拍賣公告
東陽市人民法院將于****年8月**日**時至****年8月**日**時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現公告如下
一、拍賣標的：東陽市白云街道城南西路**7號2單元**1室的房地產
拍賣對象位于東陽市白云街道城南西路**7號2單元**1室，鋼筋混凝土結構，建于****年，南北朝向，中間套，共**層，所處第2層，3室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺帶露臺。權證號碼為浙（****）東陽市不動產權第******4號，登記時間為****年**月**日。建筑面積**7.**平方米，土地使用權面積**.2平方米，用途為成套住宅，權利性質為出讓/商品房，終止日期為****年**月**日。本次拍賣不包括車位。
經了解，拍賣對象尚未繳納****年自然年物業(yè)費，欠繳物業(yè)費****元，上述欠繳情況僅供參考，以實際為準，其他欠繳費用等具體事宜請買受人自行向相關單位或部門咨詢查證，并由買受人承擔。經現場勘查，廚房下水管道存在堵塞的情況。
無租賃，已騰空。
評估價：**0萬元，起拍價：**0.8萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元（或整倍數）。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于****年8月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年8月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤網絡科技有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由農潤公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。蘇州農潤網絡科技有限公司聯系電話：**0-******2或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。（蘇州農潤網絡科技有限公司關于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，謹防有人冒充蘇州農潤網絡科技有限公司收費。）
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。
七、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年9月1日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：浙江東陽農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
收款賬號：******************0
2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與銀行聯系
1、中國銀行股份有限公司東陽支行。聯系人：李震華**********2。
2、中國農業(yè)銀行股份有限公司東陽支行。聯系人：吳寧二級支行****-********。
3、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行。聯系人：王珊珊****-********、**********6。
4、金華銀行股份有限公司東陽支行。聯系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、**********3，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、**********9，零售業(yè)務科：張涓蕓****-********、**********6。
5、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司東陽支行。聯系人：樓悅****-********、**********5。
6、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業(yè)部。聯系人：個人業(yè)務部聯系人：許璐楠****-********、**********9，郭靖****-********、**********3，公司部聯系人：劉欽園****-********、**********3。
7、浙江東陽農村商業(yè)銀行股份有限公司。聯系人：黃杰（對公）****-********、**********8，聯系人：王海青（對私）****-********、****-********、**********9，聯系人：陳向銳****-********、**********9。
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：****-********（徐法官）
舉報監(jiān)督電話：****-****8。
淘寶技術咨詢：**0-**2-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年七月二十四日
競買須知
拍賣須知
東陽市人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現就有關網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關身份證明材料于十五日內到東陽市人民法院（地址：浙江省東陽市人民北路**號）領取執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據等。
五、買受人逾期未支付拍賣價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
六、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用由買受人承擔，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時應負擔的全部費用和稅費。
八、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
九、拍賣人根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的法律文書，競買人應在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十一、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：****-****8。
淘寶技術咨詢：**0-**2-****
東陽市人民法院
二〇二五年七月二十四日
