轉(zhuǎn)出方

盤山縣沙嶺鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系電話

**8********

地塊名稱

沙嶺耕地

資產(chǎn)編碼

轉(zhuǎn)出面積

**4畝

是否基本農(nóng)田

否

坐落

沙嶺鎮(zhèn)

土地四至

東:六臺子封育地

南：國堤

西:排灌站路

北：民堤

地上附著物

其他描述

項目編號

CQ_********1_************5

履約保證金

--

轉(zhuǎn)出期限

****-**-** 至 ****-**-**

標(biāo)的類型

--

轉(zhuǎn)出方式

出租

掛牌價格

******元(總價)

付款方式

一次性全部交易付款

是否交納保證金

是

交易保證金

****** 元

服務(wù)費(fèi)基數(shù)

成交價

服務(wù)費(fèi)

1%

服務(wù)費(fèi)交納方

受讓方

交納形式

本人銀行卡轉(zhuǎn)賬

交易方式

階梯競價階梯價: **** 元

競價方式

正向競價

報名起始時間

****-**-** **:**:**

報名截止時間

****-**-** **:**:**

競價起始時間

****-**-** **:**:**

自由報價期截止時間

****-**-** **:**:**

交易相關(guān)其他條件

資產(chǎn)概況 本次出租土地共涉及1塊，面積總數(shù)為**4畝，地類性質(zhì)為耕地（具體土地信息詳見《盤錦市盤山縣沙嶺鎮(zhèn)榆樹苗圃土地出租項目》）。掛牌底價為**0元/畝/年，出租期限自****年6月**日至****年**月**日止，掛牌底價為******元(總價)，租金一次性支付。 二交易條件 1、意向受讓方報名參與競價時應(yīng)當(dāng)交納**萬元交易保證金，項目成交被確定為受讓方后，摘牌保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，剩余價款于項目成交后5個工作日內(nèi)補(bǔ)足。若受讓方不按時補(bǔ)交價款、服務(wù)費(fèi)及簽訂合同的,視為放棄受讓資格,其交納的摘牌保證金將作為違約金扣除不予返還，取消其受讓資格，項目重新掛牌征集意向受讓方。 2、受讓方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營使用承租土地的相應(yīng)條件，不得以任何形式向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包。 3、受讓方應(yīng)當(dāng)保持土地性質(zhì)及使用用途，承租地塊僅限于耕種，不得用于任何形式轉(zhuǎn)基因品種耕種作業(yè),不得用其進(jìn)行養(yǎng)殖活動及其他非農(nóng)建設(shè)，禁止在承租地塊上從事非法挖沙等違法活動，不得給土地造成永久性損害。 4、出讓方不負(fù)責(zé)另外再提供加高加固套堤、防汛、耕種、灌溉、排水等設(shè)施，如受旱、澇、洪水、蟲災(zāi)等自然因素及不可抗力原因影響，發(fā)生的損失由受讓方自行承擔(dān)，出讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、在合同到期時，受讓方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)雜草及秸稈的離田清理工作，不得出現(xiàn)任何原因的燎荒行為，由受讓方投入的地上物及生產(chǎn)設(shè)施必須自行清除，逾期未清理視為自動放棄所有權(quán)，所有權(quán)歸出讓方無償所有，出讓方可自行處置 6、此標(biāo)的不享受國家相關(guān)政策種植補(bǔ)貼。 7、信息公告期間意向受讓方應(yīng)親自全面完成現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作，地塊交接時面積誤差絕對值在3%以內(nèi)受讓方不得提出異議，若面積誤差超出或不足絕對值 3%以內(nèi)，以雙方共同確認(rèn)的面積進(jìn)行結(jié)算(需雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的測繪公司進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果若誤差絕對值在3%以內(nèi)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，若誤差在3%(包含3%)以外測繪費(fèi)用由出讓方承擔(dān))。意向受讓方一旦交納保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，竟價成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由提起任何抗辯。 8、交易期間出讓方如有招商項目或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需使用該地塊，受讓方必須無條件將土地退回，出讓方將按收回土地面積無息方式返還受讓方所繳納的剩余年限的租金、保證金及損失費(fèi)用(損失費(fèi)用將通過有資質(zhì)的第三方評估公司評估確認(rèn))

受讓方條件

無

現(xiàn)場查勘聯(lián)系人

劉曉飛

聯(lián)系電話

**********1

一、意向受讓方在掛牌期間內(nèi)提交受讓資料、交納保證金（于 ****-**-** 起，第十個工作日下午四點(diǎn)前，以到賬時間為準(zhǔn)），符合購買資格及簽署本須知，即視為意向受讓方之前已完全知曉本標(biāo)的掛牌公告及其他相關(guān)信息， 對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，對標(biāo)的存在的瑕疵及可能出現(xiàn)的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查，對出讓方所提供的資料介紹以及按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓無異議，完全接受對受讓方的要求和相關(guān)條款。(為確保春耕期生產(chǎn)順利進(jìn)行，每年3月1日至5月1日，耕地流轉(zhuǎn)交易公告期可調(diào)整為不少于5個工作日，具體以項目公示內(nèi)容為準(zhǔn)。)
二、競價保證金繳付方式及要求：
（1）競買人為個人或單位的，均可選擇電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬兩種方式之一繳付競價保證金，不得采用該兩種方式以外的其他方式繳付競價保證金，不得由他人代繳。
（2）如果競買人未按規(guī)定方式繳付競價保證金，將會造成競價保證金無法退還競價人，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。
（3）通過電匯或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在匯款憑證或網(wǎng)上銀行支付界面中的備注、用途、附言欄內(nèi)準(zhǔn)確填寫項目編號或項目名稱。
三、競價保證金繳付注意事項：
（1）競買人應(yīng)填寫并提示競價保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā)送至沈陽農(nóng)交中心上述賬戶。若因競買人未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（2）競買人應(yīng)妥善保管競價保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。

