1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為**.**8萬元，轉(zhuǎn)讓底價(jià)含稅。成交后轉(zhuǎn)讓方在收到廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心劃轉(zhuǎn)的成交價(jià)款后，于**個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交價(jià)開具增值稅發(fā)票（可抵扣稅率：**%）。

2、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3、轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的的來源、品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保（包括已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作賠償或補(bǔ)償。意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

4、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)、受讓雙方需承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

5、意向受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納交易保證金并辦理報(bào)名登記手續(xù)，逾期則不接受報(bào)名登記。

6、受讓方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若交易價(jià)款低于原交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

7、自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方即承擔(dān)原有建構(gòu)筑物及附著物的保管、安全等管理責(zé)任，若受讓方不在轉(zhuǎn)讓方通知期限內(nèi)辦理接收手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移。

8、轉(zhuǎn)讓方不保證移交建筑物料無瑕疵，受讓方不得因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕入場接收資產(chǎn)、清拆建構(gòu)筑物。對(duì)原有建構(gòu)筑物相關(guān)的證書、批件等文件，轉(zhuǎn)讓方因客觀原因無法全面提供，受讓方對(duì)此表示理解和明確知悉，并保證有能力在現(xiàn)有條件下自行處理資產(chǎn)處置過程中一切組織問題和技術(shù)問題。

9、項(xiàng)目成交且受讓方按成交價(jià)支付全部款項(xiàng)且辦理移交手續(xù)后，受讓方負(fù)責(zé)建筑物清理、運(yùn)輸、工程廢料回收處理（含廢料、測量、機(jī)械搬運(yùn)等事項(xiàng)）及現(xiàn)場垃圾清理等工作并承擔(dān)所有費(fèi)用。受讓方須自轉(zhuǎn)讓方通知移交之日起**個(gè)日歷天內(nèi)完成所有具備移交條件的建構(gòu)筑物的廢料清運(yùn)工作，且通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收。所有清運(yùn)過程中發(fā)生責(zé)任事故或重大差錯(cuò)，由受讓方負(fù)賠償責(zé)任。

**、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)建設(shè)需要安排進(jìn)場開工日期，受讓方不得以任何借口拖延或拒絕轉(zhuǎn)讓方指定的進(jìn)場施工時(shí)間。

**、除另有約定外，本項(xiàng)目工期僅在發(fā)生下列情形并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認(rèn)后順延：

（1）轉(zhuǎn)讓方專函確認(rèn)的非受讓方責(zé)任造成的工期延誤；

（2）除合同披露風(fēng)險(xiǎn)因素外，因經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認(rèn)的不可抗力事件而影響項(xiàng)目進(jìn)度。

**、轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)工程需要順延工期。

**、受讓方需按照周邊道路通行時(shí)間及周邊地區(qū)許可的時(shí)間、許可的運(yùn)輸方式安排人員、設(shè)備、材料等進(jìn)場、撤場和施工，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，同時(shí)不得以此作為延長工期的條件。

**、意向方應(yīng)踏勘現(xiàn)場、自行掌握現(xiàn)場及附近工程的詳細(xì)情況（包括但不限于臨水、臨電的接駁及布置，周邊的市政道路等），由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，同時(shí)不得以此作為延長工期的條件；任何因意向方未踏勘現(xiàn)場導(dǎo)致的誤判，后果由意向方承擔(dān)。

**、意向方應(yīng)于公告期內(nèi)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并在公告期內(nèi)提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，該簽署視同意向方已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，意向方不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議；現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：王振澤，**********7。

**、受讓方需將工程廢料回收處置并清理干凈，場地清表無雜物，垃圾清理干凈，場地完成平整。相關(guān)清理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

**、因受讓方作業(yè)發(fā)生安全責(zé)任事故或重大差錯(cuò)的，由受讓方承擔(dān)一切法律及賠償責(zé)任。

**、受讓方未按合同約定期限支付交易價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬分之五計(jì)算，逾期付款超過7日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同交易價(jià)款的**%承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在約定期限屆滿次日起解除合同。合同解除后，受讓方已交納的保證金不予退還，在優(yōu)先抵扣受讓方應(yīng)支付廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的服務(wù)費(fèi)用后由廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方用于償付前述違約金及轉(zhuǎn)讓方的損失。

**、受讓方未按交易合同約定完成標(biāo)的清運(yùn)工作的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方發(fā)出書面催告通知，如受讓方未在書面催告通知所載明的完工期限完工并通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自書面催告通知所載明的完工期限屆滿日的次日起按合同交易價(jià)款的每日萬分之五收取違約金，逾期超過7日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同交易價(jià)款的**%承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)沒收履約保證金及解除本合同。如違約金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方就有關(guān)事項(xiàng)另行追償。

**、受讓方自行考慮運(yùn)距風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)組織交易雙方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

**、未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及交易中心備查文件。

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