1.本項(xiàng)目租金為含稅價(jià)，租賃期限為5年，租賃保證金為成交年租金和年度保底提成合計(jì)金額的**%{（成交年租金+年度保底營(yíng)業(yè)額×3%）×**%}，承租方需在租賃合同簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；承租方在合同簽訂后**工作日內(nèi)應(yīng)向出租方一次性支付第一個(gè)租賃年度（含免租期）的租金和年度保底營(yíng)業(yè)額提成，如有超年度保底營(yíng)業(yè)額提成于次年支付日支付前一合同年度提成金額；之后按照每1年為一個(gè)支付周期，先支付后使用，不得逾期支付。

2.本項(xiàng)目建設(shè)免租期為3個(gè)月，免租期內(nèi)不收取年度保底營(yíng)業(yè)額提成及固定租金。

3.本次租賃到期后擬再招租5年，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.租賃標(biāo)的內(nèi)房屋僅接入市政供電，允許使用的場(chǎng)地上僅有一個(gè)自備水井，承租方需自行考慮租賃標(biāo)的及使用場(chǎng)地的用水問(wèn)題，并根據(jù)要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.承租方對(duì)租賃標(biāo)的的改造裝修或投資建設(shè)如需辦理相關(guān)許可審批的，由承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.本項(xiàng)目租賃標(biāo)的外有約**畝場(chǎng)地可供承租人在租賃期限內(nèi)現(xiàn)狀使用，具體范圍以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，該部分場(chǎng)地現(xiàn)狀為草地，未接入水、電，承租人在使用時(shí)可根據(jù)需要自行做地面硬化和接入水、電。

7.出租方按照在租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)及注冊(cè)的全部公司年度含稅總營(yíng)業(yè)額（以向稅務(wù)部門(mén)繳稅數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）收取提成，其中年度含稅營(yíng)業(yè)額在**0萬(wàn)（含）以內(nèi)的，按3%收??；**0萬(wàn)（不含）至****萬(wàn)（含）部分的，按2%收取；****萬(wàn)（不含）以上部分的，按1%收??；出租方設(shè)置年度保底營(yíng)業(yè)額**0萬(wàn)元，如承租方年度含稅總營(yíng)業(yè)額低于年度保底營(yíng)業(yè)額的，按照年度保底營(yíng)業(yè)額計(jì)算提成，即年度保底營(yíng)業(yè)額提成為**萬(wàn)元。

8.承租方原則上不得在允許使用的場(chǎng)地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，承租方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立圍欄、圍墻以及對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行硬化；承租方如因經(jīng)營(yíng)需要在允許使用的土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物和改變土地現(xiàn)狀擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的，須征得出租方書(shū)面同意，取得書(shū)面同意后由承租方辦理相關(guān)審批、許可手續(xù)，出租方提供必要的協(xié)助；承租方取得許可后提交建設(shè)方案給出租方備案；雙方依據(jù)最終建設(shè)利用方案重新商議營(yíng)業(yè)額提成收取比例。

9.租賃后如承租人在租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造以及在允許使用的場(chǎng)地上所發(fā)生的投資建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方裝修和投資建設(shè)所添置的可以分離或獨(dú)立移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和資產(chǎn)等，承租方有自由處置權(quán)；其他不可移動(dòng)設(shè)備、資產(chǎn)等在租賃合同到期或合同提前解除后歸出租方無(wú)償所有（有其他約定的除外）。

**.本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，因政府征收租賃房屋或征用、收儲(chǔ)使用土地或政府相關(guān)部門(mén)拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃標(biāo)的及使用場(chǎng)地依法提前收回、租賃標(biāo)的房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方按合同規(guī)定將剩余租金退還給承租方，合同終止，雙方配合履行拆遷程序。

**.本項(xiàng)目信息披露公告期間，即為現(xiàn)場(chǎng)踏勘及盡職調(diào)查期。意向承租方在遞交承租申請(qǐng)前，需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交承租申請(qǐng)的同時(shí)須提交意向承租方加蓋公章及出租方項(xiàng)目聯(lián)系人簽字的《踏勘確認(rèn)書(shū)》（自行下載查閱）一份，作為承租申請(qǐng)的必備材料之一。出租方現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系?：于海霞，聯(lián)系電話：**********8，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系?：陳經(jīng)理，聯(lián)系電話：**********0，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

**.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付，承租方一經(jīng)辦理承租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。