項(xiàng)目 名稱

南寧市青秀區(qū)星湖路**號綜合樓第二層、第三層、第七層房屋公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY**-**8

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

**2 5年 7 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5年 7 月 ** 日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市青秀區(qū)星湖路**號綜合樓第二、第三層、第七層房屋，標(biāo)的權(quán)屬南寧公共交通集團(tuán)有限公司，由南寧公交出租汽車有限公司管理，南寧公共交通集團(tuán)有限公司持有該標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證：桂〔****〕南寧市不動產(chǎn)權(quán)第******4號，參考面積共計****.**㎡，標(biāo)的具備無爭議的完全處置權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押及司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況。標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的名稱

參考面積（㎡）

租期（年）

掛牌價格（元/年）

競租保證金（元）

用途

標(biāo)的現(xiàn)狀

1

南寧市青秀區(qū)星湖路**號綜合樓第二層房屋

**8.**

2年

**7,**8.**

**,**0.**

商業(yè)（除餐飲經(jīng)營、存在噪音污染、存在安全隱患之外的經(jīng)營項(xiàng)目）

在租

2

南寧市青秀區(qū)星湖路**號綜合樓第三層房屋

**8.**

3年

**7,**8.**

**,**0.**

商業(yè)（除餐飲經(jīng)營、存在噪音污染、存在安全隱患之外的經(jīng)營項(xiàng)目）

在租

3

南寧市青秀區(qū)星湖路**號綜合樓第七層房屋

**8.**

3年

**7,**8.**

**,**0.**

商業(yè)（除餐飲經(jīng)營、存在噪音污染、存在安全隱患之外的經(jīng)營項(xiàng)目）

在租

備注及其他說明：

1.以上標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。

3.本次出租標(biāo)的不包含內(nèi)部任何可移動的物品，所有可移動物品均不屬于此次出租范圍。

4.競租人所交納的競租標(biāo)的保證金與競租標(biāo)的相對應(yīng)，報名時必須明確填寫意向標(biāo)的序號。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧公交出租汽車有限公司

注冊地（住所）

南寧市興寧區(qū)南梧路**9號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

覃銘勇

注冊資本

****萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有 企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司 （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5PF**Q1K

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

年 租金

履約保證金處置方式

承租方在 租賃 合同簽訂后5個工作日內(nèi)需向出租方繳納等同于 成交價 2個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權(quán)以該履約保證金抵付其應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、違約金、賠償金或其他應(yīng)向出租方支付的款項(xiàng)。合同期滿后，出租方有權(quán)使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補(bǔ)上述欠費(fèi)及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續(xù)向承租方追討差額部分。

租金支付方式

租金按季度支付，先付后用。承租方于簽訂租賃合同后**個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納首期租金，下一期租金應(yīng)在上一期租金期屆滿的**日前付清。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的時間支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方必須為合法存續(xù)企事業(yè)單位法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3.意向承租方無不良征信記錄，其中企事業(yè)單位法人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良經(jīng)營記錄。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證明文件；

4.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書；

5. 具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金的承諾文件；

6.企事業(yè)單位法人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢無不良經(jīng)營記錄；

7.無不良經(jīng)營記錄的證明文件（非法人組織）；

8.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

9.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書；

4. 具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金的承諾文件；

5.無不良 征信 記錄的證明文件；

6.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.出租期限：詳見資產(chǎn)招租清單，具體以租賃合同簽訂的時間為準(zhǔn)。

3. 租金按季度支付，先付后用。承租方于簽訂租賃合同后**個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納首期租金，下一期租金應(yīng)在上一期租金期屆滿的**日前付清。 租金每滿**個月在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增3%。

4. 承租方在 租賃 合同簽訂后5個工作日內(nèi)需向出租方繳納等同于 成交價 2個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權(quán)以該履約保證金抵付其應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、違約金、賠償金或其他應(yīng)向出租方支付的款項(xiàng)。合同期滿后，出租方有權(quán)使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補(bǔ)上述欠費(fèi)及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續(xù)向承租方追討差額部分。

5.物業(yè)管理費(fèi)為2.5元/㎡·月（僅包含秩序維護(hù)、公共區(qū)域的保潔服務(wù)、電梯維護(hù)費(fèi)）。

6.承租方自行承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，水電費(fèi)計量方式按照各戶獨(dú)立電表、水表讀數(shù)為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)每季度計收一次。

7.承租方須服從出租方的日常管理，并嚴(yán)格遵守業(yè)主公約。

8.租賃期間，出租方有權(quán)對房屋進(jìn)行安全檢查和對承租方的水電使用情況進(jìn)行檢查，承租方須給予配合并按出租方的要求完成整改存在的問題。

9.租賃期間,承租方是租賃房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于高空拋物、水電器使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒、給承租方及他人造成的人身傷害等。

**.承租方在租賃房屋內(nèi)開展的一切經(jīng)營及其他活動，均須嚴(yán)格符合國家現(xiàn)行有效的法律法規(guī)以及相關(guān)政策的規(guī)定。承租方應(yīng)主動辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，因證照不齊造成的一切后果由承租方承擔(dān)。承租方不得以出租方的名義經(jīng)營，承租方與第三方的債權(quán)債務(wù)與出租方無關(guān)。

