攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于攀枝花市****年掛牌第2期

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心將以掛牌方式出讓1（幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、其他需要說明的宗地情況

**** —D2#

1.本宗地不設(shè)保留底價。

2.產(chǎn)業(yè)準入： 金屬及金屬礦批發(fā)（****）；投資強度控制指標 ≥**0萬元 /畝，項目竣工投產(chǎn)后年畝均稅收 ≥**萬元 /畝。項目建設(shè)必須符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ ****年本）、《長江經(jīng)濟帶發(fā)展負面清單指南（試行）， ****年版》，嚴禁建設(shè)限制類、淘汰類，不得新增鋼鐵產(chǎn)能項目、高污染高耗能產(chǎn)業(yè)及違背國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項目，危險化學品產(chǎn)業(yè)、新（改、擴）建尾礦庫選址必須符合《中華人民共和國長江保護法》岸線距離。

3.成交價款繳納方式： 競得人必須于成交之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓價款（含競買保證金）。

4.開竣工時間： 競得人必須在成交之日起**5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **0日內(nèi)竣工。

5. 宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人按項目規(guī)劃設(shè)計方案實施，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理；宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍,并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求，落實常態(tài)維護。東區(qū)人民政府負責宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

6. 宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如需遷建，由東區(qū)人民政府負責搬遷，競得人須無條件配合；如不遷建，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市建設(shè)統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔。

7. 競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當與主體工程同時進行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。

8. 競得人必須仔細閱讀并認可《掛牌文件》中所有內(nèi)容。按照《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<攀枝花市推進工業(yè)用地“標準地”改革實施方案 >的通知》（攀辦發(fā)〔 ****〕 **號），競得人必須在土地成交后的 5個工作日內(nèi)與東區(qū)人民政府或指定的管理部門簽訂《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議》；在土地成交后 **個工作日內(nèi)憑建設(shè)投資協(xié)議簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時嚴格按照《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議》的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。競得人不得以任何理由延期簽訂《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；逾期不簽訂合同的，終止供地且不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

9. 競得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得者不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調(diào)查。

**. 競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保、涉河審批等工作，并嚴格落實有關(guān)要求，應(yīng)嚴格按照有關(guān)環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴格按照環(huán)境影響評價報告及批復文件，落實各項環(huán)境保護設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求應(yīng)做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計，確保與周邊建（構(gòu)）筑物的安全距離。涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。附屬綠化用地布局應(yīng)按國家現(xiàn)行標準《城市綠地規(guī)劃標準》（GB/T****6—****）執(zhí)行。競得人改變用途用于其他開發(fā)的，政府將依法收回土地使用權(quán)，重新按規(guī)定程序出讓。

**. 該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞，地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

** . 本宗地由攀枝花市自然資源和規(guī)劃局、攀枝花市東區(qū)綜合行政執(zhí)法局進行了行政處罰，目前處罰已到位。未罰沒的地上建（構(gòu)）筑物**項，建筑面積共 ****2.**平方米，評估價 **1.****萬元?，F(xiàn)狀地上建（構(gòu)）筑物使用功能符合規(guī)劃用地性質(zhì)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，在滿足房屋結(jié)構(gòu)、消防安全和環(huán)保要求的前提下，可予以現(xiàn)狀保留。目前該宗地地上建（構(gòu)）筑物已完成結(jié)構(gòu)安全鑒定、消防設(shè)施評估，根據(jù)《攀枝花市東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于攀枝花市炅林工貿(mào)有限公司（ ****—D2 ^# 、****—D3 ^# 宗地范圍）建筑安全鑒定和消防安全現(xiàn)場評定的情況說明》，****—D2 ^# 宗地地上已修建的建（構(gòu)）筑物安全性鑒定報告結(jié)論為安全等級 Ⅱ級，有效期 5年；消防驗收現(xiàn)場評定報告結(jié)論評定結(jié)論為合格，有效期 5年。 ****—D2 ^# 宗地內(nèi)已修建的建（構(gòu)）筑物與宗地一并出讓，由第三方評估機構(gòu)對地上建（構(gòu)）筑物進行評估，評估價**1.****萬元。出讓的溢價部分屬于土地出讓收入。

** . 競得人須按照地上建（構(gòu)）筑物評估價單獨繳納價款，價款繳納方式、繳納時間等要求由東區(qū)政府予以明確，東區(qū)政府負責資產(chǎn)移交的協(xié)調(diào)工作。若未來產(chǎn)權(quán)辦理時建（構(gòu)）筑物的測繪面積與本次面積有誤差，對本次繳納價款不作調(diào)整。

** . 土地、房屋競得人可依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定，同步申報辦理本次競得的土地、房屋不動產(chǎn)權(quán)登記。辦證的申報要件包括但不限于：土地出讓合同、繳清土地出讓價款的憑證、完稅憑證、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明材料、房屋已經(jīng)竣工的證明材料、房屋安全鑒定材料、消防驗收材料、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、房產(chǎn)測繪報告等。不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過程中認為應(yīng)依法補充提交相關(guān)資料的，對申請人實行一次性告知。

**. 宗地位于東區(qū)高梁坪，由東區(qū)人民政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應(yīng)的法律責任。

**.其他相關(guān)要求詳見掛牌文件。

三、競買資格

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”中被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競買資格。

（二）滿足掛牌文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

（三）競買人在競買報名時需提交攀枝花市人力資源和社會保障局出具的“無拖欠農(nóng)民工工資”的證明文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、掛牌文件的獲取

1.掛牌文件由攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心免費提供，競買申請人可在獲取時間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8樓 B區(qū) B **8）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 **號） B **8室免費獲取。

2.獲取時間。

**2 5年 8月 8日 9: **至 **2 5年 8月 1 8日 **: **期間。

法定工作日：

（ 1） **2 5年 8月 8日至 **2 5年 8月 1 7日期間 9時- **時、 **時 **分至 **時。

（ 2） **2 5年 8月 1 8日 9時- **時、 **時 **分至 **時。

國家法定節(jié)假日期間不提供相關(guān)服務(wù)。

獲取時間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（ B **8室）獲取掛牌出讓文件，向我中心提出書面競買申請并繳納競買保證金。

六、申請人按規(guī)定繳納競買保證金、提交競買申請資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心，宗地掛牌時間為：

**2 5年 8月 **日 9時至 **2 5年 8月 **日 **時。

八、本次掛牌采用遞交報價單的方式報價,掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。

九、競買保證金的繳納

競買人在報名時須按攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到帳的截止時間為 **2 5年 8月 1 8日 **時。

賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：工行攀枝花分行

賬 號： ******************6

十、其他公告方式

本公告在以下網(wǎng)站地址同時發(fā)布

1.中華人民共和國自然資源部網(wǎng)站

（http://landchina.mnr.gov.cn/）

2.四川省公共資源交易信息網(wǎng)

（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）

3.攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

（http://zgj.panzhihua.gov.cn）

4.全國公共資源交易平臺（四川省·攀枝花市）

（http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8樓 B區(qū) B 8 **）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 **號）

聯(lián)系電話： ****- ******3

聯(lián) 系 人：楊先生

攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

** 2 5年 7月 **日