第一章招標公告

一、招標條件

本招標項目【塔石化****年-****年乙烯園區(qū)公寓房屋租賃公開招標】，招標人為中國石油天然氣股份有限公司塔里木石化分公司，招標項目資金自籌，出資比例為**0%，資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，邀請符合資格要求的潛在投標人參加此次投標。

二、*項目概況與招標范圍：

1.項目概況：塔石化****年-****年乙烯園區(qū)公寓房屋租賃；

2.招標范圍：

2.1在上庫石油石化園租賃總建筑面積約****平方米（提供租賃房間可用的客房總間數(shù)不少于**0間，單個客房建筑面積不小于**平方米），房間配備衛(wèi)浴(含熱水器)、照明、電視機、空調(diào)、衣柜的公寓（以下簡稱配置1的公寓），預估租賃**5天。

2.2在上庫石油石化園租賃總建筑面積約****平方米（提供租賃房間可用的客房總間數(shù)不少于**0間，單個客房建筑面積不小于**平方米），房間配備衛(wèi)浴(含熱水器)、照明、電視機、空調(diào)、冰箱、衣柜、桌、椅、床的公寓作為員工公寓（以下簡稱配置2的公寓），預估租賃**6天。

具體服務(wù)要求和配套設(shè)備設(shè)施詳見附件《報價要求及報價表》。；

3.服務(wù)地點：庫爾勒上庫石油石化園；

4.標段劃分：不劃分標段.；

5.技術(shù)要求/服務(wù)標準和要求：見第五章“招標人要求”；

6.服務(wù)期限：房屋租賃期限為自****年8月**日起至****年**月**日止；

7.履約保證金：無；

三、*投標人資格要求：

1.投標人信譽要求：

投標人應(yīng)提供下列網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖(或以評標委員會現(xiàn)場查詢結(jié)果為準)：

①.開標當日投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入嚴重失信主體名單（提供截圖，共計1張）。

②.開標當日投標人、法定代表人或者負責人未被人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人（投標人、法定代表人/負責人，應(yīng)當分別提供截圖，共計2張）。

③.近三年內(nèi)投標人及其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪行為及投標企業(yè)不得涉及相關(guān)行賄受賄行為。查詢渠道：“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.courtgov.cn)。

“中國裁判文書網(wǎng)”查詢方法：登錄網(wǎng)頁→選擇“高級檢索”→案由選擇“刑案由”→“貪污賄賂”→關(guān)鍵字輸入“投標人名稱或相關(guān)個人姓名”→點擊搜索（投標人、法定代表人、擬委任的項目負責人，應(yīng)當分別提供截圖，共計3張）。

④.開標當日投標人未處于被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格的狀態(tài)（通過中國石油電子招標投標交易平臺查詢投標人失信分情況，投標人失信分達到《中國石油天然氣集團有限公司投標人失信管理辦法》規(guī)定的暫停投標資格或取消投標資格的分值，且在失信有效期內(nèi)的，投標將被否決）。

⑤.開標當日投標人未處于被招標人取消或暫停交易資格（取消相應(yīng)市場準入、列入黑名單等）的狀態(tài)（以招標人提供的相關(guān)信息作為評審依據(jù)）。

⑥.開標當日投標人未被納入集團公司級“三商”黑名單（以中國石油招標投標網(wǎng)公示信息為準）。

（備注：上述“近三年內(nèi)”是以開標日期為基準且含本數(shù)，往前倒推三個整年度；①②③項證明材料由投標人提供，其余由評標委員會在評標現(xiàn)場核實）

2.投標人之間不得存在控股、管理等關(guān)聯(lián)關(guān)系，否則相關(guān)投標均作無效標處理。具體查詢渠道及相關(guān)規(guī)定見“投標人須知前附表1.4.3”（此項由評標委員會現(xiàn)場查詢，投標人無需提供證明材料）。

3.聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體投標。

4.法人或者其他組織。

資料提供形式：提供證照原件掃描件。

5.財務(wù)要求：****年至****年未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；未進入清算程序，或未被宣告破產(chǎn)，或其他未喪失履約能力的情形；

資料提供形式：提供近****年至****度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)狀況表。成立日期晚于（****年1月1日）的，從成立年開始提供，若公司成立時間較短，尚未開展上述財務(wù)報表審批工作，可暫不提供。

6.****年**月**日至投標截止時間未發(fā)生（重大）及以上質(zhì)量事故；

資料提供形式：承諾書；

7.其他要求：

7.1投標人提供的房屋為自有、租賃或合法授權(quán)管理。

資料提供形式：投標人提供的房屋為自有的：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料（或購買合同）；房屋為租賃的：提供租賃合同（租賃合同的承租人名稱與投標人名稱一致，且合同中應(yīng)明確投標人為所有權(quán)人的合法授權(quán)管理人，提供的租賃合同的到期時間須保證在本項目開標之日起**個月之后，否則不予認可）；房屋為合法授權(quán)管理的：提供房屋所有權(quán)人授權(quán)書。

