項目編號

NQ-3-****-**3

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍招租

轉(zhuǎn)讓底價

******元（**年總價）

公告開始日期

****年7月**日

公告截止日期

****年8月4日

競價時間

****年8月5日**:**至****年8月5日**:**（延時除外）

資產(chǎn)概述

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍招租，占地面積約****平方米（其中教學(xué)及輔助用房面積約**0平方米），租賃期限**年，年租金起租價****0元，競租保證金****0元，履約保證金為成交價三個月租金。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，可自行到現(xiàn)場察看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加招租會的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年8月4日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年7月**日

公告期

****年7月**日至****年8月4日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年8月4日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、租賃用途：倉儲、生產(chǎn)加工或培訓(xùn)等，禁止任何有污染的生產(chǎn)加工行業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金。

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

4、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。

5、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。

6、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

7、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金及履約保證金不予返還。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、標的交付日、起租日、規(guī)則及次年繳費時間以競得人與委托人實際簽訂的《當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍租賃合同》約定為準。

**、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

**、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米
電話：****-******3

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金繳納截止時間至****年8月4日**:**止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本單位銀行賬戶或自然人的個人賬戶匯入當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個人代為匯入，競租保證金以到達當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。

2、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)由意向競租人攜相關(guān)資料到代理機構(gòu)辦理競租保證金退還手續(xù)。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂《當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍租賃合同》及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還。（退還保證金須提供營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件、賬號、開戶行名稱。聯(lián)系電話：****-******0）。

3、競得人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目傭金為成交總價的百分之叁，競得人須在招租成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，由委托人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚刂俨梦瘑T會或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨谩⒃V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

4、競得人繳清上述款項后5個工作日內(nèi)與委托人簽署《當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍租賃合同》，競得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報名時名稱一致。若未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

交易方式

1、本次采用現(xiàn)場舉牌競價的競租方式，以價高者得的原則，確定競得人。

2、本次競價會將于****年8月5日**:**，在當(dāng)涂縣公共資源交易中心電子競價室舉行。

3、若報名期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。

受讓方資格條件

1、須為依法設(shè)立有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他經(jīng)濟組織均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由當(dāng)涂縣公共資源交易中心交由委托人處置。

4、拍賣現(xiàn)場實行準入制：

⑴意向競租人為企業(yè)或其他組織的，須憑下列材料進場：

①企業(yè)法定代表人，提供法定代表人身份證；委托代理人，須提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書及代理人身份證；

②有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》；

③繳納競租保證金（當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋財務(wù)章）的憑證；

④經(jīng)意向競租人簽字確認的競價須知。

⑵競租人為自然人的，須憑下列資料進場：

①本人有效身份證；

②繳納競租保證金（當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋財務(wù)章）的憑證；

③經(jīng)意向競租人簽字確認的競價須知。

以上材料須同時提供復(fù)印件一份，留存。

5、競租人進場后取得競租資格，領(lǐng)取競租號牌。

6、競租人進場登記時間：****年8月5日8時至9時**分。

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

1、競租保證金****0元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一，并備注標的名稱：當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村閑置校舍招租

①戶名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行當(dāng)涂支行

賬號：******************7

②戶名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

開戶行：中國銀行當(dāng)涂支行

賬號：************

3、確認競租保證金到賬時間：****年8月5日8時至9時**分，攜帶交納保證金憑證至當(dāng)涂縣公共資源交易中心交易服務(wù)股確認后加蓋財務(wù)專用章。

保證金繳納起止時間

****年7月**日至****年8月4日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)三聯(lián)村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******1MF******0F

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

沈小波

聯(lián)系電話

**********8

代理機構(gòu)名稱

馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，當(dāng)涂縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。