發(fā)布日期：****-7-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：cmzw**********3）已由澄邁縣行政審批服務(wù)局以建字第**************9號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為澄邁居德置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：老城科技新城北一環(huán)路1.8公里處北側(cè)地段

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：總用地面積****2.**平方米，總建筑面積****6.**平方米。其中地下總建筑面積****0.**平方米，地上總建筑面積****6.**平方米：住宅建筑面積****3.**平方米；商業(yè)建筑面積**9.**平方米；物管用房建筑面積**5.**平方米；養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積**3.**平方米；郵政快遞服務(wù)站建筑面積**.**平方米；托幼建筑面積**4.**平方米。物業(yè)類型：安居型住宅。。招標(biāo)控制價(jià)2,**6,**5.**元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;標(biāo)段編號(hào): cmzw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：******5.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務(wù)

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

服務(wù)期：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。招標(biāo)控制價(jià)：住宅2.**元/平方米·月；商業(yè)2.**元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。3.1.3本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：①投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。3.1.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 ****年**月**日 **時(shí)**分至 ****年**月**日 **時(shí)**分，從 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-8-** 9:**:** ，地點(diǎn)為： 澄邁縣行政審批服務(wù)局（澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬路）澄邁開標(biāo)室3。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-8-** 9:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-8-** 9:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 （本項(xiàng)目不要求投標(biāo)保證金），支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?澄邁縣、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	澄邁居德置業(yè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南兆廷工程管理有限公司
地址 :	海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)海南生態(tài)軟件園孵化樓三樓****室	地址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道**號(hào)寶安江南城（三期）熙園3號(hào)樓6層**9
聯(lián)系人：	周工	聯(lián)系人：	王工
電話：	**********0	電話：	**********8
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	澄邁縣住房保障與房產(chǎn)管理局
聯(lián)系電話：	****-********