項目名稱

敦煌中學(xué)校內(nèi)學(xué)生生活超市租賃項目

項目編號

--

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

****-7-**

掛牌截止日期

****-7-** **:**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的

概況

租賃標(biāo)的基本情況

出租方情況

出租方名稱

敦煌中學(xué)

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團股份有限公司（以下統(tǒng)稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，由甘交所集團公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3.我方所提交的有關(guān)租賃標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

行為批準或備案機構(gòu)

敦煌市財政局

交易

條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

承租方須在成交后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)約定為準），并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性向甘交所集團指定賬戶付清首期租金（即第一租賃年度上半年租金）、租賃押金及交易服務(wù)費，剩余租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶每半年支付一次。

承租方資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的個體工商戶、法人及非法人組織。

2.具備超市經(jīng)營、管理等相應(yīng)能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標(biāo)的交割

1.承租方付清所有款項且滿足移交條件后由出租方向承租方辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)，租期自租賃標(biāo)的移交次日起計算。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后3個工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃標(biāo)的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標(biāo)的并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，應(yīng)攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

2.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行到相關(guān)主管部門辦理運營、許可、備案等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了租賃標(biāo)的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

3.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首期租金、租賃押金及交易服務(wù)費的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動、嚴禁存放易燃易爆危險化學(xué)品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得改變租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍，否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

6.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備的使用及維護須由承租方自行負責(zé)，相關(guān)維護費用由承租方全部承擔(dān)。租賃標(biāo)的到期后要確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

7.租賃標(biāo)的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，維修改造不得改變或破壞租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆移，但因拆移造成租賃標(biāo)的損毀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。

8.租賃期間若因房屋拆遷、政府政策變化等需要提前收回租賃標(biāo)的的，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，退還剩余租金，承租方應(yīng)無條件服從，出租方不再給與承租方任何經(jīng)濟補償。

9.租賃標(biāo)的運營產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖等費用由承租方按計量及收費標(biāo)準向出租方按時交納。

**.承租方在運營期間須嚴格按照相關(guān)部門及出租方要求管理運營和履行職責(zé)義務(wù)，經(jīng)營時間須按照學(xué)校管理要求執(zhí)行，商品銷售價格不得高于市場平均價（市場平均價指：敦煌市區(qū)華東超市、益旺超市銷售的同類型同質(zhì)量商品價格），否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

**.此次租賃活動所產(chǎn)生的稅、費由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

**.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

**.承租方確定后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

**.成交后，甘交所集團向承租方僅開具交易服務(wù)費發(fā)票。

**.意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，甘交所集團不提供競價場所及設(shè)備，因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風(fēng)險及責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

**.其他詳見《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。本公告事項如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。

交易

指南

交易規(guī)則

意向承租方請務(wù)必在提交《租賃項目承租申請書》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關(guān)機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標(biāo)的（節(jié)假日除外）

交易報名

報名時間

公告期內(nèi)**:**-**:**，**:**-**:**（節(jié)假日除外）

報名方式

1.意向承租方登錄甘肅省公共資源交易網(wǎng)首頁，點擊“數(shù)字證書（CA）互認共享平臺”http://ggzyjy.gansu.gov.cn/ggzyjy/c******/fwxx_yhzc.shtml進行主體用戶名（手機號）信息的注冊。
2.意向承租方使用注冊的主體用戶名（手機號）登錄甘肅省公共資源權(quán)益類行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）進行報名，網(wǎng)址：http://**.**2.**.**:****/TPBidder。

報名手續(xù)

1.主體資料。個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.意向承租方應(yīng)在項目公告期截止日**:**:**之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，已交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為首期部分租金。

4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租方應(yīng)向甘交所集團交納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應(yīng)補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

**0

自由競價時間

****-7-** **:**

延時競價周期（秒）

**0秒

服務(wù)費

按照《租賃項目承租申請書》約定收取

聯(lián)系

方式

報名咨詢聯(lián)系人

陳經(jīng)理**********9 閆經(jīng)理**********5 ****-******1

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

王老師**********1

咨詢時間

公告期內(nèi)，8:**-**:**，**:**-**:**（節(jié)假日除外）

咨詢地址

甘肅省酒泉市肅州區(qū)陽關(guān)路**號金地標(biāo)大廈4樓

其 他

1.甘交所集團網(wǎng)站：www.gscq.com.cn

2.微信公眾號：GSCQ**6