項(xiàng)目 名稱

南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY 2 5 - **0

掛牌價(jià)格

1,**0,**0.** 元

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 7 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 7 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為 南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目 ， 標(biāo)的 位于 南寧市 動(dòng)物園內(nèi)西側(cè)，招租面積共計(jì) 約 ****.**㎡，其中游樂設(shè)備共**項(xiàng)，面積 約 ****.**㎡；服務(wù)接待大廳（含票務(wù)中心、泳衣泳具賣場(chǎng)等），面積 約 **7.**㎡；后廳更衣室（含客用物品儲(chǔ)存柜、淋浴室等），面積 約 ****.**㎡；園區(qū)餐廳一層面積 約 **7.**㎡；園區(qū)配送點(diǎn)3個(gè)，面積約 約 ** .** ㎡（配送點(diǎn)1：約** .** ㎡；配送點(diǎn)2：約** .** ㎡；配送點(diǎn)3：約** .** ㎡；）；其余為公共活動(dòng)區(qū)域及服務(wù)配套設(shè)施。水世界是集水上游玩項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施于一體的大型綜合性水上游樂場(chǎng)，也是 南寧 市動(dòng)物園對(duì)外宣傳的一張?zhí)厣糜蚊?。原有設(shè)備**項(xiàng)，截至****年在用設(shè)備共**項(xiàng)，其中免檢設(shè)備6項(xiàng)，經(jīng)延期在用年檢設(shè)備**項(xiàng)。****年繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 的 有**項(xiàng)設(shè)備（其中免檢設(shè)備6項(xiàng)，需年檢的設(shè)備**項(xiàng)），其余4項(xiàng)（六并列滑道、四組合螺旋滑道、飛天梭滑道、飛碟滑道）已辦理停用（詳見附件）。

標(biāo)的 目前閑置， 按現(xiàn)狀招租，標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

經(jīng)營(yíng)位置及參考面積

經(jīng)營(yíng)范圍

租期

掛牌價(jià)格（元）

競(jìng)租保證金（元）

1

南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng)位置為：南寧市動(dòng)物園內(nèi)西側(cè)；

經(jīng)營(yíng)面積為：****.**㎡

南寧市動(dòng)物園加勒比水世界游樂設(shè)備項(xiàng)目（已辦理停用的設(shè)備除外）的管理使用權(quán)、票務(wù)營(yíng)銷權(quán)、餐廳及配送點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、泳衣泳具賣點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及上述經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）所配套土地、房屋建筑物及其他設(shè)備設(shè)施。

自****年8月**日起至****年**月**日止（具體日期以簽訂合同為準(zhǔn)，總租賃時(shí)長(zhǎng)不變）。

1,**0,**0.**

1,**0,**0.**

備注：

1.以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.本項(xiàng)目租賃期限自****年8月**日起至****年**月**日止（具體日期以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，總租賃時(shí)長(zhǎng)不變），掛牌金額為1,**0,**0.**元，含土地收益金**,**0.**元/月。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市動(dòng)物園

注冊(cè)地（住所）

南寧市大學(xué)東路**號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

趙萌

注冊(cè)資本

人民幣****萬元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************3W

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市人民政府

批準(zhǔn)類型

文件處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市人民政府辦公室文件處理箋

批準(zhǔn)文號(hào)

辦件**********

批準(zhǔn)日期

****年7月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

1,**0,**0.**元

價(jià)格說明

自****年8月**日起至****年**月**日止（具體日期以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，總租賃時(shí)長(zhǎng)不變）的租金總和，含土地收益金**,**0.**元/月。

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)承租方需向出租方交納履約保證金**0,**0.**元，安全生產(chǎn)保證金**0,**0.**元，水電費(fèi)保證金**,**0.**元，場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施保證金**,**0.**元，環(huán)境衛(wèi)生保證金**,**0.**元，具體約定詳見租賃合同。

租金支付方式

租金分兩次交納，承租方第一次交款時(shí)間為簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，交納租賃合同約定的租金總額**%；第二次交納時(shí)間為****年1月**日前，交納租賃合同約定的租金總額**%。

租賃期限

自****年8月**日起至****年**月**日止（具體日期以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，總租賃時(shí)長(zhǎng)不變）

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方必須為在中國(guó)境內(nèi)市場(chǎng)監(jiān)督管理局合法注冊(cè)并有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，依法依規(guī)在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，企業(yè)名下的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須有“游樂園服務(wù)、高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）、游藝娛樂活動(dòng)、餐飲管理、日用百貨銷售、食品銷售”相關(guān)內(nèi)容。公司注冊(cè)時(shí)間(截至掛牌公告日前)須滿3年以上，注冊(cè)資金和實(shí)繳資金都不得低于人民幣****萬元（含****萬元）。不接受自然人、個(gè)體戶或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體報(bào)名。

