| 標(biāo)的名稱 | 重慶市江北區(qū)港安二路**號附**號2-2號房產(chǎn)招租 | ||
| 項(xiàng)目編號 | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市江北區(qū)港安二路**號附**號2-2號房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)港安二路**號附**號2-2號 | 樓盤名稱 | 春江麗苑小區(qū) | ||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 0.5個(gè)月 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 商用 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | - | ||||
| 樓層 | 2層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金之日起**個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號 | 渝瑞達(dá)房評字（****）第R**6-1號 | ||||
| 評估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、標(biāo)的有煙道但可能存在煙道倒灌，經(jīng)營期間如出現(xiàn)問題需承租方自行處理。經(jīng)營餐飲須自行安裝油煙凈化器，必須符合環(huán)保、消防等相關(guān)職能部門要求，不能影響周邊業(yè)主日常生活。本次招租標(biāo)的以實(shí)地現(xiàn)狀出租，意向承租人報(bào)名前需自行聯(lián)系出租單位現(xiàn)場查勘，未現(xiàn)場勘查參與承租報(bào)名的，視為意向承租人已勘查認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀達(dá)到需經(jīng)營項(xiàng)目各管理部門的相關(guān)要求和條件（包括但不限于工商、環(huán)保、消防等），對招租標(biāo)的現(xiàn)狀、相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)已充分知悉且無異議，自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 意向承租人現(xiàn)場查勘時(shí)須告知招租方預(yù)經(jīng)營項(xiàng)目，不得改變房屋結(jié)構(gòu)（如承租后確需對標(biāo)的進(jìn)行大面積裝修提檔升級，在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，接受標(biāo)的管轄物業(yè)公司監(jiān)督，同時(shí)提交裝修方案等相關(guān)手續(xù)）； 2、標(biāo)的內(nèi)如有垃圾需承租人自行清理，現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備由承租人繼續(xù)使用并承擔(dān)全部安全責(zé)任；承租人承租后自行增加安裝的設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣及廣告牌等）費(fèi)用由承租人自理，并自行承擔(dān)全部安全責(zé)任，合同到期后如不再使用由承租人自行拆除，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)；招租方不會(huì)對承租人自行增加的設(shè)施、設(shè)備拆除作出任何補(bǔ)償； 3、標(biāo)的租賃期間嚴(yán)禁留人住宿（除賓館、酒店、民宿特殊行業(yè)除外），不得經(jīng)營燒烤、易燃易爆、資源回收、加工、釀酒以及產(chǎn)生噪音、異味、污染環(huán)境等影響居民日常生活的項(xiàng)目，如有符合經(jīng)營餐飲的標(biāo)的，承租人必須保證符合環(huán)保、消防、工商等相關(guān)職能部門要求（使用煙道、管道排污、動(dòng)力電等問題需自行解決，費(fèi)用自理）； 4、本次招租標(biāo)的內(nèi)部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行移交。若承租方在使用標(biāo)的時(shí)需調(diào)整標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需提前報(bào)招租方取得同意后方可實(shí)施并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 5、本次招租按照名義樓層（或?qū)嶋H樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細(xì)了解標(biāo)的所在樓層； 6、本次招租“標(biāo)的坐落”信息出自產(chǎn)權(quán)證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標(biāo)的實(shí)際坐落名稱（門牌號）以最終簽訂的租賃合同記載為準(zhǔn)。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 朱有智 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交;若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（4）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，可能與實(shí)際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（6個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（合同到期前最后1個(gè)月租金*3）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測算取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同、評估報(bào)告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團(tuán)江北分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
