項(xiàng)目 名稱(chēng)

南寧市青秀區(qū)星湖路**號(hào)綜合樓第六層房屋公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**7

掛牌價(jià)格

**7,**8.4 0 元/年

掛牌起始日期

**2 5年 7 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5年 7 月 ** 日

掛牌公告期

5個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的為南寧市青秀區(qū)星湖路**號(hào)綜合樓第六層房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂〔****〕南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******4號(hào)，為南寧公共交通集團(tuán)有限公司單獨(dú)所有，具備無(wú)爭(zhēng)議的完全處置權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押及司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況。綜合樓房屋參考面積總計(jì)****.**㎡，使用權(quán)類(lèi)型為劃撥/單位自建，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/非住宅，框架結(jié)構(gòu)，外墻貼瓷磚,配有兩步梯和一座電梯，樓梯通道門(mén)為雙開(kāi)防盜門(mén),房屋入戶(hù)大門(mén)為雙開(kāi)玻璃門(mén)；本次出租標(biāo)的位于第六層，參考面積**8.**㎡,層高約4米，室內(nèi)地面貼瓷磚，墻面及天面刮膩?zhàn)?，房屋?nèi)包含多間辦公室，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，當(dāng)前處于閑置狀態(tài)。擬出租房屋已安裝水電一戶(hù)一表，每層配備獨(dú)立的DTS**6型三相四線電子式電能表，水表規(guī)格：DN**，不提供機(jī)動(dòng)車(chē)泊車(chē)位。標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

參考面積（㎡）

租期（年）

掛牌價(jià)格（元/年）

競(jìng)租保證金（元）

用途

標(biāo)的現(xiàn)狀

1

南寧市青秀區(qū)星湖路**號(hào)綜合樓第六層房屋

**8.**

3

**7,**8.4 0

**,**0.**

辦公、居?。ǔ惋嫿?jīng)營(yíng)、存在大噪音污染、存在安全隱患項(xiàng)目以外的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

空置

備注及其他說(shuō)明：

1. 以上標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2. 租金每年遞增3%。

3.本次出租標(biāo)的不包含內(nèi)部任何可移動(dòng)的物品，所有可移動(dòng)物品均不屬于此次出租范圍。

4.簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南寧公交出租汽車(chē)有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市興寧區(qū)南梧路**9號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

覃銘勇

注冊(cè)資本

****萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有 企業(yè)

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司 （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5PF**Q1K

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**7,**8.4 0 元/年

價(jià)格說(shuō)明

年 租金

履約保證金處置方式

承租方應(yīng)于 租賃 合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納金額等同于 成交價(jià) 2個(gè)月租金的履約保證金。

租金支付方式

租金按季度支付，先付后用。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后**個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納首期租金，下一期租金應(yīng)在上一期租期屆滿的**日前付清。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按租賃合同約定的時(shí)間支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方必須為合法存續(xù)企事業(yè)單位法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。

3.意向承租方無(wú)不良征信記錄，其中企事業(yè)單位法人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人、非法人組織：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證明文件；

4.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)；

5. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金的承諾文件；

6.企事業(yè)單位法人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢(xún)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；

7.無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄的證明文件（非法人組織）；

8.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

9.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.身份證明文件；

3.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)；

4. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金的承諾文件；

5.無(wú)不良征信 記錄的證明文件；

6.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.出租期限：3年。

3. 租金按季度支付，先付后用。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后**個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納首期租金，下一期租金應(yīng)在上一期租期屆滿的**日前付清。租金每年遞增3%。

4. 承租方應(yīng)于 租賃 合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納金額等同于 成交價(jià) 2個(gè)月租金的履約保證金。

5. 租賃 標(biāo)的 的物業(yè)管理費(fèi)為 2.5 元/㎡·月（僅包含秩序維護(hù)、公共區(qū)域的保潔服務(wù)、電梯維護(hù)費(fèi)，不包含電梯維修費(fèi)）， 出租方 收到費(fèi)用后，應(yīng)指定收款單位開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票給 承租方 。