2.意向承租方未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），意向承租方及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，沒有不良征信記錄。

3.意向承租方在參加競(jìng)租之前務(wù)必詳細(xì)閱讀資產(chǎn)項(xiàng)目公告與租賃合同、《水世界租賃管理規(guī)定》《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等條款，現(xiàn)場(chǎng)勘察擬招租的項(xiàng)目的現(xiàn)狀（參與競(jìng)租的意向承租方視同了解招租點(diǎn)的情況）并取得南寧市動(dòng)物園現(xiàn)場(chǎng)勘察證明，有異議或疑惑者應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)之前了解清楚。

4.意向承租方在公告掛牌期內(nèi)的對(duì)公賬號(hào)（同一賬號(hào)）銀行余款不低于人民幣**0萬元（含**0萬元）。要有足夠的資金支付租金、押金、設(shè)施改造裝修費(fèi)用、設(shè)備延期費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和員工工資等，確保水世界租賃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)。

5.意向承租方具備投資或租賃游樂項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理的能力。

6.意向承租方具備從事大型水上游樂項(xiàng)目（與南寧市動(dòng)物園游樂設(shè)備同類型）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及管理能力：滿足行業(yè)資格條件、法定代表人（在本公司任職6個(gè)月以上）需持有效期內(nèi)的特種設(shè)備安全管理人員證，且須至少配備常駐的1名持證特種設(shè)備安全管理人員、3名持證的操作員、3名持證的救生員等，以上人員經(jīng)營(yíng)期間須在承租方處任職。

7.意向承租方在近5年(截至掛牌公告日前)經(jīng)營(yíng)過程中未有出現(xiàn)因安全事故、質(zhì)量問題等不良記錄的情形。

8.意向承租方要按規(guī)定繳納企業(yè)員工的社保、醫(yī)保，按規(guī)定繳納企業(yè)稅（至報(bào)名截止日前1個(gè)季度或近期連續(xù)3個(gè)月）。

9.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日

前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2.提供意向承租方在中國(guó)境內(nèi)市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)有效期內(nèi)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件，經(jīng)營(yíng)范圍須有“游樂園服務(wù)、高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）、游藝娛樂活動(dòng)、餐飲管理、日用百貨銷售、食品銷售”相關(guān)內(nèi)容。公司注冊(cè)時(shí)間(截至掛牌公告日前)須滿3年以上，注冊(cè)資金不低于人民幣****萬元（含****萬元）及企業(yè)實(shí)繳資金不低于人民幣****萬元（含****萬元）的證明或者報(bào)告材料。

3.提供在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告[可通過國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印時(shí)信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息]。

4.提供在掛牌期間打印的企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。篽ttp://zxgk.court.gov.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼及法定代表人姓名和身份證號(hào)以及查詢結(jié)果）。

5.提供在掛牌期間打印的企業(yè)及企業(yè)法定代表人征信報(bào)告。

6.提供企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有，審核原件）。

7.提供由南寧市動(dòng)物園出具的現(xiàn)場(chǎng)勘察證明資料（原件）。

8.提供在公告掛牌期內(nèi)對(duì)公賬號(hào)（同一賬號(hào)）銀行余款不低于人民幣**0萬元（含**0萬元）流水交易明細(xì)清單。

9.提供投資或租賃水上游樂項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)證明材料。包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同或協(xié)議、履行合同或協(xié)議所涉及的租金、押金等公司對(duì)公賬戶支付流水憑證、年度運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告書、水質(zhì)檢測(cè)合格報(bào)告、設(shè)備年檢合格報(bào)告材料復(fù)印件（加蓋公司印章）并提供原件備查（提供近5年以內(nèi)，連續(xù)2年以上的合同）。

**.提供從事大型水上游樂項(xiàng)目（與出租方游樂設(shè)備同類型）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及管理能力的材料，含高危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、企業(yè)法定代表人的特種設(shè)備安全管理人員證，至少1個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人特種設(shè)備安全管理人員證、3個(gè)操作員證、3個(gè)救生員證等相關(guān)材料復(fù)印件（身份證、相關(guān)職業(yè)資格證、工資流水或社保、醫(yī)保繳納憑證，以上工作人員在租賃期內(nèi)須在意向承租方處工作的承諾書）并提供原件備查。

**.提供近5年經(jīng)營(yíng)過程中未出現(xiàn)因安全事故、質(zhì)量問題等相關(guān)證明資料（加蓋公司印章）。

**.提供至報(bào)名截止日前1個(gè)季度或近期連續(xù)3個(gè)月（企業(yè)法定代表人須6個(gè)月以上）依法繳納社保的憑證復(fù)印件（如社保部門開具的證明、收款收據(jù)等，或銀行繳款憑證、回單等，如為非社保部門開具的憑證或回單的，應(yīng)清晰反映：繳款單位名稱、社保單位名稱、保險(xiǎn)名稱、繳款金額等內(nèi)容）。無繳費(fèi)記錄的，應(yīng)提供意向承租方所在地社保部門出具的《依法繳納或依法免繳社保費(fèi)證明》（復(fù)印件，格式自擬，原件備查）。要以本企業(yè)名義繳納的社保、醫(yī)保材料有效。

