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江門市JCR2025-110(鶴山31)號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

發(fā)布日期:2025年7月22日

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江門市JCR****-**0(鶴山**)號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》《廣東省國有建設用地使用權交易市場管理規(guī)定》以及《江門市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關規(guī)定。受鶴山市自然資源局委托,江門市公共資源交易中心鶴山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號為JCR****-**0(鶴山**)號國有建設用地使用權,現(xiàn)就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)基本情況:江門市JCR****-**0(鶴山**)號地位于鶴山市雅瑤鎮(zhèn)建良村民委員會,用途為二類工業(yè)用地;出讓建設用地面積:******.**平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限:**年,自簽訂交地確認書之日起計。

(二)規(guī)劃條件:嚴格按《************GB****6宗地用地規(guī)劃設計條件》的要求執(zhí)行,建筑密度:**%≤D≤**%;容積率:FAR≥1.2;計算容積率建筑面積:S≥******平方米;綠地率:5%≤GSP≤**%;建筑限高:≤**米。

(三)其他要求:1.該地塊上的建設項目產業(yè)類型須以摩托車整車制造(行業(yè)代碼:****)為主。2.建設項目投資強度≥**2.8萬元/畝,用地年創(chuàng)稅率≥**.**萬元/畝。3.在該地塊上進行生產、經營必須符合相關產業(yè)發(fā)展政策、國土空間規(guī)劃、污染物排放控制、節(jié)能降耗減排政策、安全生產規(guī)范等要求。4.該宗地帶方案出讓,須按照《************GB****6宗地工程建設方案》進行規(guī)劃建設。

二、報價/競價規(guī)則

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

三、起始價、競買保證金、增價幅度

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣****萬元,競買保證金為人民幣****萬元,最低增價幅度為人民幣**0萬元/次,競買保證金可抵作成交款。

四、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的法人企業(yè)和其他組織均可申請參加,不接受自然人申購或聯(lián)合申購該地塊。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)參加土地競買。

申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關信息,并上傳相關證明文件。申請競買人擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的,應在交易系統(tǒng)報名時,勾選“成立新公司”,并按交易系統(tǒng)提示填寫相關信息。

五、競買要求

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施。競買人參加網(wǎng)上報價/競價活動務必遵循以下流程:1.通過廣東省公共資源交易平臺(江門市)注冊賬戶;2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶;4.提交競買申請;5.足額交納競買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。

六、時間安排

(一)公告時間:****年7月**日至****年8月**日;

(二)競買申請時間:****年8月**日至****年8月**日**時;

(三)交納保證金時間:****年8月**日至****年8月**日**時;

(四)網(wǎng)上掛牌報價時間:****年8月**日至****年8月**日9時**分;

(五)網(wǎng)上限時競價時間:****年8月**日9時**分起。

七、成交確認

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結束后,競得人須在5個工作日內與江門市公共資源交易中心鶴山分中心簽訂《成交確認書》,具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與雅瑤鎮(zhèn)政府簽訂《產業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

九、出讓價款支付時間與方式

競得人必須于簽訂《出讓合同》之日起**日內(按款項實際到賬日為準)繳清全部成交價款,已繳付的競買保證金在成交后可抵作成交價款,統(tǒng)一劃入鶴山市自然資源局指定賬戶。

十、土地開發(fā)程度與土地移交

(一)土地現(xiàn)狀:五通一平。

(二)土地移交期限:地塊于競得人簽訂國有建設用地出讓合同之日起**日內由雅瑤鎮(zhèn)政府移交給競得人使用。

十一、建設進度要求

地塊自簽訂交地確認書之日起一年內開工建設;自簽訂交地確認書之日起三年內竣工驗收。

十二、土地登記

土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,按合同約定繳清土地出讓價款及相關稅費,憑繳款憑證及交地確認書辦理不動產登記。

十三、資料獲取及聯(lián)系方式

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關掛牌文件,有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺(江門市)下載并請認真閱讀。

CA數(shù)字證書咨詢:****-******4;

網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:****-******4;

交易業(yè)務咨詢:****-******6,******9;

交易業(yè)務郵箱: jmtdjy@jiangmen.gov.cn;

江門市公共資源交易中心鶴山分中心地址:鶴山市沙坪街道人民路**號;

鶴山市自然資源局咨詢:****-******3;

鶴山市自然資源局地址:鶴山市沙坪街道文華路**2號。

江門市公共資源交易中心

江門市公共資源交易中心鶴山分中心

****年7月**日

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