招標公告

1.招標條件

本招標項目 華樾公館（工程總承包）已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準建設， 項目業(yè)主為 福州嘉禧房地產(chǎn)有限公司， 建設資金來源 企業(yè)自籌， 招標人為 福州嘉禧房地產(chǎn)有限公司， 委托的招標代理機構為 福建省營造項目管理有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額3,**0,**0,**0元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：福建省福州市晉安區(qū)晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，環(huán)南新村及周邊出讓地塊二；

2.2 項目建設規(guī)模：

本項目擬建住宅、商業(yè)、幼兒園小區(qū)配套設施等，宗地出讓面積****3平方米，其中，建筑容積率2.**（其中住宅用地容積率2.**，幼兒園容積率0.6-1.0，其中計容商業(yè)建筑面積不多于****平方米)建筑密度**%以下(含**%),建筑高度**0米以下，綠地率**%以上(含**%)，主要建筑面積:******.**平方米

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標類型：工程總承包

（3）招標范圍和內(nèi)容：

新建**棟樓住宅、幼兒園及配套附屬設施，地上6-**層，地下室1層，用地面積為****3平方米，總建筑面積約為******.**平方米，土地用途為住宅用地、商服用地、服務設施用地，擬建住宅、商業(yè)、幼兒園等，實際建設內(nèi)容按批準的規(guī)劃技術指標實施。招標內(nèi)容：①深化方案設計、施工圖設計、BIM設計、景觀設計、精裝設計、供電設計、門窗欄桿設計、幕墻設計、智能化設計、標識設計等，具體詳見設計任務書；②含土方、樁基、基坑支護、建筑及結構工程、砌筑工程、粗裝修工程、防水工程、車庫地坪、人防工程、樓梯欄桿工程、機電安裝工程、設備安裝工程、給排水工程、防雷工程、充電樁、消防，以及鋁合金門窗欄桿百葉、外墻裝飾、精裝、景觀、室外管網(wǎng)工程、供電工程、溫泉工程、智能化工程、電梯工程、柴油發(fā)電機工程、三網(wǎng)通信工程、有線電視工程、夜景工程、標識標牌工程、軟裝工程、空調(diào)、潔具、瓷磚、廚電、入戶門、戶內(nèi)門、木飾面等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。③承擔專業(yè)分包工程的總承包配合管理；④總承包施工與專業(yè)分包工程施工承包的界面 。招標人有權根據(jù)工程實際情況，調(diào)整投標人工程施工范圍及材料供應方式，投標人需無條件配合，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”

2.4 最高投標限價或其計算方法：

最高投標限價或其計算方法： ******.****萬元（其中設計部分最高限價****萬元，施工部分最高限價******.****萬元）

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **7； 其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）總工期或計劃開（竣）工日期為**7日歷天；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）總工期為**7日歷天。設計工期：中標通知書發(fā)出之日起**日歷天內(nèi)完成樁基、全套巖土(包含基坑支護)、建筑、結構、水、電、暖通、綠色建筑等專業(yè)施工圖審查；中標通知書發(fā)出之日起**日歷天內(nèi)完成全套預制構件深化設計專項專業(yè)施工圖審查。施工工期要求：中標通知書發(fā)出之日起**4日歷天內(nèi)首批次（5#6#7#8#）外腳手架落架拆除完成，中標通知書發(fā)出之日起**0日歷天內(nèi)二批次（1#9#**#**#）外腳手架落架拆除完成，中標通知書發(fā)出之日起**1日歷天內(nèi)三批次（2#3#4#）外腳手架落架拆除完成，中標通知書發(fā)出之日起**8日歷天內(nèi)幼兒園外腳手架落架拆除完成，中標通知書發(fā)出之日起**2日歷天內(nèi)通過竣工備案，中標通知書發(fā)出之日起**7日歷天內(nèi)完成改造工程并通過驗收，具體詳見招標文件第六章'發(fā)包人要求”；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

設計的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范要求，能順利通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查以及招標人要求。施工的質(zhì)量要求：根據(jù)現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》要求，達到國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范市優(yōu)標準及招標人要求。 設備采購的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關規(guī)范質(zhì)量市優(yōu)標準及招標人要求。

3.投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求 ：具備有效的建設行政主管部門核發(fā)的①工程設計綜合甲級資質(zhì)或②工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)（或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)）;

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備有效的建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人或設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人 。。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；應是承擔主體工程設計任務的投標人（或聯(lián)合體成員）的本單位正式在職職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；應是承擔主體工程施工任務的投標人（或聯(lián)合體成員）的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標項目接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由/為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.** 其他資格要求 ：

（1）投標人應在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；（2）其他資格審查條件詳見招標文件。

3.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法（B類）。

4.3 定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

 ①從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金。（年度投標保證金金額應不少于招標文件規(guī)定的投標保證金金額，如投標人交存的年度投標保證金金額少于本項目投標保證金金額的，投標人應按①提交項目投標保證金的規(guī)定將投標保證金金額予以補足，否則，視為資格審查不合格。）年度投標保證金憑證在開標當日應合格有效，否則視為資格審查不合格；③或銀行保函形式（含銀行電子保函）；或④電子投標保證保險形式；或⑤電子擔保保函形式 

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統(tǒng)遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：中標人合同簽訂時屬于福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的其履約擔保金額為中標建安工程費合同價的5%，屬于福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)的其履約擔保金額為中標建安工程費合同價的7. 5%；其他中標人的履約擔保金額，為中標建安工程費合同價的**%（榕建筑[****]**1號文）

8.2履約擔保形式：

 ①采用提交保證金形式：以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)入招標人規(guī)定的賬戶；②采用銀行保函形式：銀行保函應由銀行業(yè)金融機構出具，銀行業(yè)金融機構是指：冠以“銀行“名稱且為支行及其以上級別的金融機構。銀行保函能夠通過互聯(lián)網(wǎng)且無需任何授權即可在相應銀行的官方網(wǎng)站驗證真?zhèn)?，并在保函上寫明網(wǎng)址，且出具的銀行保函應為不可撤銷見索即付的銀行保函；③采用擔保書形式：工程擔保公司須具有擔保資格和能力且在【福州】市建設局備案的經(jīng)招標人認可的擔保機構（國有）出具的擔保書，所需費用由中標人承擔。履約擔保若為銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交的，中標人應對履約擔保材料的真實性負責，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔一切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后**日止。如實際總工期超過銀行保函或工程保險的有效期，銀行保函或工程保險需延長至工程竣工驗收合格之日，若未按要求延長有效期的，招標人有權暫扣與履約擔保金額相等的工程款，待履約擔保期限屆滿后**天內(nèi)退還。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（網(wǎng)址https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）、福州建設工程招投標信息網(wǎng)（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標人：福州嘉禧房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省福州市晉安區(qū)茶園街道站東路**號煙草樓3層****，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 張工

招標代理機構：福建省營造項目管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)梅峰路5號紅鼎山人大廈8層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：**********7，傳真：/

聯(lián)系人： 胡工

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設局

地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心 3 層

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********