1.招標(biāo)條件

1.1本項(xiàng)目統(tǒng)一代碼為：****-******-**-**-******

1.2本項(xiàng)目貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目二期工程（鳳凰南路安置點(diǎn)）（9-**#、**-**#樓）已由六盤水市鐘山區(qū)發(fā)展和改革局于****-******-**-**-******備案建設(shè)，招標(biāo)人為貴州匠善項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司，建設(shè)資金為業(yè)主自籌，出資比例為**0%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工+運(yùn)營（銷售代理服務(wù)）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：六盤水市鐘山區(qū)鳳凰南路。

2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積****3.**㎡，總建筑面積******.**㎡，其中計(jì)容建筑面積******.**㎡（住宅面積******.**㎡、配套用房面積****.**㎡、出地面樓梯間及門頭**9.4㎡），不計(jì)容建筑面積****3.**㎡，車位**0個(gè)）。

2.3項(xiàng)目總投資：概算總投資****1.**萬元，合同估算金額********2.**元。

2.4服務(wù)期：施工工期：**個(gè)月；銷售代理服務(wù)期：**個(gè)月(銷售去化率達(dá)**%)。

2.5標(biāo)段劃分：/。

2.6招標(biāo)范圍：

施工招標(biāo)范圍：包括但不限于完成本項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)（施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)）的全部施工工作，直至竣工驗(yàn)收、整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

銷售代理服務(wù)范圍：住宅可售面積約******.**平方米車位約**0個(gè)，此代理范圍內(nèi)住宅可售面積及車位數(shù)量均為預(yù)估量，最終以實(shí)測為準(zhǔn)。銷售代理服務(wù)內(nèi)容含市場策劃、營銷策劃、廣告推廣、銷售代理、銷售服務(wù)、房屋銷售相關(guān)手續(xù)及證件辦理、4套樣板房室內(nèi)裝修、售樓部室內(nèi)裝修(包括但不限于室內(nèi)裝飾裝修、沙盤及服務(wù)設(shè)備設(shè)施等)等完成與銷售服務(wù)相關(guān)的所有內(nèi)容。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程總承包壹級及以上資質(zhì)和建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu))、或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)中介分支機(jī)構(gòu))、或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢分支機(jī)構(gòu)等）備案證明或證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，其中投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）,且未擔(dān)任其他在建建設(shè)工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理),擬派項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)合格證。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程總承包壹級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；

（2）銷售代理：具備建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu))、或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)中介分支機(jī)構(gòu))、或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢分支機(jī)構(gòu)等）備案證明或證書，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)合格證；

（3）聯(lián)合體應(yīng)由施工單位、銷售代理服務(wù)單位共同組成，上限家數(shù)為兩家，聯(lián)合體牽頭人為施工單位。聯(lián)合體資質(zhì)滿足招標(biāo)文件要求。聯(lián)合體的任何一方不得再與其他單位組成聯(lián)合體再參加本次投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理；

（4）聯(lián)合體一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。

3.3各投標(biāo)人均可就本項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意投標(biāo)者,請于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同）,登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）網(wǎng)上獲取（交易中心網(wǎng)址：http://ggzy.gzlps.gov.cn）下載電子招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）上傳遞交電子投標(biāo)文件。

5.2本項(xiàng)目是不見面開標(biāo)。

5.3逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，停止受理投標(biāo)文件。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤水市)、貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

7.其他

7.1潛在投標(biāo)人持CA證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺(tái)”，下載EGP格式招標(biāo)文件，未按規(guī)定下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕；

7.2開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）（同投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間）；

7.3本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上開標(biāo)解密，投標(biāo)人應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后**分鐘內(nèi)，使用CA證書登錄全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤水市)對其電子響應(yīng)文件完成解密。成功解密響應(yīng)文件滿足三家及三家以上時(shí)會(huì)議繼續(xù)進(jìn)行(解密完成后投標(biāo)人應(yīng)自行在開標(biāo)記錄表電子簽章確認(rèn)，若在**分鐘內(nèi)未簽章且未提出異議的，視為無異議，認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果)；不足三家時(shí)該項(xiàng)目不再繼續(xù)進(jìn)行；

7.4在貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺(tái)成功注冊企業(yè)誠信庫并綁定CA證書的，仍登錄不上六盤水市公共資源交易平臺(tái)，請聯(lián)系貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺(tái)工作人員將企業(yè)信息及CA證書信息下發(fā)至六盤水市公共資源交易中心。成功登錄六盤水市公共資源交易平臺(tái)后，在左側(cè)菜單‘系統(tǒng)功能’‘組件下載’下載投標(biāo)企業(yè)操作手冊及最新版本的投標(biāo)文件制作工具，根據(jù)操作手冊進(jìn)行參與投標(biāo)活動(dòng)。技術(shù)支持電話****-******7；

7.5數(shù)字證書辦理流程：登錄六盤水市公共資源交易網(wǎng)-網(wǎng)上注冊-填寫企業(yè)基本信息-帶原件(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、工商營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證)到六盤水市公共資源交易中心現(xiàn)場核驗(yàn)并辦理數(shù)字證書。詳情請咨****-******1；

7.6投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)登錄全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤水市）“六盤水市公共資源交易平臺(tái)”查看處理招標(biāo)人發(fā)出的文件澄清、補(bǔ)充、更正、保證金繳納退還情況等通知內(nèi)容，如因投標(biāo)人未及時(shí)上網(wǎng)查詢，后果由投標(biāo)人自己承擔(dān)。各投標(biāo)人請及時(shí)查看CA證書有效期，若臨到期，請?jiān)谡袠?biāo)文件下載前辦理續(xù)期，避免出現(xiàn)因續(xù)期問題導(dǎo)致CA證書key值變化而無法參與投標(biāo)。

8.行政監(jiān)督部門

監(jiān)督部門：六盤水市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

地址：六盤水市鐘山區(qū)黃土坡街道鐘山西路

聯(lián)系人：陳洪交

電話：**********7

9.聯(lián)系方式

名稱：貴州匠善項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地址：貴州省六盤水市鐘山區(qū)荷泉街道人民中路**號(hào)（市民生集團(tuán)6樓）

聯(lián)系人：朱家柱

電話：****-******5

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州眾合同誠項(xiàng)目管理有限公司

地址：六盤水市鐘山區(qū)人和園5號(hào)樓商業(yè)2層

聯(lián)系人：萬娟

電話：**********5