7.2投標人須保證所出租房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

7.3所出租房屋如果屬于臨時建筑，投標人須保證已辦理相關(guān)審批。

資料提供形式：提供規(guī)劃許可證或臨時建筑審批的相關(guān)手續(xù)；

7.4房屋要求：

7.4.1投標人所出租房屋須保證消防安全無隱患，消防驗收資料齊全；

7.4.2投標人需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押情況、無各類安全隱患，在租賃房屋期間，需保證招標人正常使用房屋，無安全和其他糾紛情況發(fā)生，因房屋安全及房屋所有權(quán)等糾紛問題出現(xiàn)，影響招標人正常使用房屋，投標人承擔所有責任，并賠償招標人所有損失；

7.4.3投標人需保證所出租房屋不存在以下情況：屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形；

資料提供形式：①提供通過消防驗收的證明材料，②③提供符合上述要求的承諾書。

四、招標文件的獲取

1.本項目采用電子招投標方式，凡有意參加投標者，請于****年7月**日至****年7月**日(北京時間，下同)，登錄中國石油電子招標投標交易平臺報名,登陸中國石油招標中心繳費,然后再登陸中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件.(網(wǎng)址:中國石油招標中心http://www2.cnpcbidding.com,中國石油電子招標投標交易平臺https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html（操作方法見附件）

①如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。

②辦理本項目標書費及投標保證金繳納事宜。登錄http://www2.cnpcbidding.com網(wǎng)址使用電子錢包進行繳納。

③此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，投標人需要使用中國石油電子招標投標平臺的U-key才能完成投標工作，因此要求所有參與本次采購招標的投標人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)首頁----操作指南---《關(guān)于招標平臺U-KEY辦理和信息注冊維護通知》）。其他具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”的相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等電子交易平臺的操作問題也可咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:**********轉(zhuǎn)電子招標平臺。

④投標人有具體問題需要咨詢的，請于工作日上午**:**-**:**、下午**:**-**:**聯(lián)系項目負責人（具體聯(lián)系方式見本公告最后）。

2.招標文件（標包）每套售價**0元，售后不退。投標人支付標書費后，在商城個人中心進入訂單列表，點擊已繳納的標書費訂單，點擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。

3.招標文件異議：潛在投標人對招標文件如有問題或異議，請先聯(lián)系招標代理機構(gòu)項目負責人（聯(lián)系方式見本公告最后），若項目負責人員無故推諉、拒絕接收異議書，可向管理人員提出，招標管理人員聯(lián)系人：邊青，電話：****-******3，郵箱：rdc_bq@petrochina.com.cn。

五、投標文件的遞交

本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式

網(wǎng)上電子投標文件遞交：投標人應(yīng)在投標截止時間前通過“中國石油電子招標投標交易平臺”遞交電子投標文件；（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持工作時間的影響，建議于投標截止時間前**小時完成網(wǎng)上電子投標文件的遞交。）投標截止時間前未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標文件將不被接受，視為主動撤回投標文件。

①電子投標文件應(yīng)在首頁使用數(shù)字證書（Ukey）進行電子蓋章（非紙質(zhì)蓋章后掃描的印章）。在電子投標文件首頁使用Ukey電子蓋章視為對電子投標文件所有內(nèi)容進行了簽字和蓋章。但招標文件中明確規(guī)定或者專門標注需要“簽字”或者“蓋章”的位置，投標人必須“簽字”或者“蓋章”，否則投標將被否決。

②既無電子簽章又未按照投標文件格式要求，對要求的內(nèi)容簽字、蓋章的，為無效投標；

③所有投標人在開標截止時間前應(yīng)進行電子投標文檔驗簽工作。

2、投標截止時間及開標時間（網(wǎng)上開標）：****年8月5日**時**分（北京時間）。

3、開標地點（網(wǎng)上開標）：中國石油電子招標投標交易平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標交易平臺在線參加開標儀式）。采用電子招投標的項目，開標時，投標人無須派代表出席，評標過程中如需投標人對投標文件進行澄清，將通過交易平臺發(fā)起澄清，并電話通知投標人。投標人應(yīng)保證聯(lián)系方式暢通，并在澄清發(fā)出后規(guī)定時間內(nèi)在交易平臺對澄清內(nèi)容進行答復（須使用UKEY）。因投標人原因未及時進行答復或無法聯(lián)系的，評標委員會將做出不利于投標人的判斷。

