蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經蒼南縣人民政府批準（蒼政函〔****〕**7號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側A-**地塊國有建設用地使用權，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次拍賣出讓活動。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | 蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側A-**地塊 | 宗地 面積 | 規(guī)劃總用地面積為****2㎡，出讓面積為****2㎡ | 宗地坐落 | 靈溪鎮(zhèn)春暉路以東、滬山路（迎福路）以南、體育場路以西、建興路以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務金融用地**年 | 容積率 | 2.2-2.4，容積率2.2為地塊開發(fā)適宜值，容積率2.4為地塊控規(guī)上限值 | 地上總建筑面積 | 計入地塊開發(fā)適宜值容積率的住宅和兼容的商業(yè)、商務金融地上總建筑面積≤******.4㎡ |
| 綠地率 | ≥**％ | 建筑高度 | ≤**米 |
|
|
| 建筑密度 | ≤**％ | 保證金 | ****9.8萬元 |
|
|
| 起始價 | ****9萬元（不設底價） | 加價 幅度 | **0萬元或其整數倍 | ||
| 備注 | 1、本次拍賣出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費、契稅以及其它需繳納的零星配套費。 2、具體規(guī)劃技術指標以縣自然資源和規(guī)劃局擬訂為準； 3、本地塊養(yǎng)老服務設施用房、公共文化設施需沿路設置，建成后無償移交給靈溪鎮(zhèn)人民政府； 4、本地塊應配建社區(qū)服務站、文化活動站、衛(wèi)生服務站，社區(qū)服務站配置建筑面積不小于**0㎡，文化活動站配置建筑面積不小于**0㎡，衛(wèi)生服務站配置建筑面積不小于**0㎡，社區(qū)服務站和文化活動站可結合設置； 5、本地塊配建的社區(qū)服務站、文化活動站、衛(wèi)生服務站建成后無償移交給靈溪鎮(zhèn)人民政府； 6、本地塊須配置一處開閉所，建筑面積≥**㎡，配置一處公廁，建筑面積≥**㎡，配置垃圾房，建筑面積≥**㎡； 7、若本地塊競得者與蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側A-**地塊為同一業(yè)主的，可統一規(guī)劃實施，其物業(yè)管理用房、配電房、養(yǎng)老服務設施等配套用房設施及停車位配建可統籌使用，相鄰部分其建筑退讓可不做要求。 | ||||
具體情況以《拍賣出讓須知》為準。
二、競買資格及要求：
(一)中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人、其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買的競買各方均應具備房地產開發(fā)資質。若以聯合申請競買的，申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的相關信息和各方的出資比例，并委托聯合申請發(fā)起人進行報價，提交聯合競買申請書。聯合競買各方均需辦理數字證書（CA證書），申請時登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行數字認證。
(二) 競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網上報名時于擬成立新公司申請書中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。（2）聯合申請競買的，新公司須按聯合競買協議約定的聯合各方出資比例成立的獨立法人資格公司。
（三）競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產開發(fā)資質，出讓人可根據拍賣出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產開發(fā)資質后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內的《中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，再與取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》應當在出讓合同簽訂后**日內簽訂；出讓人也可根據拍賣出讓結果，直接與已取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
四、本次國有建設用地使用權拍賣活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照拍賣須知要求提前辦妥數字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上拍賣出讓活動。
五、本次地塊拍賣時間：****年8月**日**：**時開始。
網上報名時間：****年8月7日**：**時至****年8月**日**：**時。
六、本次拍賣競買保證金到賬截止時間：****年8月**日**：**時。。
七、本地塊房地產開發(fā)項目納入房票購買房源，競得人須保證使用房票購房者與其他購房者享受同等待遇，具體房票政策請咨詢蒼南縣住建局(聯系人：韓女士，聯系電話：**********9)。
八、其他需要公告的事項：本次拍賣出讓不設底價，繳款方式：《成交確認書》簽訂之日起一個月內繳納**%總地價款，剩余地價款須在《成交確認書》簽訂之日起三個月內全額繳清。
九、聯系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年7月**日
