玉溪市紅塔區(qū)自然資源局、玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告
HTQ-TDPM******2-5
經(jīng)玉溪市紅塔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心受玉溪市紅塔區(qū)自然資源局委托，按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部**號令）等相關(guān)規(guī)定，以拍賣方式出讓4(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
（一） 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
第一幅地塊：
| 宗地 編號： | YXGXQ（****）**-1號 | 宗地總面積： | **1平方米 | 宗地坐落： | 玉溪高新區(qū)南片區(qū)B-**-**地塊 |
| 出讓 年限： |
**年 | 容積率： | ≥1.5且≤2.1 | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 建筑限高 | ≤**米 | ||||
| 綠地率(%)： | ≥**% | 土地用途明細(xì)： | 居住用地-普通商品住房用地（二類） | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BA**** |
| 保證金： | 6.8萬元 | 起始價： | **萬元 | 加價幅度： | 1萬元的整數(shù)倍 |
| 拍賣開始時間： | ****年8月**日**:** | ||||
| 備注： | 1、嚴(yán)格按照玉溪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于YXGXQ（****）**-1號規(guī)劃條件》（玉高開委發(fā)〔****〕1號）的要求執(zhí)行，鼓勵與周邊地塊合并開發(fā)建設(shè)。相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離，在《控規(guī)》確定的完整地塊中統(tǒng)一合并計算考慮。 2、土地競得者競得土地后需自行協(xié)商合并開發(fā)建設(shè)、相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離合并計算相關(guān)事宜。 | ||||
第二幅地塊：
| 宗地 編號： | YXGXQ（****）**-2號 | 宗地總面積： | **平方米 | 宗地坐落： | 玉溪高新區(qū)南片區(qū)B-**-**地塊 |
| 出讓 年限： |
**年 | 容積率： | ≥1.5且≤2.1 | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 建筑限高 | ≤**米 | ||||
| 綠地率(%)： | ≥**% | 土地用途明細(xì)： | 居住用地-普通商品住房用地（二類） | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BA**** |
| 保證金： | 1.6萬元 | 起始價： | 8萬元 | 加價幅度： | 1萬元的整數(shù)倍 |
| 拍賣開始時間： | ****年8月**日**:** | ||||
| 備注： | 1、嚴(yán)格按照玉溪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于YXGXQ（****）**-2號規(guī)劃條件》（玉高開委發(fā)〔****〕2號）的要求執(zhí)行，鼓勵與周邊地塊合并開發(fā)建設(shè)。相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離，在《控規(guī)》確定的完整地塊中統(tǒng)一合并計算考慮。 2、土地競得者競得土地后需自行協(xié)商合并開發(fā)建設(shè)、相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離合并計算相關(guān)事宜。 | ||||
第三幅地塊：
| 宗地 編號： | YXGXQ（****）**-3號 | 宗地總面積： | **0平方米 | 宗地坐落： | 玉溪高新區(qū)南片區(qū)B-**-**地塊 |
| 出讓 年限： |
**年 | 容積率： | ≥1.5且≤2.1 | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 建筑限高 | ≤**米 | ||||
| 綠地率(%)： | ≥**% | 土地用途明細(xì)： | 居住用地-普通商品住房用地（二類） | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BA**** |
| 保證金： | **.2萬元 | 起始價： | **1萬元 | 加價幅度： | 1萬元的整數(shù)倍 |
| 拍賣開始時間： | ****年8月**日**:** | ||||
| 備注： | 1、嚴(yán)格按照玉溪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于YXGXQ（****）**-3號規(guī)劃條件》（玉高開委發(fā)〔****〕3號）的要求執(zhí)行，鼓勵與周邊地塊合并開發(fā)建設(shè)。相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離，在《控規(guī)》確定的完整地塊中統(tǒng)一合并計算考慮。 2、土地競得者競得土地后需自行協(xié)商合并開發(fā)建設(shè)、相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離合并計算相關(guān)事宜。 | ||||
第四幅地塊：
| 宗地 編號： | YXGXQ（****）**-4號 | 宗地總面積： | **9平方米 | 宗地坐落： | 玉溪高新區(qū)南片區(qū)B-**-**地塊 |
| 出讓 年限： |
**年 | 容積率： | ≥1.5且≤2.1 | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 建筑限高 | ≤**米 | ||||
| 綠地率(%)： | ≥**% | 土地用途明細(xì)： | 居住用地-普通商品住房用地（二類） | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BA**** |
| 保證金： | **.2萬元 | 起始價： | **萬元 | 加價幅度： | 1萬元的整數(shù)倍 |
| 拍賣開始時間： | ****年8月**日**:** | ||||
| 備注： | 1、嚴(yán)格按照玉溪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于YXGXQ（****）**-4號規(guī)劃條件》（玉高開委發(fā)〔****〕4號）的要求執(zhí)行，鼓勵與周邊地塊合并開發(fā)建設(shè)。相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離，在《控規(guī)》確定的完整地塊中統(tǒng)一合并計算考慮。 2、土地競得者競得土地后需自行協(xié)商合并開發(fā)建設(shè)、相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)、退讓距離合并計算相關(guān)事宜。 | ||||
（二）申請人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請，競買人必須是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，競買人及其下屬控股子公司不得報名競買同一宗地，個人不能參與競買住宅用地。
2、只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買.