**.提供至報(bào)名截止日前1個(gè)季度或近期連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收（國(guó)稅或地稅）的憑證復(fù)印件（如稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證、銀行繳稅付款憑證或繳款回單等，如為非稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑證或回單的，應(yīng)清晰反映：付款人名稱、賬號(hào)，征收機(jī)關(guān)名稱，繳款金額，稅種名稱，所屬時(shí)期等內(nèi)容）。無納稅記錄的，應(yīng)提供意向承租方所在地稅務(wù)部門出具的《依法納稅或依法免稅證明》（復(fù)印件，格式自擬，原件備查），《依法納稅或依法免稅證明》原件一年內(nèi)保持有效。

**.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

**.以上提供的報(bào)名材料，需經(jīng)出租方審核通過后方可參與項(xiàng)目招租競(jìng)價(jià)。

以上所交的材料，須加蓋單位公章，復(fù)印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同一家企業(yè)名稱。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.招租經(jīng)營(yíng)范圍：本次招租項(xiàng)目招租范圍為南寧市動(dòng)物園加勒比水水世界游樂設(shè)備項(xiàng)目（已辦理停用且無法使用的設(shè)備除外）的管理使用權(quán)、票務(wù)營(yíng)銷權(quán)、餐廳及配送點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、泳衣泳具賣點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及上述經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）所配套土地、房屋建筑物及其他設(shè)備設(shè)施。

3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)服務(wù)年限：自****年8月**日起至****年**月**日止（具體日期以簽訂租賃合同為準(zhǔn)，總租賃時(shí)長(zhǎng)不變），租賃期內(nèi)由市動(dòng)物園根據(jù)改建工程實(shí)際進(jìn)展情況及項(xiàng)目實(shí)際收益情況最終決定是否續(xù)租。

4.租賃場(chǎng)所返還要求：招租項(xiàng)目在合同經(jīng)營(yíng)期間或合同失效后，其內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費(fèi)用補(bǔ)償，其他動(dòng)產(chǎn)由承租方在租賃合同失效后5日內(nèi)自行清理搬離，該項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)和墻面必須恢復(fù)原貌等，不得破壞。

5.項(xiàng)目要求

（1）根據(jù)南寧市動(dòng)物園加勒比水世界經(jīng)營(yíng)整體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需求，承租方須承擔(dān)安全運(yùn)營(yíng)必要項(xiàng)目費(fèi)用支出，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、對(duì)票務(wù)系統(tǒng)、廣告營(yíng)銷進(jìn)行優(yōu)化配置，按照國(guó)家AAAA景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及廣告牌（主要含說明牌、各類制度管理牌、禁止吸煙牌、安全警示牌、標(biāo)識(shí)牌等）；對(duì)游樂項(xiàng)目設(shè)備維修維護(hù)、辦理年檢、到期設(shè)備延壽評(píng)估、停用設(shè)備設(shè)置安全圍擋、安裝高清監(jiān)控設(shè)備（監(jiān)控頭安裝位置為：服務(wù)大廳、辦公區(qū)域、園區(qū)內(nèi)各重點(diǎn)設(shè)施及設(shè)備水池）、防洪排澇系統(tǒng)整改、水電系統(tǒng)改造、常規(guī)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)、游樂配套設(shè)施維修、中央空調(diào)年檢等；對(duì)設(shè)施（包含場(chǎng)地、房屋）進(jìn)行投資改造、翻新、美化，周邊環(huán)境改造、設(shè)施設(shè)備的配置，水世界餐廳及配送點(diǎn)鋪面進(jìn)行室內(nèi)外裝修改造、房屋屋頂補(bǔ)漏、經(jīng)營(yíng)點(diǎn)修繕、休閑桌椅更換、人造假山造型安全隱患消除、水質(zhì)檢測(cè)、皮劃艇采購(gòu)、水處理消毒藥品及日常物耗品、公共保險(xiǎn)購(gòu)買、各區(qū)域按需配備垃圾桶、配備消防設(shè)施、節(jié)日氛圍營(yíng)造、日常消殺物資、周邊旅游文化設(shè)置與維護(hù)等費(fèi)用投資。

