中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權公開拍賣公告

受中山市骨科醫(yī)院委托，中山市中寶拍賣有限公司于****年7月**日（星期四）下午3時0分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡拍賣方式對中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權組織實施公開拍賣?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、競價方式：網(wǎng)絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進行驗證。

三、簽到開始時間：****年7月**日（星期四）下午2時**分。

四、競價開始時間：****年7月**日（星期四）下午3時0分。

五、拍賣標的基本情況

序號	拍賣標的	參考租賃面積（㎡）	租期	起拍價(元/月）	保證金（元）	競價幅度（元/月）	是否有保留價	備注
1	中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權	**	3年	2,**2	**,**0	**0	否	租金每半年收取一次（先付租金后使用）

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年7月**日中午**時0分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）進行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面掃描件。

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈辔袝⒋砣松矸葑C正反面掃描件。

5、報名確認

申請人完成報名后，中山市中寶拍賣有限公司可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：****年7月**日下午4時0分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交3個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。

2、簽署所需資料：

自然人：（1）身份證正反面復印件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復印件。以上資料均核對原件。

企業(yè)法人：(1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復印件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈辔袝⒋砣松矸葑C正反面復印件。以上資料均核對原件，復印件需加蓋公章。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為**分鐘，初設的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設置的出價規(guī)則報價。在初設的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內(nèi)報價，報價時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網(wǎng)絡拍賣所帶來的有關風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進行競價，由此發(fā)生的一切風險（包括但不限于網(wǎng)絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。

5、競買人務必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責任。

6、根據(jù)相關法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡拍賣管理-競買人操作手冊******》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人 中山市中寶拍賣有限公司（聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話**********7）。

十、拍賣標的特別說明

拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關拍賣標的的相關詳情如下，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

十一、其他注意事項

1、拍賣標的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣范圍：住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部、醫(yī)院門診樓自動販賣機兩臺及共享充電寶3臺。標的詳情請參照委托人提供的評估報告及標的清單，清單僅供參考，不作為標的交接依據(jù)。小賣部室內(nèi)的貨品及可移動的屬于原承租人的設施設備不在拍賣范圍內(nèi)。競買人須現(xiàn)場查看標的并自行評估標的價值，一旦參與競買即視認可該標的物，并承擔相應的責任，不得以此提出抗辯或拒付成交價款及拍賣傭金。

2、本場網(wǎng)絡競價拍賣會經(jīng)委托方確認標的有優(yōu)先購買權人。

3、租賃物業(yè)未辦理不動產(chǎn)權證。買受人在經(jīng)營使用租賃物業(yè)過程中，因租賃物業(yè)的土地功能、房屋功能及相關權屬證件（如不動產(chǎn)權證、各類資質(zhì)驗收證明文件）等條件對其運營使用產(chǎn)生的影響，由買受人自行協(xié)調(diào)處理解決，委托人給予必要的協(xié)助。買受人在經(jīng)營使用前，必須按法律法規(guī)及相關規(guī)定的要求辦理齊全相應的證件、執(zhí)照等所有合法手續(xù)，買受人不得以此作為《租賃合同》的爭議事由。

4、本次拍賣標的以月租金作為起拍價，成交價為該租賃物業(yè)首月租金價格，拍賣成交總價為該租賃物業(yè)租賃期限的總租金價格（即：月租金成交價***月*3年）。

5、拍賣標的的具體租賃起止日期、租賃面積及標的交接日期等以委托方與買受人雙方共同簽署《租賃合同》為準，租賃合同是本公告的附件組成部分。

6、承租人與委托方自簽署《租賃合同》后，雙方的權利義務按《租賃合同》的相關條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關系，后續(xù)程序與拍賣人無關。委托人將標的移交給承租人，移交后的標的所產(chǎn)生的相關費用（除委托人承諾承擔的費用）均由承租人承擔。移交后的租賃標的毀損、滅失的風險、以及造成第三人損害的，由承租人承擔全部責任。

7、租賃標的的位置、用途、面積等僅供參考，若與實際有出入的，以委托人最后確認為準，無論實際面積差異多少，成交價不作調(diào)整，拍賣公司及委托人不作退（或補）價處理。

8、租賃稅及費用

8-1、標的租賃期首月及末月租金不滿一個月的按一個月計算租金，中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對出租方征收的與本標的有關的一切稅費均應由承租人負擔。

8-2、中國政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對承租方或其雇員征收的與本合同有關的一切稅費（包括但不限于產(chǎn)品的進口關稅、所有產(chǎn)品的國內(nèi)增值稅）均應由承租方負擔。

8-3、在中國境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關的一切稅費均應由承租方負擔。

8-4、標的承租方均設置獨立電表，電價按中山供電公司電價標準計算，出租方按承租方的實際用電量收取電費。

9、未征得委托人同意，買受人不得將承租物業(yè)轉租或分租給第三人。

**、拍賣人已向競買人充分告知競買標的應承擔的全部成本，成交后買受人須支付的全部費用包括但不限于以下款項：①租金額；②租賃保證金；③拍賣傭金；④標的項下物業(yè)移交后產(chǎn)生的所有相關費用；⑤其他應由買受人承擔的相關費用等。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人簽定租賃合同并支付相應款項后3個工作日內(nèi)，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務費、拍賣傭金等款項。買受人租金、履約保證金等費用按租賃合同約定繳交。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣人向買受人收取成交總價5%的傭金（即:月租金成交價****5%），買受人在約定期限內(nèi)付清所有成交價款（含拍賣傭金）后，拍賣人向買受人提供傭金發(fā)票及《拍賣成交確認書》。

十五、本次拍賣信息于****年7月**日刊登在《中山日報》 （國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN**-****）。

十六、標的展示時間：****年7月**日、**日，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標的名稱編輯成短信發(fā)送至**********7, 電話預約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

中山市中寶拍賣有限公司：聯(lián)系電話：**********7（陳小姐）；

拍賣公司地址：中山市石岐街道中山二路**號中開寶大廈3樓；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號政務服務大廳二樓D區(qū)。

中山市中寶拍賣有限公司

****年7月**日