新鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

新經(jīng)開土網(wǎng)掛告字〔****〕3號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)新鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，新鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《新鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（**********TJ******3、**********TJ******2）和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求。

二、競買申請條件及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人及其他經(jīng)濟組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動。競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請，不可聯(lián)合申請。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在****年7月**日9時**分至****年8月**日**時**分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時間為****年8月**日**時**分。溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛牌時間及網(wǎng)址

掛牌報價時間為：

豫智測[****]**1號:****年8月**日8時**分至****年8月**日**時**分。

豫智測[****]**2號:****年8月**日8時**分至****年8月**日**時**分。

掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.宗地未進行地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用。

2.地塊范圍內(nèi)地下如有供電、通訊等公共設(shè)施，競得人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由競得人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由競得人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。

九、特別提示

1.豫智測[****]**1號宗地上建筑物價值********元，豫智測[****]**2號宗地上建筑物價值******元,竟得人應(yīng)在辦理不動產(chǎn)登記前繳清地上建筑物價款，未繳清地上建筑物價款前，土地不得辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

2.競買申請人在提交競買申請前必須詳細、細致、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現(xiàn)場踏勘，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對可能存在的風(fēng)險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競買申請人如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向新鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源和規(guī)劃局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當(dāng)面提出。

競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風(fēng)險完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

4.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

5.競買申請人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響報價、競價。

特此公告

聯(lián)系電話： ****-******3 ****-******3 聯(lián) 系 人： 劉先生

網(wǎng)上交易網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

中國土地市場網(wǎng)網(wǎng)址： http://www.landchina.com/

新鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源和規(guī)劃局

****年7月**日