**.租賃期間，租賃房屋的安全和消防責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方必須遵守相關(guān)管理部門的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，做好承租范圍內(nèi)的“門前三包”、社會治安綜合治理等工作，承擔(dān)與之相關(guān)所有費(fèi)用。

**.租賃期間，租賃房屋范圍內(nèi)的排污管道堵塞由承租方出資疏通。

**.租賃房屋的日常維護(hù)和零星維修（含裝飾裝修、門窗更換或維護(hù)屋內(nèi)水電線路）由承租方承擔(dān)，房屋的結(jié)構(gòu)性維修由出租方承擔(dān)。因承租方管理或使用不當(dāng)造成出租方房屋及配套設(shè)備、設(shè)施損失和損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償損失或給予修復(fù)。

**.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及原有的配套設(shè)施。若承租方需拆改房屋的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部件，或安裝特殊設(shè)備，又或在租賃房屋內(nèi)開展包括外墻或外立面裝飾裝修、設(shè)立廣告招牌、門頭招牌或電子屏設(shè)施、接入市政雨污管道、渣土外運(yùn)等所有建設(shè)活動，均按以下約定執(zhí)行：

（1）租賃房屋廣告招牌、門頭招牌應(yīng)符合政府相關(guān)部門的要求，不能突出墻面，不得影響居民生活采光。

（2）租賃房屋門面安裝霓虹燈、射燈、燈箱、電子屏等設(shè)施不得直射居民房屋，不得影響居民日常生活。

（3）承租方應(yīng)將施工裝修方案（含設(shè)計圖紙）呈報出租方審批備案，取得出租方同意后方可開始施工。出租方的審批僅表示同意裝修，不代表認(rèn)同承租方施工裝修方案符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范。若因承租方施工（或建成品）造成出租方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)責(zé)任。若因承租方上述行為致使司法機(jī)關(guān)裁判出租方對第三方人身、財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任的，承租方除應(yīng)賠償出租方已承擔(dān)責(zé)任部分，還應(yīng)并承擔(dān)出租方因追索承租方而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、保全保險費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，若前述違約金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。

（4）出租方有權(quán)要求承租方糾正破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的裝修方案及裝修行為。承租方應(yīng)按照出租方要求完成整改；若逾期，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金****元；逾期5日未完成整改的，出租方有權(quán)解除合同并委托第三人整改，整改發(fā)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（5）若承租方申報事項(xiàng)屬于需向政府部門或特種行業(yè)審批單位申報批準(zhǔn)的，由承租方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)，出租方予以協(xié)助配合。

（6）承租方向政府部門或特種行業(yè)審批單位申報所獲得的批準(zhǔn)文件，應(yīng)及時報送出租方備案。

**.合同期滿或解除時，承租方安裝的廣告設(shè)施、空調(diào)等可拆除的設(shè)備設(shè)施由承租方自行拆除，承租方加建的建構(gòu)筑物（含建筑裝飾成品）原則上由承租方拆除并按原狀恢復(fù)，或者由承租方向出租方支付拆除及恢復(fù)工程所需的費(fèi)用：經(jīng)由出租方同意保留的建構(gòu)筑物，無償歸出租方所有，出租方不予承租方補(bǔ)償。

**.承租方不得將易燃、易爆、有毒、放射性或其它容易造成污染的物品存放于租賃房屋內(nèi)，嚴(yán)禁盜用或違規(guī)使用出租方的水電。

**.禁止把貨物、垃圾等物品堆放在租賃房屋外的公共區(qū)域，房屋使用過程中所產(chǎn)生的所有垃圾由承租方及時自行清理。

**.承租方需要安裝電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線的，須自行辦理，并須及時付清使用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

**.合同期滿或合同解除后，承租方必須在合同期滿或解除的次日，將租賃房屋交還給出租方，并將其所有物品財產(chǎn)（如：各類家具、電器、空調(diào)等）搬走：逾期三天未搬走的，視同承租方已拋棄物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)由承租方承擔(dān)。承租方出資建設(shè)的建構(gòu)筑物（如：各類建筑物、裝飾裝修物、廣告招牌等）逾期未拆除并恢復(fù)原狀的，由出租方處置或無償接收，涉及拆除、搬移、恢復(fù)、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**.承租方逾期交還租賃房屋的，每逾期一天，承租方應(yīng)按照當(dāng)期日租金標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍向出租方支付房屋占用費(fèi)；逾期達(dá)三天的，出租方有權(quán)處置承租方未搬走的物品財產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備并收回房屋，因此所發(fā)生的處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)，由此給承租方造成的損失，由承租方承擔(dān)。

**.如因政府征收、征用租賃房屋導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，不視為任何一方違約，承租方應(yīng)在政府部門規(guī)定的期限內(nèi)搬遷退出，出租方退還預(yù)收的場地租金（不計利息）。

**.政府支付的補(bǔ)償金中屬于對房屋、土地使用權(quán)的補(bǔ)償款歸出租方：屬于對承租方的營業(yè)損失的補(bǔ)償款歸承租方；屬于對承租方投入的裝修、設(shè)施、設(shè)備的補(bǔ)償款歸承租方。政府所支付的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，雙方各領(lǐng)取**%。

**.如政府未對征拆作出任何賠償，且出租方未收到任何形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)，出租方不承擔(dān)對承租方的任何額外經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

**.合同期滿的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額（元）

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

**2 5年 7 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

****-******4、**********6

項(xiàng)目報名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過官方網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。