福安市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕9號(hào)

經(jīng)福安市人民政府批準(zhǔn)（安政文〔****〕**5號(hào)），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人申請(qǐng)參加競(jìng)買。

三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.實(shí)行“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”制度，競(jìng)買申請(qǐng)人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進(jìn)入宗地注冊(cè)登記并按要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)不能使用辦理過(guò)攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號(hào)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)。上傳相關(guān)競(jìng)買文件，并按公告通知時(shí)間攜帶相應(yīng)申請(qǐng)材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請(qǐng)材料相符）準(zhǔn)時(shí)前往福安市行政服務(wù)中心七樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)后，獲得競(jìng)買資格成為競(jìng)買人，發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書和競(jìng)買號(hào)牌，審核結(jié)束后隨即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。出讓保留底價(jià)等調(diào)整由福安市國(guó)土空間規(guī)劃和用地保障委員會(huì)確定。

四、拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請(qǐng)人可于****年7月**日8:**至****年8月**日**:**前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到福建省晨至信拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為****年8月**日 **:**止（以到指定銀行賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、拍賣出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年7月**日8:**至****年8月**日**:**；

2.現(xiàn)場(chǎng)資格審核時(shí)間：****年8月**日上午9:**；

3.現(xiàn)場(chǎng)資格審核地點(diǎn)：福安市棠興路**6號(hào)（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)；

5.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)在福安市公共資源交易中心1號(hào)開標(biāo)廳舉行。

六、其他事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實(shí)施由福安市自然資源局委托福建省晨至信拍賣行有限公司承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本次拍賣地塊的競(jìng)買人必須達(dá)到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動(dòng)自動(dòng)終止。

3.出讓宗地建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市**-A-**地塊（原城關(guān)茶葉站安置地塊）建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**1號(hào)）的要求。

4.校區(qū)：該地塊劃片小學(xué)為福安市八一小學(xué)，中學(xué)為福安市老區(qū)中學(xué)。

5.出讓宗地自簽訂合同之日起3個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限二年，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起二年內(nèi)竣工。受讓人無(wú)正當(dāng)理由未按期開竣工的，每延期一日，應(yīng)按出讓成交價(jià)款總額的萬(wàn)分之五支付違約金。構(gòu)成閑置土地的，按規(guī)定處置。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合該區(qū)域總體規(guī)劃和環(huán)保要求。

6.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個(gè)月內(nèi)繳納**%的成交價(jià)款，六個(gè)月內(nèi)全額繳清余款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。

7.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

8.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競(jìng)買申請(qǐng)書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書》依法、及時(shí)向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

**.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時(shí)辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。

**.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福安市棠興路**6號(hào)（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

聯(lián)系人： 阮先生陳女士

聯(lián)系電話：**************3-******1

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司福安支行

賬 號(hào)：******************9

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄銀行福安市支行

賬 號(hào)：******************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：建設(shè)銀行福安支行

賬 號(hào)：********************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：中國(guó)銀行福安支行

賬 號(hào)：************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

開戶銀行：福安市金山農(nóng)村信用合作社

賬 號(hào)：**********************

福安市自然資源局

福建省晨至信拍賣行有限公司

****年7月**日