項目 名稱

南寧市青秀區(qū) 南寧東站 **、**、**號 地塊 整體 公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**2

掛牌價格

********.**元/**年（ 含**個月開發(fā)建設(shè)免租期）

掛牌起始日期

**2 5 年 7 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 8 月 1 日

掛牌公告期

**個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的為南寧市青秀區(qū)南寧東站**、**、**號地塊，產(chǎn)權(quán)方為 南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公 司 ，南寧軌道交通集團(tuán)持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》分別為:[證號:桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第 ******6號]、[證號:桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第******3 號]、[證號:桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第 ******8 號]，現(xiàn)由 南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司出租給 南寧軌道智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司管理運(yùn)營，場地 用途為城市生活廣場項目。 在地塊完成招租后，擬由承租方完善相關(guān)文件及手續(xù)后進(jìn)行整體 報建 。

標(biāo)的位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路北側(cè)， 火車東站南廣場西側(cè)，標(biāo)的總參考面積約為****5.**㎡；其中地塊**參考面積約為****7.** ㎡；地塊**面積約為****0.**㎡ ；地 塊**面積約為 ****7.**㎡ ，現(xiàn)狀為閑置未開發(fā)空地 。

標(biāo)的整體招租，租期為**年（含**個月開發(fā)建設(shè)免租期），標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

標(biāo)的名稱

標(biāo)的現(xiàn)狀

參考面積

(㎡)

用地性質(zhì)

租期

（年）

經(jīng)營范圍

南寧東站0 8 號地塊

閑置

****7.**

商務(wù)金融用地

**（ 含**個月開發(fā)建設(shè)免租期）

由承租方根據(jù)地塊規(guī)劃用途，結(jié)合周邊市場需求進(jìn)行整體定位，補(bǔ)足及完善地塊及周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)，包括但不限于餐飲、商業(yè)、休閑、文旅和服務(wù)等符合法律規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

南寧東站0 9 號地塊

****0.**

商務(wù)金融用地

南寧東站 ** 號地塊

****7.**

批發(fā)零售用地

合計

/

****5.**

/

/

/

備注：1.標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

2. 簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。

3.如需競價，最低加價幅度為3萬元/年。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號南寧國際旅游中心3號樓**、**、**層【一照多址企業(yè)】

法定代表人/負(fù)責(zé)人

睢濤

注冊資本

**,**0萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************X2

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

********.**元/**年（ 含**個月開發(fā)建設(shè)免租期）

價格說明

十 年租金

其他類型 保證 金處置方式

履約保證金分為建設(shè)期履約保證金和經(jīng)營期履約保證金，建設(shè)期和經(jīng)營期履約保證金均為 **0萬元，建設(shè)期結(jié)束后建設(shè)期履約保證金直接轉(zhuǎn)為經(jīng)營期履約保證金。

租金支付方式

租金采用“先付后用”方式，租金按季度繳納，首期租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)繳納，往后各期租金金額及支付時間以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)第1-3年，年租金不變，自第4年起年租金逐年遞增3%。

租賃期限

**年（ 含**個月開發(fā)建設(shè)免租期）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西 交易所 集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)按競租申請與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)向 廣西 交易所 集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后**個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的企業(yè)法人，具有國內(nèi)獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，且企業(yè)注冊資金在****萬元（含）以上。

2.具備良好的社會關(guān)系,愿意且有能力承擔(dān)本項目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。

3.依法納稅、經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競爭行為；與南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

4.意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,具有良好的商業(yè)信譽(yù),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.意向承租方需要交納一定數(shù)額的租賃保證金。

8.意向承租方須以母公司名義參與報名并簽署合同，成交后需針對本項目成立獨(dú)立項目公司。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.承諾書（承諾具備良好的社會關(guān)系,愿意且有能力承擔(dān)本項目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理；承諾依法納稅、經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競爭行為；與南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛；承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,具有良好的商業(yè)信譽(yù),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄）；

5.“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果；

6.參與競租意向方需提交相關(guān)運(yùn)營案例，在營項目不少于3個4A級景區(qū)；

7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

9.提供包含設(shè)計投資測算（建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等詳細(xì)分項估算等）和規(guī)劃圖（含總體規(guī)劃平面圖、效果圖及立面風(fēng)格說明、功能分區(qū)及流線設(shè)計等）的項目建設(shè)投資概念方案。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料須提交加蓋公章的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

