項目流程：1、閱讀公告信息→2、注冊賬號，完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報名并遞交報名材料（如有要求）→4、按公告信息遞交競價保證金→5、已報名人須在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)完成自由報價以及限時競價→6、成交候選人公示（3個自然日）→7、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。

溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項目名稱以及項目信息再進行報名。

一、項目信息

二、承租資格與報名方式

1、上述標(biāo)的實行電子競價交易，交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局關(guān)于印發(fā)《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》的通知》（惠市政數(shù)〔****〕**號），全程網(wǎng)上報名、報價、競價。

2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。

3、本項目不允許聯(lián)合承租。

4、報名聯(lián)系方式：****-******5/邱先生，賬號注冊及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：**********。

5、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

6、報名方式：請各意向承租方在中易電子交易平臺（http://www.cotenders.cn/）注冊賬號→注冊后登錄【產(chǎn)權(quán)交易】系統(tǒng)→點擊【公告信息】查看對應(yīng)項目→查看無誤后點擊【交易管理】-【可報名的項目】→選中對應(yīng)項目在下方的【項目報名】點擊“我要報名”，即完成報名登記。

三、交易條件

1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競價風(fēng)險，交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報名、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價，方可獲得限時競價資格以及進入后續(xù)項目流程。

3、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長**個周期。（具體交易時間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）

5、租金支付方式：按合同約定支付。

6、原租戶放棄優(yōu)先承租權(quán)。

7、意向承租方應(yīng)在報名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。

8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項。

9、競價保證金：**萬元

（1）意向承租方需在報名期內(nèi)向廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的競價保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣**萬元，意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競價保證金結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款備注欄中注明“項目編號+保證金”。

競價保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）
賬戶名稱：廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司

賬 號：******************

開 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司惠州分行

保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

（2）競價保證金處置方式：

成交人交納的競價保證金，需退回的，公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費之日起5個工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回。

**、意向承租方須在掛牌截止時間前通過中易電子交易平臺辦理完畢報名登記、報價手續(xù)（含網(wǎng)上報名、交納競價保證金以及報價等工作流程），競價保證金繳納完成后請及時聯(lián)系交易平臺獲得報價資格。

**、信息公告期內(nèi)，只有一個意向承租方報名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競價交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。經(jīng)公開競價交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，出租方和該承租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同。

**、競價規(guī)則

（1）競價分為兩個階段，分別為自由競價和限時競價。

（2）競價方式：本場競價活動采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式。

（3）自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

在此期間，意向承租方可以對標(biāo)的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價），且高出部分構(gòu)成加價幅度的整數(shù)倍，即為有效報價。在自由競價期，競價人必須在網(wǎng)上自由競價期間進行至少一次有效報價方有資格參加網(wǎng)上限時競價。（如意向承租方只有一人的，則不進入限時競價環(huán)節(jié)）

（4）限時競價期：自由競價結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時競價，即進入限時競價期。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為5分鐘。在自由競價期，最高報價的意向承租方將自動獲取限時競價競買資格（即限時競價的起拍價）。若在第一個限時競價周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報價，則當(dāng)前的最高出價者即為該項目的競得人，報價結(jié)束；若在限時競價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期，直至最后一個限時競價周期內(nèi)沒有新的有效報價出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時競價期內(nèi)最高有效報價的競買人即競得人。

（5）如項目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進行報名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報價期間可在最高報價基礎(chǔ)上報出同等價格，并且優(yōu)先成交。（優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價”）

（6）若網(wǎng)絡(luò)競價時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式變更的，以平臺通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告、短信、電話、郵件等。

四、成交手續(xù)（本項目實行資格后審）

1、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。網(wǎng)上競價成功后，交易平臺將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為3日。公示期間無異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)到公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后5個工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：

注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；

（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn)。

2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場遞交，郵寄地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈A座五樓，收件人：邱先生/****-******5。

注：成交候選人的成交手續(xù)資料由廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。

五、交易說明事項

1、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺提交承租申請/報名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

2、廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進行審查，必要時可以要求成交候選人提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個意向承租方報名參加交易的，則不進入限時競價流程，該意向承租方經(jīng)競價交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知，根據(jù)掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同。

3、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報價活動的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險。如因本項目（包括但不限于出租信息公告事項）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險，出租方、中易電子交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動。

4、產(chǎn)權(quán)交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競價保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

（1）不符合競價資格條件的；

（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

（3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；

（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（6）以其他非法手段競得的；

（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六、其它披露事項

1．租賃期限為**年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；裝修裝飾免租期為6個月（第一年免租3個月，第二年免租3個月）；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并同時簽訂《物業(yè)、場地出租安全管理協(xié)議書》。

2．項目成交后，競得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)遞交成交手續(xù)資料，并在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競價保證金不予退還。

3．標(biāo)的以首年月租金**1,**8.**元作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，每次加價幅度為**0元的整數(shù)倍。

4．履約保證金為首年三個月租金；承租方另需提供金額為首年六個月租金的履約擔(dān)?；虮：?，擔(dān)保期限應(yīng)大于或等于合同履約期限。（簽訂合同后3天內(nèi)提交）

5．本出租標(biāo)的的證載權(quán)屬人為惠州市汽車運輸集團有限公司，經(jīng)授權(quán)委托本項目出租方（惠州市汽車運輸集團有限公司上排加油站）管理。

6．出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對出租房屋進行不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查，并提出整改要求。

7．租賃期間，出租方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓、移交該出租的物業(yè)，轉(zhuǎn)讓、移交后，租賃合同對新物業(yè)所有人和承租方繼續(xù)有效。

