第一章招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目【塔石化****年-****年乙烯園區(qū)公寓房屋租賃公開招標(biāo)】，招標(biāo)人為中國石油天然氣股份有限公司塔里木石化分公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金自籌，出資比例為**0%，資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)符合資格要求的潛在投標(biāo)人參加此次投標(biāo)。

二、*項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

1.項(xiàng)目概況：塔石化****年-****年乙烯園區(qū)公寓房屋租賃；

2.招標(biāo)范圍：

2.1在上庫石油石化園租賃總建筑面積約****平方米（提供租賃房間可用的客房總間數(shù)不少于**0間，單個(gè)客房建筑面積不小于**平方米），房間配備衛(wèi)浴(含熱水器)、照明、電視機(jī)、空調(diào)、衣柜的公寓（以下簡(jiǎn)稱配置1的公寓），預(yù)估租賃**5天。

2.2在上庫石油石化園租賃總建筑面積約****平方米（提供租賃房間可用的客房總間數(shù)不少于**0間，單個(gè)客房建筑面積不小于**平方米），房間配備衛(wèi)浴(含熱水器)、照明、電視機(jī)、空調(diào)、冰箱、衣柜、桌、椅、床的公寓作為員工公寓（以下簡(jiǎn)稱配置2的公寓），預(yù)估租賃**6天。

具體服務(wù)要求和配套設(shè)備設(shè)施詳見附件《報(bào)價(jià)要求及報(bào)價(jià)表》。；

3.服務(wù)地點(diǎn)：庫爾勒上庫石油石化園；

4.標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段.；

5.技術(shù)要求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：見第五章“招標(biāo)人要求”；

6.服務(wù)期限：房屋租賃期限為自****年8月**日起至****年**月**日止；

7.履約保證金：無；

三、*投標(biāo)人資格要求：

1.投標(biāo)人信譽(yù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)提供下列網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖(或以評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn))：

①.開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入嚴(yán)重失信主體名單（提供截圖，共計(jì)1張）。

②.開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人未被人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人（投標(biāo)人、法定代表人/負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)分別提供截圖，共計(jì)2張）。

③.近三年內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為及投標(biāo)企業(yè)不得涉及相關(guān)行賄受賄行為。查詢渠道：“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.courtgov.cn)。

“中國裁判文書網(wǎng)”查詢方法：登錄網(wǎng)頁→選擇“高級(jí)檢索”→案由選擇“刑案由”→“貪污賄賂”→關(guān)鍵字輸入“投標(biāo)人名稱或相關(guān)個(gè)人姓名”→點(diǎn)擊搜索（投標(biāo)人、法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)分別提供截圖，共計(jì)3張）。

④.開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人未處于被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的狀態(tài)（通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)查詢投標(biāo)人失信分情況，投標(biāo)人失信分達(dá)到《中國石油天然氣集團(tuán)有限公司投標(biāo)人失信管理辦法》規(guī)定的暫停投標(biāo)資格或取消投標(biāo)資格的分值，且在失信有效期內(nèi)的，投標(biāo)將被否決）。

⑤.開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人未處于被招標(biāo)人取消或暫停交易資格（取消相應(yīng)市場(chǎng)準(zhǔn)入、列入黑名單等）的狀態(tài)（以招標(biāo)人提供的相關(guān)信息作為評(píng)審依據(jù)）。

⑥.開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人未被納入集團(tuán)公司級(jí)“三商”黑名單（以中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)公示信息為準(zhǔn)）。

（備注：上述“近三年內(nèi)”是以開標(biāo)日期為基準(zhǔn)且含本數(shù)，往前倒推三個(gè)整年度；①②③項(xiàng)證明材料由投標(biāo)人提供，其余由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)）

2.投標(biāo)人之間不得存在控股、管理等關(guān)聯(lián)關(guān)系，否則相關(guān)投標(biāo)均作無效標(biāo)處理。具體查詢渠道及相關(guān)規(guī)定見“投標(biāo)人須知前附表1.4.3”（此項(xiàng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)查詢，投標(biāo)人無需提供證明材料）。

3.聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.法人或者其他組織。

資料提供形式：提供證照原件掃描件。

5.財(cái)務(wù)要求：****年至****年未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；未進(jìn)入清算程序，或未被宣告破產(chǎn)，或其他未喪失履約能力的情形；

資料提供形式：提供近****年至****度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況表。成立日期晚于（****年1月1日）的，從成立年開始提供，若公司成立時(shí)間較短，尚未開展上述財(cái)務(wù)報(bào)表審批工作，可暫不提供。

6.****年**月**日至投標(biāo)截止時(shí)間未發(fā)生（重大）及以上質(zhì)量事故；

資料提供形式：承諾書；

7.其他要求：

7.1投標(biāo)人提供的房屋為自有、租賃或合法授權(quán)管理。

資料提供形式：投標(biāo)人提供的房屋為自有的：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料（或購買合同）；房屋為租賃的：提供租賃合同（租賃合同的承租人名稱與投標(biāo)人名稱一致，且合同中應(yīng)明確投標(biāo)人為所有權(quán)人的合法授權(quán)管理人，提供的租賃合同的到期時(shí)間須保證在本項(xiàng)目開標(biāo)之日起**個(gè)月之后，否則不予認(rèn)可）；房屋為合法授權(quán)管理的：提供房屋所有權(quán)人授權(quán)書。