3.意向承租方所提交的包含設(shè)計投資測算（建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等詳細(xì)分項估算等）和規(guī)劃圖（含總體規(guī)劃平面圖、效果圖及立面風(fēng)格說明、功能分區(qū)及流線設(shè)計等）的項目建設(shè)投資概念方案、在營項目不少于3個4A級景區(qū)的相關(guān)運(yùn)營案例須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租期**年（含**個月免租期），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3. 租金采用“先付后用”方式，租金按季度繳納，首期租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)繳納，往后各期租金金額及支付時間以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)第1-3年，年租金不變，自第4年起年租金逐年遞增3%。

4. 履約保證金分為建設(shè)期履約保證金和經(jīng)營期履約保證金，建設(shè)期間履約保證金為 **0萬元，建設(shè)期結(jié)束后直接轉(zhuǎn)為經(jīng)營期的履約保證金。

5.承租方必須保證在租賃地塊興建建筑物和開展經(jīng)營業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證等，出租方予以配合協(xié)助，承租方須保證其經(jīng)營證照為合法頒發(fā)，無虛假偽造。否則承租方構(gòu)成重大違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

6.承租方應(yīng)向出租方按時足額繳付租賃合同規(guī) 定 的租金、其他相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)應(yīng)付款項，且承租方不得將承租租賃地塊及附著建筑進(jìn)行抵押、買賣或其他影響出租方所有權(quán)的行為。如承租方經(jīng)營涉及對外出租的，租賃期限亦不能超過租賃合同期限。

7. 如需在租賃地塊內(nèi)外搭設(shè)建筑、設(shè)置店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)，應(yīng)自行辦理報建報批手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，安裝方案須經(jīng) 出租方 審核同意并經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后方能施工，否則 出租方 有權(quán)責(zé)令 承租方 停工整改； 承租方 應(yīng)對其設(shè)置的店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)承擔(dān)安全管理的責(zé)任，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由 承租方 自行解決及承擔(dān)后果。

8.承租方 對租賃地塊進(jìn)行用電、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施安裝的，由 承租方 自行申請辦理報裝手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 出租方 予以配合協(xié)助。

9. 租賃期間的維護(hù)及修繕由 承租方 負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)。租賃期間， 承租方 是租賃地塊的安全管理責(zé)任人，應(yīng)確保租賃地塊的安全，并采取一切措施，防止安全事故的發(fā)生。租賃地塊期間所發(fā)生的安全事故責(zé)任由 承租方 自行承擔(dān)，由 出租方 原因造成的除外。發(fā)生安全事故時， 承租方 須向 出租方 及區(qū)域安全生產(chǎn)行政管理部門及時匯報事故情況，并積極采取搶救措施防止事故的惡化，盡最大限度減少相關(guān)損失。

**.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及對外簽署與地塊經(jīng)營相關(guān)的合同，如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方全部損失。

**.租賃期滿后或租賃合同解除、終止時對地塊內(nèi)的建筑、裝飾裝修、設(shè)備等的處理方式:承租方在該項目所投入的項目建設(shè)、裝修、設(shè)備設(shè)施或其它工程裝修改造等均歸出租方所有。

**.提前解除或終止合同的事實發(fā)生之日起 ** 日內(nèi)，逾期不搬遷的，每逾期一日，承租方應(yīng)按原日租金的**0%按日向出租方支付場地占用費(fèi)，直至搬遷完止;若逾期超過**天，視為承租方拋棄租賃土地的所有財產(chǎn)，出租方有權(quán)自行處理，收回租賃場地由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用(包括但不限于公證費(fèi)、聘請人員搬運(yùn)的費(fèi)用、保管費(fèi)、清潔費(fèi)等)由承租方承擔(dān)，同時承租方還應(yīng)賠償由此導(dǎo)致出租方的全部損失(包括但不限于出租方可得利益損失訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公告費(fèi)等)。

