福安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕9號

經(jīng)福安市人民政府批準(zhǔn)（安政文〔****〕**5號），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，不接受個人申請參加競買。

三、拍賣方式及競價辦法

1.實行“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”制度，競買申請人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進(jìn)入宗地注冊登記并按要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號進(jìn)行競買申請。上傳相關(guān)競買文件，并按公告通知時間攜帶相應(yīng)申請材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請材料相符）準(zhǔn)時前往福安市行政服務(wù)中心七樓進(jìn)行現(xiàn)場資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認(rèn)書和競買號牌，審核結(jié)束后隨即進(jìn)行現(xiàn)場交易。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。出讓保留底價等調(diào)整由福安市國土空間規(guī)劃和用地保障委員會確定。

四、拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請人可于****年7月**日8:**至****年8月**日**:**前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到福建省晨至信拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間為****年8月**日 **:**止（以到指定銀行賬戶時間為準(zhǔn)）。

五、拍賣出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：****年7月**日8:**至****年8月**日**:**；

2.現(xiàn)場資格審核時間：****年8月**日上午9:**；

3.現(xiàn)場資格審核地點：福安市棠興路**6號（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)；

5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場交易活動在福安市公共資源交易中心1號開標(biāo)廳舉行。

六、其他事項

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實施由福安市自然資源局委托福建省晨至信拍賣行有限公司承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

2.本次拍賣地塊的競買人必須達(dá)到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3.出讓宗地建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市**-A-**地塊（原城關(guān)茶葉站安置地塊）建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**1號）的要求。

4.校區(qū)：該地塊劃片小學(xué)為福安市八一小學(xué)，中學(xué)為福安市老區(qū)中學(xué)。

5.出讓宗地自簽訂合同之日起3個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限二年，建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起二年內(nèi)竣工。受讓人無正當(dāng)理由未按期開竣工的，每延期一日，應(yīng)按出讓成交價款總額的萬分之五支付違約金。構(gòu)成閑置土地的，按規(guī)定處置。建設(shè)項目應(yīng)符合該區(qū)域總體規(guī)劃和環(huán)保要求。

6.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個月內(nèi)繳納**%的成交價款，六個月內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費。

7.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

8.申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.競得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書》依法、及時向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

**.競得人應(yīng)當(dāng)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時辦理項目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

**.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福安市棠興路**6號（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

聯(lián)系人： 阮先生陳女士

聯(lián)系電話：**************3-******1

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福安支行

賬 號：******************9

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲蓄銀行福安市支行

賬 號：******************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：建設(shè)銀行福安支行

賬 號：********************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬 號：************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：福安市金山農(nóng)村信用合作社

賬 號：**********************

福安市自然資源局

福建省晨至信拍賣行有限公司

****年7月**日