中江縣龍臺鎮(zhèn)愛國村3組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：中江縣龍臺鎮(zhèn)愛國村3組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

2.項目編號：成農(nóng)交德經(jīng)掛（****）ZJ-**1號

3.項目地址：中江縣龍臺鎮(zhèn)愛國村3組

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)面積：**畝

6.流轉(zhuǎn)價格：**0元/畝·年（掛網(wǎng)當(dāng)年的實物價格折算）

7.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂日期至****年9月6日

8.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

9.標(biāo)的交付方式：

現(xiàn)狀交付

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.其他與項目相關(guān)的資格條件。

3.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://cq.cdaee.com:****/ 和全國公共資源交易平臺（四川省德陽市）（https://www.dyggzy.com）發(fā)布項目公告。

2.公告期限：****.7.**-****.7.**

四、報名事項

1.報名時間：****.7.**-****.7.**

2.報名地點：四川省德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心二號樓三樓農(nóng)交所窗口

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：

現(xiàn)場報名

5.報名程序

（1）意向流入方打開https://zc.cdaee.com:****0?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

在掛牌期內(nèi)如產(chǎn)生一個符合條件的意向流入方，交易雙方在德陽農(nóng)交所中江服務(wù)中心的組織下進行掛牌成交；如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所中江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入延時報價期：若無人出價競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

延時報價期倒計時 **秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個延時周期，以此循環(huán)單個延時期限不超過 **0 秒，在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

六、交易服務(wù)費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取。

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準(zhǔn)。

八、其他披露事項

無

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：中江縣龍臺鎮(zhèn)愛國村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：林濤

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：中江縣龍臺鎮(zhèn)愛國村3組

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司中江服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：袁敬

聯(lián)系方式：**********3

聯(lián)系地址：德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心三樓