根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》及相關法律的規(guī)定，經宿州市人民政府批準，宿州市自然資源和規(guī)劃局決定公開拍賣2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊概況（見附表）

出讓地塊的詳細規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準，土地面積以實測為準。

二、被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請競買，聯合競買的，需提交聯合競買協(xié)議書原件（拍賣文件中另有規(guī)定的除外）。

三、本次國有建設用地使用權拍賣采用增價方式，按價高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設有底價，不達底價不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。

五、有意參加競買者應于****年8月**日**時**分前，向宿州市自然資源和規(guī)劃局提出競買申請并提交有效證件等競買相關材料。競買保證金應在規(guī)定時間交納至指定賬戶，到賬截止時間為****年8月**日**時**分。

經審查，申請人按規(guī)定時間交納競買保證金，具備申請條件的，將在****年8月**日**時**分前確認地塊競買申請人的競買資格。

六、本次出讓采取網上報名，競買人須在報名截止時間前，憑數字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務系統(tǒng)，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報名資料，宿州市自然資源和規(guī)劃局通過網上交易系統(tǒng)進行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認書前提供原件材料現場復核。如發(fā)現電子材料與紙質原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關責任。

辦理方式：可在網上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網上報名辦法提供技術咨詢。（資料完整，一般3日之內可取CA，咨詢電話****-******7）。

七、拍賣時間及地點

時間：****年8月**日**時**分

地點：宿州市公共資源交易中心五樓拍賣大廳

八、本次拍賣活動由宿州市土地儲備發(fā)展中心依法具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開進行展示，出讓人不集中組織意向競買人現場踏勘，意向競買人可自行到現場踏勘，也可聯系出讓人進行現場踏勘。

此公告登錄中國土地市場網、宿州市自然資源和規(guī)劃局官方網站、宿州市公共資源交易網進行查閱。

九、其它需要說明的宗地情況：

****-**#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、競得人須自成交之日起**個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業(yè)，如需在項目所在地轄區(qū)內另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起**日內在項目所在地設立一個有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。3、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發(fā)建設，不得擅自改變，未經批準，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補繳土地出讓金并作處罰。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的**%，1年內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內繳清全部土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工（主體建筑結構封頂）。7、自簽訂出讓合同之日起**日內由??橋區(qū)人民政府與競得企業(yè)辦理交地手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內維持現狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規(guī)定負責勘驗并自行妥善解決。

****-**#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、競得人須自成交之日起**個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業(yè)，如需在項目所在地轄區(qū)內另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起**日內在項目所在地設立一個有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。3、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發(fā)建設，不得擅自改變，未經批準，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補繳土地出讓金并作處罰。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的**%，1年內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內繳清全部土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起5個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工（主體建筑結構封頂）。7、自簽訂出讓合同之日起**日內由??橋區(qū)人民政府與競得企業(yè)辦理交地手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內維持現狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規(guī)定負責勘驗并自行妥善解決。

十、聯系方式

宿州市土地儲備發(fā)展中心

聯系人：曹先生 電話：（****）******8

宿州市公共資源交易中心

聯系人：汪女士 電話：（****）******2

十一、保證金繳納賬戶

戶名：宿州市土地儲備發(fā)展中心

賬號：農行宿州城中支行：****************5

工行宿州市分行??橋支行：******************9

光大銀行宿州分行：****************7

中行宿州鳳池支行：************

建行宿州科技廣場支行：********************

徽商銀行宿州磬云路支行：******************

交通銀行宿州分行營業(yè)部：********************9

注意事項：

1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。

3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如XXX宗地競買保證金。

宿州市自然資源和規(guī)劃局

****年7月**日