6.出租方 保證其有權(quán)將租賃 標(biāo)的 出租給 承租方 。

7.承租方 須服從 出租方 管理，遵守業(yè)主公約。

8. 租賃期間， 出租方 有權(quán)對(duì) 標(biāo)的 進(jìn)行安全檢查和對(duì) 承租方 的水電使用情況進(jìn)行檢查， 承租方 須給予配合，并按 出租方 的要求完成整改存在的問(wèn)題。

9. 租賃期間, 承租方 是租賃 標(biāo)的 的實(shí)際管理人，該 標(biāo)的 內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由 承租方 承擔(dān)， 出租方 不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于高空拋物、水電器使用不當(dāng)、在 標(biāo)的 內(nèi)摔倒、給 承租方 及他人造成的人身傷害等。

**.承租方 在租賃房屋內(nèi)從事的活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。 承租方 應(yīng)主動(dòng)辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，因證照不齊造成的一切后果由 承租方 承擔(dān)。 承租方 不得以 出租方 的名義經(jīng)營(yíng)， 承租方 與第三方的債權(quán)債務(wù)與 出租方 無(wú)關(guān)。

**. 租賃期間，租賃 標(biāo)的 的安全和消防責(zé)任由 承租方 承擔(dān)。 承租方 必須遵守相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。 承租方 應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，做好承租范圍內(nèi)的“門(mén)前三包”、社會(huì)治安綜合治理等工作，承擔(dān)與之相關(guān)所有費(fèi)用。

**. 租賃期間，租賃 標(biāo)的 范圍內(nèi)的排污管道堵塞由 承租方 出資疏通。

**. 租賃 標(biāo)的 的日常維護(hù)和零星維修（含裝飾裝修、門(mén)窗更換或維護(hù)、屋內(nèi)水電線路）由 承租方 承擔(dān)， 標(biāo)的 的結(jié)構(gòu)性維修由 出租方 承擔(dān)。因 承租方 管理或使用不當(dāng)造成 出租方標(biāo)的 及配套設(shè)備、設(shè)施損失和損壞的，由 承租方 負(fù)責(zé)賠償損失或給予修復(fù)。

**.承租方 不得擅自改變 標(biāo)的 結(jié)構(gòu)及原有的配套設(shè)施，如需拆改 標(biāo)的 的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部件或安裝特殊設(shè)備及在租賃 標(biāo)的 內(nèi)開(kāi)展的所有建設(shè)活動(dòng)（包括外墻或外立面裝飾裝修、設(shè)立廣告招牌、門(mén)頭招牌或電子屏設(shè)施、接入市政雨污管道、渣土外運(yùn)等），均按以下約定執(zhí)行：

（ 1 ） 租賃 標(biāo)的 廣告招牌、門(mén)頭招牌應(yīng)符合政府相關(guān)部門(mén)的要求，不能突出墻面，不得影響居民生活采光。

（2） 租賃 標(biāo)的 門(mén)面安裝霓虹燈、射燈、燈箱、電子屏等設(shè)施不得直射居民房屋，不得影響居民日常生活。

（3）承租方 應(yīng)將施工裝修方案（含設(shè)計(jì)圖紙）呈報(bào) 出租方 審批備案，取得 出租方 同意后方可開(kāi)始施工。 出租方 的審批僅表示同意裝修，不代表認(rèn)同 承租方 施工裝修方案符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范。若因 承租方 施工（或建成品）造成 出租方 或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由 承租方 承擔(dān)全部責(zé)任， 出租方 不承擔(dān)責(zé)任。 若人民法院判決 出租方 承擔(dān)責(zé)任的， 承租方 除應(yīng)賠償 出租方 已承擔(dān)責(zé)任部分，還應(yīng)向 出租方 支付違約金5萬(wàn)元，并承擔(dān) 出租方 因追索 承租方 而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，若上述違約金不足以彌補(bǔ) 出租方 的損失， 承租方 應(yīng)另行賠償。