3、同一競買申請人只能提交一次競買申請（同一法定代表人視為同一名競買申請人，申請人提交預(yù)申請、書面申請及交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
4、凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買。
5、 在全國公共資源交易平臺網(wǎng)站（http://www.ggzy.gov.cn/）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局官網(wǎng)（https://yunnan.chinatax.gov.cn/）等政府信用平臺有失信記錄，并在懲戒期限內(nèi)的禁止參與競買。
1、凡有意參加的競買者，請于****年7月**日**:** 至 ****年8月**日**:**登錄 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：“玉溪市”，進(jìn)入“玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”免費(fèi)下載出讓文件并進(jìn)行網(wǎng)上報名。
2、競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進(jìn)行交易。如沒有CA數(shù)字證書，須在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：“玉溪市”，進(jìn)入“玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)行注冊以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。
3、辦理CA數(shù)字證書窗口：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號政務(wù)服務(wù)中心6樓(保安大廈后門前行約**0米）。辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：玉溪運(yùn)維服務(wù)熱線：劉女士**********0，**小時技術(shù)支持熱線：**0-****-**6。
1、競買保證金交納賬戶
開戶名：玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行玉溪市分行人民路分理處
賬 號：****************9
2、競買保證金交納方式只接受轉(zhuǎn)賬或電匯。
3、競買保證金的交納由競買人從基本賬戶中自行轉(zhuǎn)賬到玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶。
4、競買保證金收取截止時間為：****年8月**日**:**，(周六、周日銀行不辦理對公業(yè)務(wù)，請競買申請人合理安排保證金交納時間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競買人自行承擔(dān))競買保證金到賬時間截止后保證金不到交易中心賬戶的，視為無效保證金。
5、競買保證金線下交納，換取收據(jù)方式：競買人將交納保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證、基本戶開戶許可證（自然人申請的提供銀行卡復(fù)印件）、統(tǒng)一信用代碼證及聯(lián)系人手機(jī)號碼傳送到********8@qq.com郵箱，玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心工作人員開具電子保證金收據(jù)并短信發(fā)送到經(jīng)辦人手機(jī)，經(jīng)辦人按短信提示自行下載打印電子收據(jù)。
6、競得人已交納的競買保證金不足成交價款總額**%的，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。
1、競買人使用數(shù)字證書（CA)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：“玉溪市”，進(jìn)入“玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”參加土地出讓拍賣。
2、拍賣采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。
3、 競買人按照公告約定以競價階梯的方式進(jìn)行競價，初次應(yīng)價后的每次增價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍。
4、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎競價，競價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易平臺記錄即視為有效競價，不得撤回。
5、參與競買人數(shù)不設(shè)限制。報價不低于底價，并符合其他條件的，拍賣成交，競價期間出價最高的競買人為競得人。
1、在系統(tǒng)報名時，請競買人在附件處上傳資格所需材料審核，資格審查通過后，競買人方可參與競買活動。（注意：請競買人不要踩點(diǎn)報名，要保證審核人員有足夠時間審核資料）。
2、競買人在參與土地交易活動時使用虛假資質(zhì)或存在國土資源違法違規(guī)行為受到限制或禁止參與土地競買等情形時，一經(jīng)查實，不予退還保證金，相關(guān)行為要進(jìn)行公告并錄入全省公共資源交易信用體系。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：“玉溪市”，進(jìn)入“玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)行。地塊拍賣時間為:
YXGXQ（****）**-1號地塊:****年8月**日**:**。
YXGXQ（****）**-2號地塊:****年8月**日**:**。
YXGXQ（****）**-3號地塊:****年8月**日**:**。
YXGXQ（****）**-4號地塊:****年8月**日**:**。
1、競買人自行踏勘出讓地塊，未盡事宜詳見拍賣出讓文件。
2、聯(lián)系地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)河濱路3號西塔9樓（玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心）。
3、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容（注意：該申請書須在申請競買該地塊時提出）。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4、聯(lián)系人： 舒云芳:**********8
王敬元:**********6
羅永芳:**********8
座機(jī)電話:****-******6
紅塔區(qū)自然資源局:座機(jī)電話:****-******8
玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心
****年7月**日
