招標(biāo)編號(hào)：ZY**-XN**0-FW****-**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目西南油氣田分公司川西北氣礦新津賓館****-****年物業(yè)管理服務(wù)（二次）已由四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司以西南司招申（****）字第**0號(hào)（川西北氣礦）批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司，資金來(lái)自成本，出資比例為**0%，招標(biāo)人為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：西南油氣田分公司川西北氣礦新津賓館****-****年物業(yè)管理服務(wù)（二次）。

2.2項(xiàng)目概況：本招標(biāo)項(xiàng)目位于成都市新津區(qū)瑞通路2號(hào),總建筑面積****5.**㎡，其中商鋪面積為****.**㎡，停車(chē)場(chǎng)為**9.**㎡。項(xiàng)目工作內(nèi)容主要包括：客房服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、餐廳服務(wù)及公共部門(mén)服務(wù)業(yè)務(wù)等工作。已按要求履行了相關(guān)報(bào)批手續(xù)，招標(biāo)人為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司，計(jì)劃已批復(fù)。

2.3招標(biāo)范圍：1）前臺(tái)及客房服務(wù)：負(fù)責(zé)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)接待、負(fù)責(zé)客戶(hù)投訴處理、負(fù)責(zé)客戶(hù)走訪(fǎng)及滿(mǎn)意度調(diào)查等。負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)各項(xiàng)物品衛(wèi)生整潔，擺放整齊，及時(shí)補(bǔ)充客人所需的各類(lèi)物品。做好記錄，了解客人情況，做好設(shè)備的保修工作，設(shè)備的使用和日常保養(yǎng)；

2）會(huì)務(wù)服務(wù)：安排會(huì)議的會(huì)前事務(wù)準(zhǔn)備、會(huì)中會(huì)務(wù)服務(wù)、會(huì)議結(jié)束后會(huì)場(chǎng)清理整理工作。包含會(huì)議涉及茶飲物資、音響視頻和攝錄像設(shè)施、會(huì)場(chǎng)布置及裝點(diǎn)設(shè)施的提供服務(wù)。

3）餐廳服務(wù)：餐廳的清潔衛(wèi)生，擺盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)餐的用品，滿(mǎn)足客人的需求，執(zhí)行賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)客人來(lái)臨前的準(zhǔn)備以及之后的高品質(zhì)服務(wù)；

4）公共部門(mén)服務(wù)：協(xié)調(diào)賓館各部門(mén)的工作，對(duì)庫(kù)房的管理工作，規(guī)范人事管理工作，安全保衛(wèi)管理。對(duì)電梯、消防系統(tǒng)的日常運(yùn)行進(jìn)行安全監(jiān)督管理，對(duì)電梯、消防系統(tǒng)的專(zhuān)項(xiàng)維保服務(wù)單位進(jìn)行監(jiān)管。

標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。

2.4本次招標(biāo)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)：兩年共計(jì)**0萬(wàn)（暫定含6%稅），超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將予以否決。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：新津區(qū)瑞通路2號(hào)。

2.6服務(wù)期限：合同簽訂之日起兩年。

2.7服務(wù)要求：詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求。

2.8定標(biāo)原則：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

若通過(guò)初步評(píng)審的有效投標(biāo)人不足3家，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定是否具備競(jìng)爭(zhēng)性，若具備競(jìng)爭(zhēng)性，則推薦剩余所有有效投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，確定排名第一的為中標(biāo)人，若不具備競(jìng)爭(zhēng)性，則招標(biāo)失敗。

排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無(wú)效。

發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)所有中標(biāo)候選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，考察投標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容是否屬實(shí)，是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實(shí)際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況報(bào)西南油氣田招標(biāo)管理部門(mén)，由管理部門(mén)進(jìn)行處理；對(duì)招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。

*3.投標(biāo)人資格要求

*1.投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書(shū)。

*2.本項(xiàng)目：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許分包。不允許代理商投標(biāo)。

*3.人員資格和要求：投標(biāo)人須承諾服務(wù)團(tuán)隊(duì)（前臺(tái)6人、客房8人、餐廳7人、會(huì)務(wù)7人及公共部門(mén)9人等不同各崗位人員）總?cè)藬?shù)不低于**人，且每個(gè)崗位人員滿(mǎn)足以下條件。

項(xiàng)目經(jīng)理須提供以下相關(guān)證明材料，其余人員承諾即可。

（1）項(xiàng)目經(jīng)理：年齡在**歲以下，學(xué)歷大專(zhuān)及以上文憑，出色的溝通能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，有親和力，有很強(qiáng)的執(zhí)行力，有豐富營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，能完成上級(jí)下達(dá)的各種指令。（需提供證明文件，包括有效的學(xué)歷證書(shū)、身份證正反面復(fù)印件，證明文件需加蓋投標(biāo)人單位公章）。

（2）前臺(tái)主管：年齡在**歲以下，身高**0米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話(huà)流利，有親和力，溝通能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的責(zé)任感，從事前臺(tái)管理工作3年以上，持有普通話(huà)二等甲等證書(shū)。

（3）前臺(tái)收銀員：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷中專(zhuān)及以上文憑，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話(huà)流利，有親和力。

（4）客房主管：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，能吃苦耐勞，有較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力。

（5）客房服務(wù)員：年齡在**歲以下，能吃苦耐勞，有較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力。

（6）餐廳主管：年齡在**歲以下，身高**0米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，身體健康，普通話(huà)流利，有親和力，品行端正，能吃苦耐勞，持有普通話(huà)二等甲等證書(shū)。