（2）經(jīng)營(yíng)前須到相應(yīng)監(jiān)管部門辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)和證照方可營(yíng)業(yè)，包括特種設(shè)備使用登記證、特種設(shè)備年檢合格證、高危許可證、高空作業(yè)證以及作業(yè)人員特種設(shè)備安全管理人員證（運(yùn)營(yíng)期間至少保證1人在崗）、特種設(shè)備作業(yè)人員證、電工證等，并及時(shí)將有關(guān)證照原件、復(fù)印件交給出租方管理部門查驗(yàn)及備案，經(jīng)營(yíng)期間必須證照齊全，持證上崗。

（3）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期大概6個(gè)月左右，除此外閉園期間承租方仍需負(fù)責(zé)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。

6.租金繳納要求：租金分兩次交納，承租方第一次交款時(shí)間為簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，交納租賃合同約定的租金總額**%；第二次交納時(shí)間為****年1月**日前，交納租賃合同約定的租金總額**%。

7.國(guó)有劃撥土地出租收益金的繳納要求

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）文件中關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租管理及繳納國(guó)有劃撥土地出租收益金的相關(guān)規(guī)定，需要向土地行政主管部門申報(bào)繳納國(guó)有劃撥土地出租收益金約1.1萬元/月（南寧市動(dòng)物園屬于四級(jí)地，6.4元/月·平方米，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以土地行政主管部門公示為準(zhǔn)，應(yīng)繳納期數(shù)以水世界具體開園經(jīng)營(yíng)期數(shù)為準(zhǔn)），該國(guó)有劃撥土地出租收益金已包含在項(xiàng)目租金內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)繳納。

8.項(xiàng)目裝修要求

（1）南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目由承租方自行出資進(jìn)行裝修，需與4A景區(qū)相關(guān)要求相匹配（相關(guān)內(nèi)容詳見附件：南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目投資清單表）。

（2）南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)籌備期為**天（經(jīng)營(yíng)籌備期在租賃合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，具體經(jīng)營(yíng)期限以租賃合同約定日期為準(zhǔn)）；在裝修5天前將效果圖和裝修施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。

（3）承租方簽訂租賃合同并付清租金、押金后，自行根據(jù)南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)籌備工作實(shí)際，按照特種游樂設(shè)備管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求修繕各類基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施、維修保養(yǎng)設(shè)備，改造水池提升水質(zhì)，消除安全隱患，配置安全運(yùn)營(yíng)所需物耗品和水質(zhì)處理藥品。按照特種設(shè)備運(yùn)行使用有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定開展各類設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)工作。簽訂租賃合同后盡快對(duì)接有資質(zhì)的廠家及相關(guān)部門辦理設(shè)備延期，****年8月底前須完成到期游樂設(shè)備延壽評(píng)估及年檢工作，以免錯(cuò)過游樂設(shè)備延期及年檢時(shí)機(jī)。

（4）南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目到期游樂設(shè)備須進(jìn)行延壽評(píng)估合格并經(jīng)相關(guān)部門年檢合格后方可使用。按照出租方、承租方簽訂的《安全管理協(xié)議》內(nèi)容要求對(duì)游樂設(shè)備進(jìn)行定期維修維護(hù)，做好安全運(yùn)行記錄，確保設(shè)備安全運(yùn)營(yíng)。

（5）承租方建設(shè)施工過程中須服從出租方辦公室、基建室、服務(wù)科、治安科共同監(jiān)督管理，做好安全文明施工（項(xiàng)目公示、規(guī)范圍擋、防火、防噪聲、防塵等）；在建設(shè)結(jié)束前3天，將建設(shè)清單等資料提交出租方審核和驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。

（6）出租方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位水源、電源的接入位置，具體的接通由承租方自行負(fù)責(zé)，接駁方案必須經(jīng)過出租方審核同意。拉水電所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

9.根據(jù)《南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目租賃合同》（****年6月1日）第十三條第6款“租賃期滿，水世界整體項(xiàng)目如獲上級(jí)部門或市政府批準(zhǔn)繼續(xù)招租經(jīng)營(yíng)，則由甲方按政策規(guī)定及招租程序?qū)⑺澜缯w項(xiàng)目繼續(xù)公開招租，以競(jìng)價(jià)方式重新確定承租方，競(jìng)價(jià)時(shí)在同等租賃價(jià)格情況下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！钡募s定，在同等租賃價(jià)格情況下原承租方可優(yōu)先享有承租權(quán)。

**.原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

**.現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的聯(lián)系人及聯(lián)系電話：黃女士，**********8。

**.其他約定詳見附件租賃合同范本，意向承租方需自行閱知，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

1,**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年7月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2.租賃合同

3.南寧市動(dòng)物園加勒比水世界招租游樂設(shè)備(**項(xiàng))信息表

4.南寧市動(dòng)物園加勒比水世界停用且不能繼續(xù)使用游樂設(shè)備(**項(xiàng))信息表

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- 5 ******、********** 2

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心