。

** . 其他 : 。

六、其他約定

1 . 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元，待本合同期限屆滿 ， 乙方返還甲方入股房屋 ， 且無其他違約行為后無息退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還 。

2 . 乙方應(yīng)當(dāng)每 （ □ 月、 □ 季度、 □ 年、 □ 生產(chǎn)周期） 向甲方公示一次財(cái)務(wù)收支、利潤(rùn)情況，落實(shí)甲方提出的改進(jìn)要求 。

3 . 甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定 。

4 . 非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān) 。

5 . 其他 : 。

七、違約責(zé)任

1 . 一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。

2 . 甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償 。

3 . 乙方逾期支付分紅，每 遲延 一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之 承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期 月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股房屋 。

4 . 甲方逾期交付入股房屋，每 遲延 一日，按每日 元承擔(dān)違約金，至交付房屋之日止，逾期 月的，不參與當(dāng)期分紅 。

5 . 乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股房屋，并向甲方支付違約金 元 。

6 . 入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時(shí)止 。

7 . 任何一方違約，在對(duì)方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失） 。

8 . 因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn) ， 否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失 。

八、合同的變更、終止與解除

1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止 。

2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前

日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng) ； 如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后

日內(nèi)將 入股 房屋 及 設(shè)施 設(shè)備 交還給甲方 。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。

4. 在合同履行期間， 出現(xiàn)法定或約定 合同 解除情形的， 任 一方 可以 要求解除合同 。

5.在合同 履行 期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方（必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更 。

7. 合同終止或解除的 ， 雙方按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi) 返還甲方入股房屋及設(shè)施和支付相應(yīng)分紅。

8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置 ；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購買 ；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買 ；

□由乙方恢復(fù)原狀 ；

□其他 : 。

9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動(dòng)的設(shè)施費(fèi)用 ， 按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估確定） 。

**.其他： 。

九、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、生效及其他

1. 本 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。

2. 雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

3. 合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時(shí)內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份 ， 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 財(cái)務(wù)留存一份 。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日