（4）出租方 有權(quán)要求 承租方 糾正破壞 標(biāo)的 主體結(jié)構(gòu)的裝修方案及裝修行為。 承租方 應(yīng)按照 出租方 要求完成整改；若逾期，每逾期一日，應(yīng)向 出租方 支付違約金****元；逾期5日未完成整改的， 出租方 有權(quán)解除合同并委托第三人整改，整改發(fā)生的所有費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)。

（5） 若 承租方 申報(bào)事項(xiàng)屬于需向政府部門(mén)或特種行業(yè)審批單位申報(bào)批準(zhǔn)的，由 承租方 負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)， 出租方 予以協(xié)助配合。

（6）承租方 向政府部門(mén)或特種行業(yè)審批單位申報(bào)所獲得的批準(zhǔn)文件，應(yīng)及時(shí)報(bào)送 出租方 備案。

**. 合同期滿或解除時(shí)， 承租方 安裝的廣告設(shè)施、空調(diào)等可拆除的設(shè)備設(shè)施由 承租方 自行拆除， 承租方 加建的建構(gòu)筑物（含建筑裝飾成品）原則上由 承租方 拆除并按原狀恢復(fù)，或者由 承租方 向 出租方 支付拆除及恢復(fù)工程所需的費(fèi)用；經(jīng)由 出租方 同意保留的建構(gòu)筑物，無(wú)償歸 出租方 所有， 出租方 不予 承租方 補(bǔ)償。

**.承租方 不得將易燃、易爆、有毒、放射性或其它容易造成污染的物品存放于租賃 標(biāo)的 內(nèi)，嚴(yán)禁盜用或違規(guī)使用 出租方 的水電。

**. 禁止把貨物、垃圾等物品堆放在租賃 標(biāo)的 外的公共區(qū)域，房屋使用過(guò)程中所產(chǎn)生的所有垃圾由 承租方 及時(shí)自行清理。

**.承租方 需要安裝電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線的，須自行辦理，并須及時(shí)付清使用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

**. 合同期滿或合同解除后， 承租方 必須在合同期滿或解除的次日，將租賃房屋交還給 出租方 ，并將其所有的物品財(cái)產(chǎn)（如：各類(lèi)家具、電器、空調(diào)等）搬走；逾期三天未搬走的，視同 承租方 已拋棄物品的所有權(quán)， 出租方 有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)由 承租方 承擔(dān)。 承租方 出資建設(shè)的建構(gòu)筑物（如：各類(lèi)建筑物、裝飾裝修物、廣告招牌等）逾期未拆除并恢復(fù)原狀的，由 出租方 處置或無(wú)償接收，涉及拆除、搬移、恢復(fù)、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)。

**.承租方 逾期交還租賃 標(biāo)的 的，每逾期一天， 承租方 應(yīng)按照當(dāng)期日租金標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍向 出租方 支付房屋占用費(fèi)；逾期達(dá)三天的， 出租方 有權(quán)處置 承租方 未搬走的物品財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備并收回 標(biāo)的 ，因此所發(fā)生的處置費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)，由此給 承租方 造成的損失，由 承租方 承擔(dān)。

**. 如因政府征收、征用租賃 標(biāo)的 導(dǎo)致 租賃 合同無(wú)法繼續(xù)履行的， 承租方與出租方 雙方均可解除 租賃 合同，不視為任何一方違約。政府支付的補(bǔ)償金中屬于對(duì)房屋、土地使用權(quán)的補(bǔ)償款歸 出租方 ；屬于對(duì) 承租方 的營(yíng)業(yè)損失的補(bǔ)償款歸 承租方 ；屬于對(duì) 承租方 投入的裝修、設(shè)施、設(shè)備的補(bǔ)償款歸 承租方 。政府所支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，雙方各領(lǐng)取**%。

**.其他約定詳見(jiàn)租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額（元）

** ,**0.**

交納截止時(shí)間

**2 5年 7 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開(kāi)戶(hù)銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

3.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)

4.承諾書(shū)

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

潘女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

****-******4、**********6

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過(guò)官方網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶(hù)并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶(hù)有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。