1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為**.**8萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓底價(jià)含稅。成交后轉(zhuǎn)讓方在收到廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心劃轉(zhuǎn)的成交價(jià)款后，于**個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交價(jià)開(kāi)具增值稅發(fā)票（可抵扣稅率：**%）。

2、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3、轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的的來(lái)源、品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保（包括已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作賠償或補(bǔ)償。意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

4、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)、受讓雙方需承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

5、意向受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納交易保證金并辦理報(bào)名登記手續(xù)，逾期則不接受報(bào)名登記。

6、受讓方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《組織簽約通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開(kāi)交易的，若交易價(jià)款低于原交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開(kāi)交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

7、自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方即承擔(dān)原有建構(gòu)筑物及附著物的保管、安全等管理責(zé)任，若受讓方不在轉(zhuǎn)讓方通知期限內(nèi)辦理接收手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移。

8、轉(zhuǎn)讓方不保證移交建筑物料無(wú)瑕疵，受讓方不得因無(wú)法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕入場(chǎng)接收資產(chǎn)、清拆建構(gòu)筑物。對(duì)原有建構(gòu)筑物相關(guān)的證書(shū)、批件等文件，轉(zhuǎn)讓方因客觀原因無(wú)法全面提供，受讓方對(duì)此表示理解和明確知悉，并保證有能力在現(xiàn)有條件下自行處理資產(chǎn)處置過(guò)程中一切組織問(wèn)題和技術(shù)問(wèn)題。

9、項(xiàng)目成交且受讓方按成交價(jià)支付全部款項(xiàng)且辦理移交手續(xù)后，受讓方負(fù)責(zé)建筑物清理、運(yùn)輸、工程廢料回收處理（含廢料、測(cè)量、機(jī)械搬運(yùn)等事項(xiàng)）及現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理等工作并承擔(dān)所有費(fèi)用。受讓方須自轉(zhuǎn)讓方通知移交之日起**個(gè)日歷天內(nèi)完成所有具備移交條件的建構(gòu)筑物的廢料清運(yùn)工作，且通過(guò)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收。所有清運(yùn)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事故或重大差錯(cuò)，由受讓方負(fù)賠償責(zé)任。

**、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)建設(shè)需要安排進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工日期，受讓方不得以任何借口拖延或拒絕轉(zhuǎn)讓方指定的進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間。

**、除另有約定外，本項(xiàng)目工期僅在發(fā)生下列情形并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面確認(rèn)后順延：

（1）轉(zhuǎn)讓方專函確認(rèn)的非受讓方責(zé)任造成的工期延誤；

（2）除合同披露風(fēng)險(xiǎn)因素外，因經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面確認(rèn)的不可抗力事件而影響項(xiàng)目進(jìn)度。

**、轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)工程需要順延工期。

**、受讓方需按照周邊道路通行時(shí)間及周邊地區(qū)許可的時(shí)間、許可的運(yùn)輸方式安排人員、設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)、撤場(chǎng)和施工，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，同時(shí)不得以此作為延長(zhǎng)工期的條件。

**、意向方應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)、自行掌握現(xiàn)場(chǎng)及附近工程的詳細(xì)情況（包括但不限于臨水、臨電的接駁及布置，周邊的市政道路等），由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，同時(shí)不得以此作為延長(zhǎng)工期的條件；任何因意向方未踏勘現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致的誤判，后果由意向方承擔(dān)。

**、意向方應(yīng)于公告期內(nèi)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并在公告期內(nèi)提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，該簽署視同意向方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，意向方不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議；現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：王振澤，**********7。

**、受讓方需將工程廢料回收處置并清理干凈，場(chǎng)地清表無(wú)雜物，垃圾清理干凈，場(chǎng)地完成平整。相關(guān)清理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

**、因受讓方作業(yè)發(fā)生安全責(zé)任事故或重大差錯(cuò)的，由受讓方承擔(dān)一切法律及賠償責(zé)任。

**、受讓方未按合同約定期限支付交易價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期付款超過(guò)7日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同交易價(jià)款的**%承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在約定期限屆滿次日起解除合同。合同解除后，受讓方已交納的保證金不予退還，在優(yōu)先抵扣受讓方應(yīng)支付廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的服務(wù)費(fèi)用后由廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方用于償付前述違約金及轉(zhuǎn)讓方的損失。

**、受讓方未按交易合同約定完成標(biāo)的清運(yùn)工作的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方發(fā)出書(shū)面催告通知，如受讓方未在書(shū)面催告通知所載明的完工期限完工并通過(guò)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自書(shū)面催告通知所載明的完工期限屆滿日的次日起按合同交易價(jià)款的每日萬(wàn)分之五收取違約金，逾期超過(guò)7日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同交易價(jià)款的**%承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)沒(méi)收履約保證金及解除本合同。如違約金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方就有關(guān)事項(xiàng)另行追償。

**、受讓方自行考慮運(yùn)距風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)組織交易雙方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

**、未盡事宜詳見(jiàn)《資產(chǎn)交易合同》范本及交易中心備查文件。

特