四、網(wǎng)絡(luò)競買成功的保證金不予退還，將用于成交價款和交易費(fèi)結(jié)算；競價未成功的競買人保證金，競買結(jié)束后憑保證金收據(jù) 5 個工作日內(nèi)原額原路徑退還。競投保證金退還需報名人提供本人名下的有效銀行卡。
五、網(wǎng)絡(luò)報價流程須知如下：網(wǎng)絡(luò)競價采取集中競價方式，分為兩種報價階段，即自由報價階段和限時報價階段：
（1）自由報價階段期限，從 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** ，競買人可以對標(biāo)的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于底價），即為有效報價。
（2）限時報價階段，自由報價階段結(jié)束后，即進(jìn)入限時報價階段，可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為 2 分鐘。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高報價者即該標(biāo)的的受讓方，該標(biāo)的報價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點(diǎn)，以此類推，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的報價為止，當(dāng)前最高有效報價的競買人即成為該標(biāo)的受讓方，該標(biāo)的報價活動結(jié)束。

六、產(chǎn)權(quán)出讓信息發(fā)布期間內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，沈陽農(nóng)交中心按照公告的競價方式組織或指導(dǎo)實(shí)施公開競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，沈陽農(nóng)交中心組織交易雙方按意向受讓方報價直接簽約，意向受讓方未報價的，沈陽農(nóng)交中心組織交易雙方按掛牌價直接簽約。

七、競買人以最高報價成功后，及時按所報價格及掛牌公告規(guī)定的條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同， 辦理交割手續(xù)。
八、競買人出現(xiàn)以下違約情形之一的，其交納的保證金將被作為違約金扣除（但因不可抗力因素或轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）全程不報有效價格且所有競買人不報有效價格；
（2）競買成交后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面通知未在規(guī)定時間內(nèi)按所報價格及本標(biāo)的的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)出方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的；
（3）簽訂合同后，不按規(guī)定時間將成交價款全額支付到沈陽農(nóng)交中心指定賬戶的。
九、沈陽農(nóng)交中心免責(zé)情形：
（1）本次網(wǎng)絡(luò)報價活動按現(xiàn)狀進(jìn)行處置，競買人一旦報價即表明該競買人接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。
（2）競買人應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，并遵守《動態(tài)報價大廳綜合廳使用規(guī)則》，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的。
（3）由于競買人遺忘或丟失賬戶信息、密碼、未及時關(guān)注相關(guān)競價活動信息、自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常導(dǎo)致無法正常競價的。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е聢髢r交易中斷的。
十、本項目成交后的產(chǎn)權(quán)（資產(chǎn)）交接、變更過戶等手續(xù)由受讓方與轉(zhuǎn)讓方及其他有關(guān)方根據(jù)公告及合同約定和其他有關(guān)規(guī)定辦理。沈陽農(nóng)交中心不代扣有關(guān)各方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
十一、沈陽農(nóng)交中心嚴(yán)格遵循有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格按照公開、公平、公正的原則組織網(wǎng)絡(luò)報價交易活動。
十二、沈陽農(nóng)交中心有權(quán)對本須知進(jìn)行解釋。
附件二：本次網(wǎng)絡(luò)報價交易基本內(nèi)容
標(biāo)的名稱： 盤錦市盤山縣沙嶺鎮(zhèn)**4畝土地出租
項目底價： ****** 元
競價階梯： **** 元
特別提示：
一、請競買人按網(wǎng)站規(guī)范要求自主登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行競價。
二、競買人應(yīng)嚴(yán)格遵照約定的網(wǎng)絡(luò)報價時間參與報價，因報價人原因造成報價不及時或失效的，相關(guān)責(zé)任由競買人承擔(dān)，請切勿錯過時機(jī)；請競買人確保終端設(shè)備運(yùn)行良好。
三、若發(fā)生項目暫?；蛑兄骨闆r，沈陽農(nóng)交中心網(wǎng)站發(fā)布公告為盡責(zé)告知義務(wù)。

附件二：本次網(wǎng)絡(luò)報價交易基本內(nèi)容
標(biāo)的名稱： 盤錦市盤山縣沙嶺鎮(zhèn)**4畝土地出租
項目底價： ******元
競價階梯： ****元
特別提示：
一、請競買人按網(wǎng)站規(guī)范要求自主登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行競價。
二、競買人應(yīng)嚴(yán)格遵照約定的網(wǎng)絡(luò)報價時間參與報價，因報價人原因造成報價不及時或失效的，相關(guān)責(zé)任由競買人承擔(dān)，請切勿錯過時機(jī)；請競買人確保終端設(shè)備運(yùn)行良好。
三、若發(fā)生項目暫?；蛑兄骨闆r，沈陽農(nóng)交中心網(wǎng)站發(fā)布公告為盡責(zé)告知義務(wù)。