8．當(dāng)出租方的房屋和土地產(chǎn)權(quán)有變動時，租賃合同對應(yīng)變更房屋和土地產(chǎn)權(quán)方，出租方不對承租方作任何賠償或補償。因上述原因而導(dǎo)致合同終止的，退回履約保證金，租金按照承租方實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

9．在租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修設(shè)計，裝修方案須經(jīng)出租方同意并向政府有關(guān)部門申報備案，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案進行施工，保證房屋的安全使用，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方施工的過程。

**．承租方如要對租賃房屋進行裝修，嚴(yán)禁破壞承重墻，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；租賃期間，若因承租方改造等原因影響房屋主體安全或?qū)е滤死媸艿綋p害的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

**．承租方在租賃期內(nèi)須自覺保持該物業(yè)及其設(shè)施的完好清潔，接受出租方不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查并簽署檢查記錄，及時落實出租方提出的整改要求并向出租方報告整改情況。

**．承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的任何損害，承租方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，且無協(xié)同解決之義務(wù)。承租方在經(jīng)營、使用過程中不得損害其他人的合法權(quán)益。因承租方原因造成他方損害的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任，同時出租方有權(quán)解除合同。

**．經(jīng)承租方驗收后，房屋內(nèi)部出現(xiàn)的任何損壞(因建筑物自身質(zhì)量問題的除外)均由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用（包括但不限于排水管、排污管、給水管、供電設(shè)施的維修），包括但不限于承租方裝修、改善和增設(shè)部分。如承租方需增加裝修或增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施的，費用自負(fù)。

**．承租方負(fù)責(zé)人為本租賃房屋的消防和安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本房屋生產(chǎn)安全、消防安全、治安等工作，須完全承擔(dān)在本房屋內(nèi)的所有因盜竊、水災(zāi)、火災(zāi)等人為和自然災(zāi)害或事件引起的財產(chǎn)損失和人身傷害、死亡等責(zé)任,出租方無需對此承擔(dān)任何法律責(zé)任。

**．承租方對公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施等進行統(tǒng)一管理，自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及建筑消防設(shè)施設(shè)備的完好。

**．承租方如需在室外懸掛招牌、廣告牌，在不影響出租方站場經(jīng)營的前提下，必須符合國家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定并經(jīng)報批后方可安裝、使用。對不符合國家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定安裝的，出租方有權(quán)要求承租方拆除。

**．承租方應(yīng)承諾依照合法合規(guī)的程序?qū)ψ赓U物業(yè)進行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于對水、電、防水等重新改造，以達(dá)到租賃物業(yè)安全、可使用的狀態(tài)。若承租方未依法依規(guī)對租賃物業(yè)進行裝修改造，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

**．承租方需依法向政府相關(guān)部門申辦營業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開業(yè)，并按營業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營范圍依法進行獨立經(jīng)營，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險，同時獨立承擔(dān)全部的經(jīng)營費用及法律責(zé)任。承租方在辦理上述證照的過程中，出租方只提供出租房屋房產(chǎn)證明復(fù)印件及現(xiàn)有的出租房屋相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補償。

**．承租方不得從事不得從事有毒有害、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)。承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例規(guī)定。承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何我國法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。

**．在任何情況下的合同終止時（包括但不限于租賃期限屆滿），承租方應(yīng)當(dāng)處理完善與第三人主體（包括但不限于消費者、員工/雇工、供應(yīng)商等）的關(guān)系、糾紛，須完全不影響出租方收回房屋事項以及出租方的任何權(quán)益，承租方可搬走所有權(quán)屬于承租方的家具及設(shè)施，但附著于房屋內(nèi)的裝飾，如出租方愿意接收，承租方應(yīng)完好免費交予出租方，如出租方不同意接收承租方對租賃物的改動及裝飾部分，承租方應(yīng)自費將其復(fù)原后交予出租方，承租方自行建造、添加的附屬設(shè)施及對租賃物的裝修裝飾及其他投入出租方均不予補償。在承租方向出租方交還租賃房屋的同時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署租賃房屋交還確認(rèn)書。在雙方簽署了該確認(rèn)書之后，或雖未簽署該確認(rèn)書，但承租方已經(jīng)實際撤離租賃房屋之后，承租方在租賃房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為承租方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），處置費用由承租方承擔(dān)。

**．承租期間如政府建設(shè)需要拆遷或者搬遷、改建、土地被收儲、企業(yè)改制、上級文件要求以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行且需收回物業(yè)等情形，出租方有權(quán)解除合同并予以免責(zé)，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施及對租賃物的裝修裝飾及其他投入出租方均不予補償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償損失。租金按照實際使用天數(shù)計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。因上述原因產(chǎn)生的土地、建筑物及其他的補償（如有）歸出租方所有；承租方的經(jīng)營損失補償、搬遷費(如有)歸承租方所有。

**．標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護設(shè)施等）出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。

**．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。

**．租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費用等費用，均由承租方承擔(dān)。

**．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項及其他違約情形（包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù)、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費等），出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，將出租標(biāo)的另行處置，且承租方繳納的競價保證金在扣除交易機構(gòu)服務(wù)費后，余款作為違約金歸出租方所有。

**．出租標(biāo)的圖片請見本出租公告附件。

**．其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報名（報價）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。

**．特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細(xì)致的了解。

七、聯(lián)系方式
1、交易平臺：中易電子交易平臺

交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)：廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司

經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話：邱先生/****-******5

交易平臺系統(tǒng)咨詢電話：**********

郵箱： gdzzgb@**6.com

地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈A座五樓

交易平臺網(wǎng)址： https://www.cotenders.cn/

2、出租方：惠州市汽車運輸集團有限公司上排加油站

聯(lián)系人/聯(lián)系電話：盧萬源/****-******0

地址：惠州市惠城區(qū)鵝嶺西路**號