蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府批準（蒼政函〔****〕**7號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側(cè)A-**地塊國有建設用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次拍賣出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | 蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側(cè)A-**地塊 | 宗地 面積 | 規(guī)劃總用地面積為****2㎡，出讓面積為****2㎡ | 宗地坐落 | 靈溪鎮(zhèn)春暉路以東、滬山路（迎福路）以南、體育場路以西、建興路以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務金融用地**年 | 容積率 | 2.2-2.4，容積率2.2為地塊開發(fā)適宜值，容積率2.4為地塊控規(guī)上限值 | 地上總建筑面積 | 計入地塊開發(fā)適宜值容積率的住宅和兼容的商業(yè)、商務金融地上總建筑面積≤******.4㎡ |
| 綠地率 | ≥**％ | 建筑高度 | ≤**米 |
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| 建筑密度 | ≤**％ | 保證金 | ****9.8萬元 |
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| 起始價 | ****9萬元（不設底價） | 加價 幅度 | **0萬元或其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1、本次拍賣出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費、契稅以及其它需繳納的零星配套費。 2、具體規(guī)劃技術(shù)指標以縣自然資源和規(guī)劃局擬訂為準； 3、本地塊養(yǎng)老服務設施用房、公共文化設施需沿路設置，建成后無償移交給靈溪鎮(zhèn)人民政府； 4、本地塊應配建社區(qū)服務站、文化活動站、衛(wèi)生服務站，社區(qū)服務站配置建筑面積不小于**0㎡，文化活動站配置建筑面積不小于**0㎡，衛(wèi)生服務站配置建筑面積不小于**0㎡，社區(qū)服務站和文化活動站可結(jié)合設置； 5、本地塊配建的社區(qū)服務站、文化活動站、衛(wèi)生服務站建成后無償移交給靈溪鎮(zhèn)人民政府； 6、本地塊須配置一處開閉所，建筑面積≥**㎡，配置一處公廁，建筑面積≥**㎡，配置垃圾房，建筑面積≥**㎡； 7、若本地塊競得者與蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側(cè)A-**地塊為同一業(yè)主的，可統(tǒng)一規(guī)劃實施，其物業(yè)管理用房、配電房、養(yǎng)老服務設施等配套用房設施及停車位配建可統(tǒng)籌使用，相鄰部分其建筑退讓可不做要求。 | ||||
具體情況以《拍賣出讓須知》為準。
二、競買資格及要求：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合競買的競買各方均應具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。若以聯(lián)合申請競買的，申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA證書），申請時登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行數(shù)字認證。
(二) 競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人資格公司。
（三）競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，再與取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，直接與已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
三、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
四、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照拍賣須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
五、本次地塊拍賣時間：****年8月**日**：**時開始。
網(wǎng)上報名時間：****年8月7日**：**時至****年8月**日**：**時。
六、本次拍賣競買保證金到賬截止時間：****年8月**日**：**時。。
七、本地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目納入房票購買房源，競得人須保證使用房票購房者與其他購房者享受同等待遇，具體房票政策請咨詢蒼南縣住建局(聯(lián)系人：韓女士，聯(lián)系電話：**********9)。
八、其他需要公告的事項：本次拍賣出讓不設底價，繳款方式：《成交確認書》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納**%總地價款，剩余地價款須在《成交確認書》簽訂之日起三個月內(nèi)全額繳清。
九、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年7月**日