7.2投標(biāo)人須保證所出租房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

7.3所出租房屋如果屬于臨時(shí)建筑，投標(biāo)人須保證已辦理相關(guān)審批。

資料提供形式：提供規(guī)劃許可證或臨時(shí)建筑審批的相關(guān)手續(xù)；

7.4房屋要求：

7.4.1投標(biāo)人所出租房屋須保證消防安全無隱患，消防驗(yàn)收資料齊全；

7.4.2投標(biāo)人需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押情況、無各類安全隱患，在租賃房屋期間，需保證招標(biāo)人正常使用房屋，無安全和其他糾紛情況發(fā)生，因房屋安全及房屋所有權(quán)等糾紛問題出現(xiàn)，影響招標(biāo)人正常使用房屋，投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償招標(biāo)人所有損失；

7.4.3投標(biāo)人需保證所出租房屋不存在以下情況：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形；

資料提供形式：①提供通過消防驗(yàn)收的證明材料，②③提供符合上述要求的承諾書。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)方式，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年7月**日至****年7月**日(北京時(shí)間，下同)，登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)報(bào)名,登陸中國石油招標(biāo)中心繳費(fèi),然后再登陸中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件.(網(wǎng)址:中國石油招標(biāo)中心http://www2.cnpcbidding.com,中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html（操作方法見附件）

①如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過平臺(tái)審核。

②辦理本項(xiàng)目標(biāo)書費(fèi)及投標(biāo)保證金繳納事宜。登錄http://www2.cnpcbidding.com網(wǎng)址使用電子錢包進(jìn)行繳納。

③此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，投標(biāo)人需要使用中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)的U-key才能完成投標(biāo)工作，因此要求所有參與本次采購招標(biāo)的投標(biāo)人必須辦理U-key（具體操作請(qǐng)參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁----操作指南---《關(guān)于招標(biāo)平臺(tái)U-KEY辦理和信息注冊(cè)維護(hù)通知》）。其他具體操作請(qǐng)參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”的相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊(cè)、報(bào)名等電子交易平臺(tái)的操作問題也可咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員，咨詢電話:**********轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。

④投標(biāo)人有具體問題需要咨詢的，請(qǐng)于工作日上午**:**-**:**、下午**:**-**:**聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（具體聯(lián)系方式見本公告最后）。

2.招標(biāo)文件（標(biāo)包）每套售價(jià)**0元，售后不退。投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)后，在商城個(gè)人中心進(jìn)入訂單列表，點(diǎn)擊已繳納的標(biāo)書費(fèi)訂單，點(diǎn)擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。

3.招標(biāo)文件異議：潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有問題或異議，請(qǐng)先聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（聯(lián)系方式見本公告最后），若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員無故推諉、拒絕接收異議書，可向管理人員提出，招標(biāo)管理人員聯(lián)系人：邊青，電話：****-******3，郵箱：rdc_bq@petrochina.com.cn。

五、投標(biāo)文件的遞交

本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

網(wǎng)上電子投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”遞交電子投標(biāo)文件；（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持工作時(shí)間的影響，建議于投標(biāo)截止時(shí)間前**小時(shí)完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。）投標(biāo)截止時(shí)間前未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。

①電子投標(biāo)文件應(yīng)在首頁使用數(shù)字證書（Ukey）進(jìn)行電子蓋章（非紙質(zhì)蓋章后掃描的印章）。在電子投標(biāo)文件首頁使用Ukey電子蓋章視為對(duì)電子投標(biāo)文件所有內(nèi)容進(jìn)行了簽字和蓋章。但招標(biāo)文件中明確規(guī)定或者專門標(biāo)注需要“簽字”或者“蓋章”的位置，投標(biāo)人必須“簽字”或者“蓋章”，否則投標(biāo)將被否決。

②既無電子簽章又未按照投標(biāo)文件格式要求，對(duì)要求的內(nèi)容簽字、蓋章的，為無效投標(biāo)；

③所有投標(biāo)人在開標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)進(jìn)行電子投標(biāo)文檔驗(yàn)簽工作。

2、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間（網(wǎng)上開標(biāo)）：****年8月5日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

3、開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線參加開標(biāo)儀式）。采用電子招投標(biāo)的項(xiàng)目，開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人無須派代表出席，評(píng)標(biāo)過程中如需投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，將通過交易平臺(tái)發(fā)起澄清，并電話通知投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)保證聯(lián)系方式暢通，并在澄清發(fā)出后規(guī)定時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)對(duì)澄清內(nèi)容進(jìn)行答復(fù)（須使用UKEY）。因投標(biāo)人原因未及時(shí)進(jìn)行答復(fù)或無法聯(lián)系的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將做出不利于投標(biāo)人的判斷。

