龍港市BJ-C-**地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目代建開發(fā)招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào)：A**********************
本招標(biāo)項(xiàng)目龍港市BJ-C-**地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目代建開發(fā)（項(xiàng)目名稱）已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準(zhǔn)建設(shè)（項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******），項(xiàng)目業(yè)主為龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主籌集，項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江國信工程管理咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱：龍港市BJ-C-**地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目代建開發(fā)，地塊位于西六街以東、咸陽路以南、龍港大道以北。
2.2項(xiàng)目基本情況：
2.2.1建設(shè)用地面積：總用地面積****3平方米（約**.**畝），總建筑面積******平方米，其中地上計(jì)容建筑面積≤****0平方米；其中商業(yè)面積≤****平方米，具體界線詳見龍港大橋片區(qū)BJ-C-**地塊規(guī)劃用地紅線圖。
2.2.2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：住宅建筑高度≤**m，沿街商業(yè)裙樓≤**m。容積率：≤2.6，建筑密度：≤**.5%（根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)，居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑密度應(yīng)小于等于**%），綠地率：≥**%。本項(xiàng)目規(guī)劃住宅套數(shù) **8 套，暫按**㎡戶型**4套，**0㎡戶型**5套，**0㎡戶型**套計(jì)算。
2.3 招標(biāo)范圍：
本項(xiàng)目采用全過程代建開發(fā)模式，招標(biāo)范圍包括且不僅限于：中標(biāo)人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程代建開發(fā)，負(fù)責(zé)前期工作、手續(xù)辦理（不含用地手續(xù)和劃撥決定書辦理）、負(fù)責(zé)地塊三通一平（含施工通水、通電、臨時(shí)道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍內(nèi)現(xiàn)場渣土（泥漿）自行外運(yùn)消納（按龍港相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、紅線范圍外強(qiáng)電、供水的外接等）；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理發(fā)包；負(fù)責(zé)地塊紅線范圍內(nèi)全部的工程勘察、設(shè)計(jì)，工程施工，工程設(shè)備、材料的采購；負(fù)責(zé)小區(qū)配套工程建設(shè)（包括但不限于道路、給排水、景觀、綠化、電力、數(shù)字電視、通訊、二次供水、信號(hào)覆蓋、燃?xì)狻?G通信、充電樁配電箱（含電表箱）等）；負(fù)責(zé)小區(qū)名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號(hào)、單元號(hào)、戶號(hào)）；BIM技術(shù)應(yīng)用（模型深度應(yīng)滿足LOD**0規(guī)定）；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的保修服務(wù)；配合摸文、負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并項(xiàng)目移交建設(shè)單位；負(fù)責(zé)工程建設(shè)其他費(fèi)用及相關(guān)工作（除征地拆遷、前期政府配套、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地費(fèi)及土地補(bǔ)償費(fèi)、物業(yè)維修基金、住宅物業(yè)保修金、物業(yè)前期介入費(fèi)、物業(yè)啟動(dòng)資金、物業(yè)開辦費(fèi)、物業(yè)委員會(huì)籌備金、高可靠性供電費(fèi)、業(yè)主委托的第三方造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)（指施工圖預(yù)算咨詢、全過程跟蹤審計(jì)和結(jié)算審核）、其他政府規(guī)定的應(yīng)由招標(biāo)人支付的行政事業(yè)收費(fèi)除外）、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)）、檢測費(fèi)、勘測費(fèi)、與各單位協(xié)調(diào)及相關(guān)問題處置產(chǎn)生的費(fèi)用等，以及滿足工程竣工驗(yàn)收條件所必要的紅線外工作內(nèi)容及費(fèi)用；具體詳見招標(biāo)文件及合同條款。
2.4開發(fā)期限（工期）：合同簽訂后，全過程代建開發(fā)總期限**個(gè)月。其中施工工期**個(gè)月（從監(jiān)理單位發(fā)布的開工令當(dāng)日至工程竣工驗(yàn)收完成時(shí)間不得超過**個(gè)月）；總工期包含代建項(xiàng)目的前期階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案及集中交房階段。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：前期工作按照國家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。
（一）投標(biāo)人要求：
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)（或由具備前述相應(yīng)資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的開發(fā)能力，資質(zhì)條件如下：
①房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為牽頭人）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；
②設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為設(shè)計(jì)方）具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)資質(zhì)；
③施工資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為施工方）具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，組成聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項(xiàng)目的投標(biāo)；②聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；③聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書必須明確牽頭人，并明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利； ④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，只能以聯(lián)合體的形式參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.3 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員提供）。
（二）人員要求：
3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程類高級(jí)工程師及以上職稱或土木建筑一級(jí)造價(jià)工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供投標(biāo)截止日前注冊(cè)在本單位近一個(gè)月的有效社保證明。
3.5 擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有具備一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派；須提供投標(biāo)截止日前注冊(cè)在本單位近一個(gè)月的有效社保證明。
3.6施工負(fù)責(zé)人：擬派施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員委派，須提供投標(biāo)截止日前注冊(cè)在本單位近一個(gè)月的有效社保證明。
3.7如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成之日）擔(dān)任工程總承包或施工總承包的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。
3.8 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如為注冊(cè)監(jiān)理工程師的，不允許存在同時(shí)在其他項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（三）其他：
3.9投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級(jí)建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自 ****年1 月 1 日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”為準(zhǔn)）。
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)。
3.**浙江省外投標(biāo)人必須持有《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》且在有效期內(nèi)，或提供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)對(duì)外發(fā)布的投標(biāo)人進(jìn)浙備案的網(wǎng)頁（顯示已備 案截圖）復(fù)制件（若為聯(lián)合體投標(biāo)的設(shè)計(jì)方、施工方都需提供）。
4.1 本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col **********/index.html）
4.2 招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人通過CA鎖在登錄（溫州市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/ ）自行下載招標(biāo)文件。未在溫州市公共資源交易網(wǎng)新系統(tǒng)注冊(cè)并辦理CA鎖的投標(biāo)人，請(qǐng)參照《企業(yè)注冊(cè)及CA辦理》，到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”（網(wǎng)址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
4.3 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
4.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺(tái)注冊(cè)并辦理CA的投標(biāo)人，請(qǐng)到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊(cè)及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年8月** 日**時(shí)**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)為：溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html ）。
5.2 逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)（代理）人不予受理。
6.招投標(biāo)方式
6.1公開招標(biāo)。
6.2?采用評(píng)定分離。
招 標(biāo)人：龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司
地 址：龍港市財(cái)政局六樓
聯(lián)系人：陳先生
電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江國信工程管理咨詢有限公司
地 址：龍港市龍金首府5幢一單元**1
聯(lián)系人：陳先生
電話：****-********
行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
地 址：龍港市西一街**1號(hào)
電 話：****-********
龍港市錦輝投資建設(shè)有限公司
浙江國信工程管理咨詢有限公司
****年7 月 **日