**.因政府收儲、征收原因提前收回土地，導(dǎo)致租賃合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，土地收儲或征收之日為租賃合同終止日期。

**.在租賃期內(nèi)，因出租方原因提前解除、終止合同的，出租方需提前**日正式告知承租方，且雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對承租方所受的直接經(jīng)濟(jì)損失(僅限于剩余租賃期內(nèi)的建筑物內(nèi)裝飾裝修殘值損失，不包括設(shè)施設(shè)備及建筑的成本)進(jìn)行鑒定并確認(rèn)后，出租方賠償承租方，除此之外出租方無須對承租方的其他損失(如可得利益損失等)進(jìn)行賠償。

**.對免租期的處理方式:在租賃期內(nèi)，若因承租方原因提前解除、終止合同的，承租方需將部分已使用的免租期折算成租金支付給出租方。

**.承租方須按照地塊批復(fù)的規(guī)劃用途開展地塊方案設(shè)計、報規(guī)報建和實施建設(shè),并保證項目經(jīng)營過程中嚴(yán)格按照項目批復(fù)用途開展日常經(jīng)營使用，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由承租方自行解決及承擔(dān)后果。

**.承租方須按照市相關(guān)審批部門審批同意的施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，如承租方未按已批復(fù)圖紙施工的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，若承租方未按出租方或市相關(guān)審批部門要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或拆除的，出租方有權(quán)解除合同及有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行拆除，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于拆除費(fèi)用、行政處罰、出租方聲譽(yù)損失)及對第三方的賠償責(zé)任，余下的履約保證金、施工保證金及承租方預(yù)付的未履行租期的租金出租方全部不予退回。

**.承租方投資建設(shè)項目的報建、消防等手續(xù)到期后，須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)報或重新辦理手續(xù)。如承租方報建不通過需要進(jìn)行整改的，承租方須在規(guī)定期限內(nèi)完成整改工作；如承租方未整改或相關(guān)審批部門直接不再受理續(xù)期(重新)報建的，出租方和相關(guān)審批部門有權(quán)對該租賃地塊內(nèi)的違規(guī)建筑進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用和違規(guī)建筑產(chǎn)生的相應(yīng)罰款一并由承租方承擔(dān)，且出租方有權(quán)解除合同。

**.承租方全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)施工安全管理、消防安全管理，承租范圍內(nèi)所有人身、財產(chǎn)安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)且承租方需購買租賃期內(nèi)的相關(guān)保險。

**.在租賃期內(nèi)，存在國家有關(guān)部門決定收回該標(biāo)的，或出租方對該標(biāo)的確定開發(fā)建設(shè)方案并進(jìn)行建設(shè)的可能，如發(fā)生此種情形，無論國家有關(guān)部門因任何原因決定收回該標(biāo)的，或出租方何時對該標(biāo)的確定開發(fā)建設(shè)方案并進(jìn)行建設(shè)，出租方均有權(quán)要求承租方提前交還租賃標(biāo)的，承租方須無條件服從并按照出租方要求返還租賃標(biāo)的、建筑物，如出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方須無條件服從并按照出租方要求將租賃標(biāo)的上所建造的建筑物或設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)原狀后在出租方要求的時限內(nèi)將租賃標(biāo)的清潔完好地交還給出租方。承租方在標(biāo)的上的全部投入均由承租方自行承擔(dān)，出租方對此無需向承租方作任何補(bǔ)償或賠償。

**.本標(biāo)的地塊開發(fā)建設(shè)城市生活廣場項目具體要求：項目總投資不低于 ****萬元，項目建成后須按照出租方同意的項目設(shè)計方案內(nèi)容開展項目的建設(shè)及運(yùn)營，不可另作他用，否則出租方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任 。

**.承租方報名時須提交包含設(shè)計投資測算（建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等詳細(xì)分項估算等）和規(guī)劃圖（含總體規(guī)劃平面圖、效果圖及立面風(fēng)格說明、功能分區(qū)及流線設(shè)計等）的項目建設(shè)投資概念方案、在營項目不少于3個4A級景區(qū)的相關(guān)運(yùn)營案例，經(jīng)出租方審核通過后方可取得報名資格，且后續(xù)報建須嚴(yán)格按審核通過的方案執(zhí)行，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自調(diào)整。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時間

**** 年 8 月 1 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達(dá) 廣西 交易所 集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西 交易所 集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由 廣西 交易所 集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西 交易所 集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西 交易所 集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之 日起 ** 個工作日。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-5 ******、**********6

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****- ******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園?金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團(tuán)通過官方網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。