4、開標(biāo)異議：投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，必須開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，采用電子招投標(biāo)的項(xiàng)目，請(qǐng)根據(jù)系統(tǒng)提示，在開標(biāo)一覽表公示后**分鐘內(nèi)完成線上異議提交。

5、投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)按招標(biāo)文件要求遞交人民幣0萬元的投標(biāo)保證金，具體形式見投標(biāo)人須知前附表。

6、特別說明：本項(xiàng)目只接受從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

七、其他：

1、電子招標(biāo)平臺(tái)操作：

①.注冊(cè)登錄：（潛在）投標(biāo)人必須先完成“投標(biāo)人注冊(cè)”，然后方可登錄電子招標(biāo)平臺(tái)；

②.操作學(xué)習(xí)：注冊(cè)用戶，請(qǐng)以用戶名（含授權(quán)子用戶）登錄電子招標(biāo)平臺(tái)，在頁面右上角“工具中心”下載、安裝、學(xué)習(xí)；

③.操作應(yīng)用：請(qǐng)按照“工具中心”中的“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”和“投標(biāo)人應(yīng)用視頻”等，安裝“投標(biāo)人客戶端”、U-key驅(qū)動(dòng)、“蓋章驅(qū)動(dòng)”、“昆侖銀行支付控件”等投標(biāo)必須的工具和插件，并按指南制作、應(yīng)用，保證投標(biāo)成功。

2、電子招標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持：如有疑問請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

①.技術(shù)支持：中油物采信息技術(shù)有限公司；咨詢電話：**********轉(zhuǎn)3再轉(zhuǎn)6（電子招標(biāo)平臺(tái)）；

②.一般問題：請(qǐng)與中國石油物資有限公司新疆分公司電子招標(biāo)平臺(tái)運(yùn)維人員聯(lián)系，聯(lián)系電話****-******3。

*3、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納：中標(biāo)候選人公示期滿，中標(biāo)人應(yīng)按《招標(biāo)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及繳款信息》規(guī)定的收取標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳款通知的金額，在收到繳款通知之日3個(gè)工作日內(nèi)完成招標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納后，招標(biāo)機(jī)構(gòu)方向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書。

八、注意事項(xiàng)：

1、本項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布后，會(huì)向中標(biāo)人預(yù)留在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)中的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱電子交易平臺(tái)聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼）發(fā)送消息提醒。

2、如中標(biāo)人已繳納的保證金能夠支付該項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)費(fèi)，則中標(biāo)人無需任何操作，在財(cái)務(wù)對(duì)賬結(jié)束后登錄招標(biāo)輔助管理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱輔助系統(tǒng)）（http://www.xjfgs.com:****/ba）下載《中標(biāo)通知書》即可。

3、如中標(biāo)人已繳納的保證金無法或不夠支付該項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)費(fèi)，則中標(biāo)人須登錄登陸中國石油招標(biāo)中心（http://www2.cnpcbidding.com）進(jìn)行剩余費(fèi)用的繳納后，在財(cái)務(wù)對(duì)賬結(jié)束后登錄招標(biāo)輔助管理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱輔助系統(tǒng)）（http://www.xjfgs.com:****/ba）下載《中標(biāo)通知書》即可。

4、繳費(fèi)通知單發(fā)出三個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人須按照要求完成繳費(fèi)，未完成操作且未與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系說明事由的，由此產(chǎn)生的一切后果由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、中標(biāo)人的輔助系統(tǒng)登錄賬號(hào)為電子交易平臺(tái)聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼，請(qǐng)務(wù)必確保電子交易平臺(tái)聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼為貴公司招標(biāo)業(yè)務(wù)人員的手機(jī)號(hào)碼，如因號(hào)碼有誤等原因致使中標(biāo)人無法收到短信提示的，由此產(chǎn)生的一切后果由中標(biāo)人自行承擔(dān)。今后中標(biāo)通知書、繳費(fèi)通知單都將在輔助系統(tǒng)中向中標(biāo)人推送，請(qǐng)中標(biāo)人及時(shí)登錄輔助系統(tǒng)進(jìn)行查看和下載。

6、《招標(biāo)輔助管理信息系統(tǒng)操作手冊(cè)》《投標(biāo)商操作手冊(cè)》已作為附件與招標(biāo)文件一并發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)進(jìn)行下載和學(xué)習(xí)。如有問題可與技術(shù)人員聯(lián)系。

聯(lián)系電話：輔助系統(tǒng)**********0；業(yè)務(wù)管理平臺(tái)**********8。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國石油天然氣股份有限公司塔里木石化分公司

地址：新疆巴音郭楞蒙古自治州庫爾勒市庫爾勒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石化路**號(hào)

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國石油物資有限公司（新疆分公司獨(dú)山子分部）

地址：新疆克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)傳媒大樓7樓

郵編：******

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：常娟

電話：**********6

電子郵箱：lyc_cj@petrochina.com.cn

中國石油物資有限公司（新疆分公司獨(dú)山子分部）

****年7月**日