1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

2.轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押及查封等情況。

3.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合交易標(biāo)的所在地限購(gòu)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

5.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)北京中天華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中天華資評(píng)報(bào)字[****]第****8號(hào)）。

6.標(biāo)的資產(chǎn)看樣時(shí)間安排為項(xiàng)目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：張先生、胡先生，聯(lián)系電話：**********9、**********1（需提前預(yù)約）。

7.標(biāo)的原地址：珠海市前山三臺(tái)石路西側(cè)杏花苑9棟F型**2房更改為珠海市香洲區(qū)翠峰街**8號(hào)9棟1單元**2房。

8.評(píng)估基準(zhǔn)日至報(bào)告出具日，產(chǎn)權(quán)持有單位暫根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于公布珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》珠府函(****)**5號(hào)，應(yīng)對(duì)納入本次評(píng)估的杏花苑1套房產(chǎn)預(yù)計(jì)補(bǔ)繳土地出讓金 ******元，如在實(shí)際補(bǔ)繳過(guò)程中有新的政策文件出臺(tái),應(yīng)按最新政策執(zhí)行。本次評(píng)估已將預(yù)計(jì)補(bǔ)繳土地出讓金 ******元納入賬面凈值中，補(bǔ)繳過(guò)程中如有調(diào)整，最終以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。