青島市嶗山區(qū)自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告

青嶗自資告字〔****〕4號(hào)

經(jīng)青島市人民政府（嶗山區(qū)）批準(zhǔn)，青島市嶗山區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓如下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求

網(wǎng)上拍賣(mài)成交價(jià)款即為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓收入，出讓價(jià)款不含耕地開(kāi)墾費(fèi)、水土保持費(fèi)、契稅等費(fèi)用，上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。

拍賣(mài)出讓地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知》要求的，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人只可以單獨(dú)申請(qǐng)，不允許聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。

本次拍賣(mài)不設(shè)底價(jià)和最高限價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，除本網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件外，另見(jiàn)《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（競(jìng)買(mǎi)人操作指南）等資料。

有意競(jìng)買(mǎi)者可于****年7月**日至****年8月**日，通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件及附件、競(jìng)買(mǎi)人操作指南等，以獲取網(wǎng)上拍賣(mài)出讓相關(guān)資料。

五、有意競(jìng)買(mǎi)者可于****年7月**日9時(shí)至****年8月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照本拍賣(mài)出讓文件要求提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，提交申請(qǐng)截止時(shí)間為****年8月**日**時(shí)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年8月**日**時(shí)。

競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)審核并按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況，并領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)定于****年8月**日上午9:**舉行，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競(jìng)買(mǎi)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次采取彈性年期出讓（彈性年期**年）。出讓期限屆滿，可以申請(qǐng)續(xù)期。首次續(xù)期年限不應(yīng)超過(guò)法定最高年期減去本次出讓年期后的年限。

準(zhǔn)備續(xù)期使用的，受讓人應(yīng)至遲于本次土地出讓期限屆滿前一年提出申請(qǐng)，嶗山區(qū)項(xiàng)目履約監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目履約情況及是否符合續(xù)期條件進(jìn)行審查評(píng)估。經(jīng)審查評(píng)估可以續(xù)期的，可以協(xié)議出讓方式辦理手續(xù)。續(xù)期出讓價(jià)款原則上以競(jìng)得土地時(shí)的年價(jià)款為基數(shù)計(jì)算（出讓年價(jià)款×續(xù)期年限）。如因基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)扶持政策調(diào)整、地價(jià)評(píng)估政策調(diào)整等原因造成工業(yè)用地價(jià)格下調(diào)的，可屆時(shí)另行評(píng)估確定土地續(xù)期價(jià)款。

（二）“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求：

1. 根據(jù)嶗山區(qū)發(fā)展和改革局“標(biāo)準(zhǔn)地”文件，該地塊產(chǎn)業(yè)類型為國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》鼓勵(lì)類第四十六條“人工智能”第3類“人工智能標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試及知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺(tái)”；第四十七條“智能制造”第2類“智能檢測(cè)裝備和儀器：數(shù)字化非接觸精密測(cè)量、在線無(wú)損檢測(cè)、激光跟蹤測(cè)量等智能檢測(cè)裝備和儀器”。

2.該地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于****萬(wàn)元／畝，達(dá)產(chǎn)后年畝均工業(yè)產(chǎn)值不低于****萬(wàn)，畝均年稅收不低于**0萬(wàn)元／畝。項(xiàng)目自持比例**0%。

（三）“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)、環(huán)保要求、建設(shè)條件等要求按嶗山區(qū)發(fā)展和改革局、青島市生態(tài)環(huán)境局嶗山分局、嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)批復(fù)文件執(zhí)行（見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載件）。

（四）競(jìng)得人須于規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)間前，先與嶗山區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。嶗山區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：****-********。

（五）競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在競(jìng)得土地之日起**日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司，并由其作為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（六）競(jìng)買(mǎi)人須持有數(shù)字證書(shū)（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理程序和要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)指南》。

（七）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，申請(qǐng)人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。

（八）本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)；申請(qǐng)人應(yīng)熟知本拍賣(mài)出讓公告及《網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知》等文件，并嚴(yán)格按照上述文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（九）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

出讓人：青島市嶗山區(qū)自然資源局

聯(lián)系電話：****—********、********

數(shù)字證書(shū)（CA）咨詢：**0-**7-****?，F(xiàn)場(chǎng)辦理及郵寄地址：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號(hào)-1 (青島CA)，收件人：客服部（電話：****-********）。

青島市嶗山區(qū)自然資源局

****年7月**日