（7）餐廳服務(wù)員：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷初中及以上文憑，身體健康，普通話(huà)流利，溝通能力強(qiáng)。

（8）會(huì)議室主管：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，普通話(huà)流利，五官端正，有親和力，溝通能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的責(zé)任感，從事會(huì)議管理工作3年以上，持有普通話(huà)二等甲等證書(shū)。

（9）會(huì)議室服務(wù)員;年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷初中及以上文憑，普通話(huà)流利，五官端正。

（**）電工兼維修：年齡在**歲以下，學(xué)歷初中及以上文憑，從事電、氣設(shè)備維護(hù)、維修工作3年以上，持有國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)證書(shū)，工作勤懇，負(fù)責(zé)，認(rèn)真，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。

（**）合同管理兼資產(chǎn)管理:年齡在**歲以下，學(xué)歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，細(xì)心，有較強(qiáng)的責(zé)任感。

（**）采購(gòu)兼庫(kù)房管理：年齡在**歲以下，學(xué)歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，溝通能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的責(zé)任感。

（**）經(jīng)管員：年齡在**歲以下，學(xué)歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，熟悉收費(fèi)、開(kāi)票、稅務(wù)、成本支出等財(cái)務(wù)管理工作，溝通能力強(qiáng)，細(xì)心、有責(zé)任感，從事財(cái)務(wù)管理工作3年以上，持有會(huì)計(jì)初級(jí)證書(shū)。

（**）保潔服務(wù)員：年齡在**歲以下，學(xué)歷小學(xué)及以上文憑，普通話(huà)流利，有親和力，品行端正，能吃苦耐勞。

（**）綜合管理：年齡在**歲以下，學(xué)歷大專(zhuān)及以上文憑，出色的溝通能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，有親和力，有很強(qiáng)的執(zhí)行力，有豐富營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，能完成上級(jí)下達(dá)的各種指令。

*5.業(yè)績(jī)要求:

?近年（****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）（?已完成）不少于1個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目:與招標(biāo)方類(lèi)似業(yè)態(tài)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，單項(xiàng)合同總金額不低于**0萬(wàn)元。業(yè)績(jī)證明材料：服務(wù)合同及服務(wù)業(yè)主出具的業(yè)績(jī)蓋章證明資料，提供的合同和業(yè)績(jī)證明材料須反映出項(xiàng)目名稱(chēng)、合同金額（須反映出人工服務(wù)金額）、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)模等。

*6.其他要求：投標(biāo)人須承諾按“新津賓館物業(yè)管理服務(wù)要求”提供服務(wù)。

*7.財(cái)務(wù)要求：

7.1要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。

需提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止之日前近兩年（****年或****年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等組成審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料。投標(biāo)人成立時(shí)間晚于****年1月1日，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表。

*8、信譽(yù)要求

8.1投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

8.2投標(biāo)人****年至投標(biāo)文件遞交截止之日無(wú)直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國(guó)家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門(mén)明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；

8.****1年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪。

8.4投標(biāo)人沒(méi)有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。

8.5投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日不得在存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）投標(biāo)人被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格。

以上8.1-8.4條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書(shū)面承諾，8.5條約定要求以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過(guò)“信用中國(guó)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的政府發(fā)證機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書(shū)、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無(wú)直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無(wú)違法違規(guī)記錄等情形。

對(duì)投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求。若投標(biāo)人在中國(guó)石油物資有限公司西南分公司組織實(shí)施的其他招標(biāo)項(xiàng)目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對(duì)于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

以上“*”號(hào)條款，如不滿(mǎn)足，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于****年7月**日至****年8月1日**:**：**（北京時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

①投標(biāo)登記

登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址： http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過(guò)平臺(tái)審核。具體操作請(qǐng)參考中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶(hù)手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標(biāo)書(shū)費(fèi)

登陸中國(guó)石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)，在可購(gòu)買(mǎi)的訂單列表下支付標(biāo)書(shū)費(fèi)，網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號(hào)和中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過(guò)手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶(hù)名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見(jiàn)附件《中國(guó)石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶(hù)操作手冊(cè)》，咨詢(xún)電話(huà):**********。）

4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿(mǎn)足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線(xiàn)上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書(shū)費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國(guó)石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)上付款成功后，在“我的訂單”中會(huì)生成一條購(gòu)買(mǎi)記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開(kāi)具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

①所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：登錄中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書(shū)是否處于有效期內(nèi)，如證書(shū)失效，需按上述程序購(gòu)買(mǎi)新的U-key。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為****年8月**日**:**：**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

注：請(qǐng)投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對(duì)于使用“投標(biāo)客戶(hù)端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請(qǐng)投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見(jiàn)“操作指南-投標(biāo)人操作手冊(cè)”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前須按項(xiàng)目提交投標(biāo)保證金，

每項(xiàng)目5萬(wàn)元。

6．發(fā)布公告的媒介

t本次招標(biāo)公告在中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國(guó)石油物資有限公司西南分公司

地址：/

地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號(hào)

郵編：/

郵編：******

聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系人：廖女士

電話(huà)：**********1

傳真：/

電話(huà)：**8-********

傳真：/

電子郵件：/

電子郵件：/

網(wǎng)址：/

網(wǎng)址：/

開(kāi)戶(hù)銀行：/

開(kāi)戶(hù)銀行：/

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財(cái)務(wù)咨詢(xún)：許女士

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