中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權(quán)公開拍賣公告

受中山市骨科醫(yī)院委托，中山市中寶拍賣有限公司于****年7月**日（星期四）下午3時0分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權(quán)組織實施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗證。

三、簽到開始時間：****年7月**日（星期四）下午2時**分。

四、競價開始時間：****年7月**日（星期四）下午3時0分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

序號	拍賣標(biāo)的	參考租賃面積（㎡）	租期	起拍價(元/月）	保證金（元）	競價幅度（元/月）	是否有保留價	備注
1	中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權(quán)	**	3年	2,**2	**,**0	**0	否	租金每半年收取一次（先付租金后使用）

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年7月**日中午**時0分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面掃描件。

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，中山市中寶拍賣有限公司可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：****年7月**日下午4時0分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交3個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均核對原件。

企業(yè)法人：(1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均核對原件，復(fù)印件需加蓋公章。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為**分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣管理-競買人操作手冊******》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人 中山市中寶拍賣有限公司（聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話**********7）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情如下，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十一、其他注意事項

1、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣范圍：住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部、醫(yī)院門診樓自動販賣機兩臺及共享充電寶3臺。標(biāo)的詳情請參照委托人提供的評估報告及標(biāo)的清單，清單僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)。小賣部室內(nèi)的貨品及可移動的屬于原承租人的設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)。競買人須現(xiàn)場查看標(biāo)的并自行評估標(biāo)的價值，一旦參與競買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價款及拍賣傭金。

2、本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會經(jīng)委托方確認(rèn)標(biāo)的有優(yōu)先購買權(quán)人。

3、租賃物業(yè)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。買受人在經(jīng)營使用租賃物業(yè)過程中，因租賃物業(yè)的土地功能、房屋功能及相關(guān)權(quán)屬證件（如不動產(chǎn)權(quán)證、各類資質(zhì)驗收證明文件）等條件對其運營使用產(chǎn)生的影響，由買受人自行協(xié)調(diào)處理解決，委托人給予必要的協(xié)助。買受人在經(jīng)營使用前，必須按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求辦理齊全相應(yīng)的證件、執(zhí)照等所有合法手續(xù)，買受人不得以此作為《租賃合同》的爭議事由。

4、本次拍賣標(biāo)的以月租金作為起拍價，成交價為該租賃物業(yè)首月租金價格，拍賣成交總價為該租賃物業(yè)租賃期限的總租金價格（即：月租金成交價***月*3年）。

5、拍賣標(biāo)的的具體租賃起止日期、租賃面積及標(biāo)的交接日期等以委托方與買受人雙方共同簽署《租賃合同》為準(zhǔn)，租賃合同是本公告的附件組成部分。

6、承租人與委托方自簽署《租賃合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無關(guān)。委托人將標(biāo)的移交給承租人，移交后的標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)費用（除委托人承諾承擔(dān)的費用）均由承租人承擔(dān)。移交后的租賃標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險、以及造成第三人損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

7、租賃標(biāo)的的位置、用途、面積等僅供參考，若與實際有出入的，以委托人最后確認(rèn)為準(zhǔn)，無論實際面積差異多少，成交價不作調(diào)整，拍賣公司及委托人不作退（或補）價處理。

8、租賃稅及費用

8-1、標(biāo)的租賃期首月及末月租金不滿一個月的按一個月計算租金，中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對出租方征收的與本標(biāo)的有關(guān)的一切稅費均應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)。

8-2、中國政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對承租方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費（包括但不限于產(chǎn)品的進(jìn)口關(guān)稅、所有產(chǎn)品的國內(nèi)增值稅）均應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。

8-3、在中國境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費均應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。

8-4、標(biāo)的承租方均設(shè)置獨立電表，電價按中山供電公司電價標(biāo)準(zhǔn)計算，出租方按承租方的實際用電量收取電費。

9、未征得委托人同意，買受人不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三人。

**、拍賣人已向競買人充分告知競買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部成本，成交后買受人須支付的全部費用包括但不限于以下款項：①租金額；②租賃保證金；③拍賣傭金；④標(biāo)的項下物業(yè)移交后產(chǎn)生的所有相關(guān)費用；⑤其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費用等。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人簽定租賃合同并支付相應(yīng)款項后3個工作日內(nèi)，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費、拍賣傭金等款項。買受人租金、履約保證金等費用按租賃合同約定繳交。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣人向買受人收取成交總價5%的傭金（即:月租金成交價****5%），買受人在約定期限內(nèi)付清所有成交價款（含拍賣傭金）后，拍賣人向買受人提供傭金發(fā)票及《拍賣成交確認(rèn)書》。

十五、本次拍賣信息于****年7月**日刊登在《中山日報》 （國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時間：****年7月**日、**日，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至**********7, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

中山市中寶拍賣有限公司：聯(lián)系電話：**********7（陳小姐）；

拍賣公司地址：中山市石岐街道中山二路**號中開寶大廈3樓；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

中山市中寶拍賣有限公司

****年7月**日