拍賣(mài)公告

東陽(yáng)市人民法院將于****年8月**日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現(xiàn)公告如下

一、拍賣(mài)標(biāo)的：東陽(yáng)市白云街道城南西路**7號(hào)2單元**1室的房地產(chǎn)

拍賣(mài)對(duì)象位于東陽(yáng)市白云街道城南西路**7號(hào)2單元**1室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于****年，南北朝向，中間套，共**層，所處第2層，3室2廳1廚2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)帶露臺(tái)。權(quán)證號(hào)碼為浙（****）東陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******4號(hào)，登記時(shí)間為****年**月**日。建筑面積**7.**平方米，土地使用權(quán)面積**.2平方米，用途為成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，終止日期為****年**月**日。本次拍賣(mài)不包括車(chē)位。

經(jīng)了解，拍賣(mài)對(duì)象尚未繳納****年自然年物業(yè)費(fèi)，欠繳物業(yè)費(fèi)****元，上述欠繳情況僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)，其他欠繳費(fèi)用等具體事宜請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位或部門(mén)咨詢(xún)查證，并由買(mǎi)受人承擔(dān)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，廚房下水管道存在堵塞的情況。

無(wú)租賃，已騰空。

評(píng)估價(jià)：**0萬(wàn)元，起拍價(jià)：**0.8萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)）。

二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向東陽(yáng)市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東陽(yáng)市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年8月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年8月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向法院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：**0-******2或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。（蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司關(guān)于拍品的咨詢(xún)，看樣等一切工作均不向看樣人收費(fèi)，請(qǐng)看樣人提高防范意識(shí)，謹(jǐn)防有人冒充蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司收費(fèi)。）

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年9月1日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

收款單位：東陽(yáng)市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)

收款銀行：浙江東陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：******************0

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與銀行聯(lián)系

1、中國(guó)銀行股份有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：李震華**********2。

2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：吳寧二級(jí)支行****-********。

3、浙商銀行股份有限公司金華東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：王珊珊****-********、**********6。

4、金華銀行股份有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、**********3，小微企業(yè)科：許國(guó)鋒****-********、**********9，零售業(yè)務(wù)科：張涓蕓****-********、**********6。

5、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：樓悅****-********、**********5。

6、中國(guó)工商銀行股份有限公司東陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部。聯(lián)系人：個(gè)人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠****-********、**********9，郭靖****-********、**********3，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、**********3。

7、浙江東陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。聯(lián)系人：黃杰（對(duì)公）****-********、**********8，聯(lián)系人：王海青（對(duì)私）****-********、****-********、**********9，聯(lián)系人：陳向銳****-********、**********9。

如本拍品按揭貸款的，付款時(shí)間可延長(zhǎng)**日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

十三、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院拍賣(mài)咨詢(xún)電話：****-********（拍品咨詢(xún)、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話：****-********（徐法官）

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****8。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：**0-**2-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

東陽(yáng)市人民法院

二〇二五年七月二十四日

競(jìng)買(mǎi)須知

拍賣(mài)須知

東陽(yáng)市人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、繳清拍賣(mài)剩余價(jià)款后買(mǎi)受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到東陽(yáng)市人民法院（地址：浙江省東陽(yáng)市人民北路**號(hào)）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)等。

五、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過(guò)戶(hù)登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，買(mǎi)受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

七、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

八、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

九、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

十、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的法律文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，如果提供的送達(dá)地址不確切，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****8。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：**0-**2-****

東陽(yáng)市人民法院

二〇二五年七月二十四日