4、開標異議：投標人對開標有異議的，必須開標現(xiàn)場提出，采用電子招投標的項目，請根據(jù)系統(tǒng)提示，在開標一覽表公示后**分鐘內(nèi)完成線上異議提交。

5、投標保證金：投標人在提交投標文件時，應(yīng)按招標文件要求遞交人民幣0萬元的投標保證金，具體形式見投標人須知前附表。

6、特別說明：本項目只接受從招標代理機構(gòu)購買招標文件的投標人的投標。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)(http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

七、其他：

1、電子招標平臺操作：

①.注冊登錄：（潛在）投標人必須先完成“投標人注冊”，然后方可登錄電子招標平臺；

②.操作學習：注冊用戶，請以用戶名（含授權(quán)子用戶）登錄電子招標平臺，在頁面右上角“工具中心”下載、安裝、學習；

③.操作應(yīng)用：請按照“工具中心”中的“投標人用戶手冊”和“投標人應(yīng)用視頻”等，安裝“投標人客戶端”、U-key驅(qū)動、“蓋章驅(qū)動”、“昆侖銀行支付控件”等投標必須的工具和插件，并按指南制作、應(yīng)用，保證投標成功。

2、電子招標平臺技術(shù)支持：如有疑問請在工作時間咨詢。

①.技術(shù)支持：中油物采信息技術(shù)有限公司；咨詢電話：**********轉(zhuǎn)3再轉(zhuǎn)6（電子招標平臺）；

②.一般問題：請與中國石油物資有限公司新疆分公司電子招標平臺運維人員聯(lián)系，聯(lián)系電話****-******3。

*3、招標服務(wù)費繳納：中標候選人公示期滿，中標人應(yīng)按《招標服務(wù)費收取標準及繳款信息》規(guī)定的收取標準及招標代理機構(gòu)繳款通知的金額，在收到繳款通知之日3個工作日內(nèi)完成招標服務(wù)費繳納后，招標機構(gòu)方向中標人發(fā)放中標通知書。

八、注意事項：

1、本項目中標結(jié)果公告發(fā)布后，會向中標人預留在中國石油電子招標投標交易平臺中的聯(lián)系人手機號碼（以下簡稱電子交易平臺聯(lián)系人手機號碼）發(fā)送消息提醒。

2、如中標人已繳納的保證金能夠支付該項目招標服務(wù)費，則中標人無需任何操作，在財務(wù)對賬結(jié)束后登錄招標輔助管理信息系統(tǒng)（以下簡稱輔助系統(tǒng)）（http://www.xjfgs.com:****/ba）下載《中標通知書》即可。

3、如中標人已繳納的保證金無法或不夠支付該項目招標服務(wù)費，則中標人須登錄登陸中國石油招標中心（http://www2.cnpcbidding.com）進行剩余費用的繳納后，在財務(wù)對賬結(jié)束后登錄招標輔助管理信息系統(tǒng)（以下簡稱輔助系統(tǒng)）（http://www.xjfgs.com:****/ba）下載《中標通知書》即可。

4、繳費通知單發(fā)出三個工作日內(nèi)，中標人須按照要求完成繳費，未完成操作且未與項目負責人聯(lián)系說明事由的，由此產(chǎn)生的一切后果由中標人自行承擔。

5、中標人的輔助系統(tǒng)登錄賬號為電子交易平臺聯(lián)系人手機號碼，請務(wù)必確保電子交易平臺聯(lián)系人手機號碼為貴公司招標業(yè)務(wù)人員的手機號碼，如因號碼有誤等原因致使中標人無法收到短信提示的，由此產(chǎn)生的一切后果由中標人自行承擔。今后中標通知書、繳費通知單都將在輔助系統(tǒng)中向中標人推送，請中標人及時登錄輔助系統(tǒng)進行查看和下載。

6、《招標輔助管理信息系統(tǒng)操作手冊》《投標商操作手冊》已作為附件與招標文件一并發(fā)布，請投標人及時進行下載和學習。如有問題可與技術(shù)人員聯(lián)系。

聯(lián)系電話：輔助系統(tǒng)**********0；業(yè)務(wù)管理平臺**********8。

九、聯(lián)系方式

招標人：中國石油天然氣股份有限公司塔里木石化分公司

地址：新疆巴音郭楞蒙古自治州庫爾勒市庫爾勒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)石化路**號

招標機構(gòu)：中國石油物資有限公司（新疆分公司獨山子分部）

地址：新疆克拉瑪依市獨山子區(qū)傳媒大樓7樓

郵編：******

項目負責人：常娟

電話：**********6

電子郵箱：lyc_cj@petrochina.com.cn

中國石油物資有限公司（新疆分公司獨山子分部）

****年7月**日