金平縣政府采購(gòu)和出讓中心
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
金政采交土字〔****〕2號(hào)
經(jīng)金平縣人民政府批準(zhǔn)，受金平縣自然資源局委托，金平縣政府采購(gòu)和出讓中心以電子競(jìng)價(jià)拍賣方式出讓JP****CR**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | 土地位置 | 面積（㎡） | 出讓方式 | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度（萬(wàn)元） | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | 備注 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||||
| 金平縣金河鎮(zhèn)學(xué)子路路政大隊(duì)旁 | **6.** | 拍賣 | 商業(yè)用地（旅館用地） | ≤3.0 | ≤**% | ≥**% | ** | **.**** | 0.**** | ** | | |
（一）建筑高度：≤**米；（二）土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納；（三）宗地開發(fā)時(shí)須符合國(guó)家頒布的現(xiàn)行政策；（四）綠地率：≥**%；（五）成交公示結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人必須與出讓人簽訂出讓合同，否則按違約處理；（六）規(guī)劃條件的其他指標(biāo)要求詳見兩宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及附圖。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
同一宗國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買人只能進(jìn)行一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一競(jìng)買人，報(bào)名名稱與交納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致）。
三、拍賣資料獲取時(shí)間及方式
本次電子競(jìng)價(jià)拍賣出讓的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意向競(jìng)買者先辦理CA鎖（CA證書）后，于****年7月**日**時(shí)**分至****年8月7日**時(shí)**分前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址：https://ggzy.yn.gov.cn）選擇“紅河州”公共資源交易中心點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入，進(jìn)行瀏覽、下載。
四、報(bào)名時(shí)間及方式
（一）報(bào)名時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分至****年8月7日**時(shí)**分前正常上班時(shí)間辦理。
（二）報(bào)名方式：本次電子競(jìng)價(jià)拍賣出讓采用網(wǎng)絡(luò)“線上”報(bào)名方式進(jìn)行。
（三）參加拍賣出讓的競(jìng)買人請(qǐng)憑CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址）選擇“紅河州”公共資源交易中心頁(yè)面點(diǎn)擊投標(biāo)方可進(jìn)入報(bào)名程序進(jìn)行報(bào)名及上傳報(bào)名資料。
五、資格審查方式及時(shí)間
（一）資格審查方式：網(wǎng)絡(luò)“線上”審查。
（二）資格審查時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分至****年8月7日**時(shí)**分前正常上班時(shí)間辦理。
競(jìng)買人在電子競(jìng)價(jià)填報(bào)及上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電金平縣政府采購(gòu)和出讓中心（**********7）進(jìn)行資格審查。
六、交易保證金交納時(shí)間及方式
（一）交易保證金交納時(shí)間：
****年7月**日**時(shí)**分至****年8月7日**時(shí)**分前正常上班時(shí)間辦理。
（二）交易保證金交納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。
競(jìng)買人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科（電話：**********3）進(jìn)行到賬確認(rèn)。
由于競(jìng)買人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金到賬確認(rèn)，導(dǎo)致上傳報(bào)名資料不合格，造成不能參加報(bào)名、報(bào)價(jià)（競(jìng)價(jià)）等一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
七、CA數(shù)字證書辦理
（一）凡有意參與的競(jìng)買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
（二）請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址：https://ggzy.yn.gov.cn）主頁(yè)選擇“CA辦理”選項(xiàng)，申請(qǐng)CA辦理按流程自行辦理，也可到紅河州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理。
（三）之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
（四）技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司。
電話：**0-****-**6（**小時(shí)客服熱線）。
八、聯(lián)系方式
拍賣人：金平縣政府采購(gòu)和出讓中心。
聯(lián)系人：李先生。
聯(lián)系電話：**********7。
出讓人：金平縣自然資源局。
聯(lián)系人：張先生。
聯(lián)系電話：****-******2。
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司。
客服聯(lián)系電話：**0-********。
九、拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間
（一）拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年8月8日**:**時(shí)開始。
（二）請(qǐng)資審合格的競(jìng)買人于****年8月8日**:**時(shí)前登錄土地使用權(quán)電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)做好按時(shí)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備。
十、電子競(jìng)價(jià)限時(shí)為每次5分鐘。
十一、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交上傳的資料
（一）單位法人（公司）報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：
1.競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）。
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證（掃描原件）。
3.法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）。
4.法定代表人身份證（掃描原件）。
5.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）。
6.競(jìng)買保證金交納憑證（掃描原件）。
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
7.交易保證金承諾書（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）。
8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（基本賬戶開戶行出具，掃描原件）。
9誠(chéng)信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
（二）自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：
1.申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加手印掃描）。
2.申請(qǐng)人有效身份證明文件（掃描原件）。
3.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）。
4.競(jìng)買保證金交納憑證（掃描原件）。
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
5.誠(chéng)信承諾書（出具后加按手印掃描）。
6.交易保證金承諾書（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加按手印掃描）。
7.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他資料。
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
6.誠(chéng)信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
7.交易保證金承諾書（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）。
8.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
（三）其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）。
2.表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）。
3.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）。
4.組織負(fù)責(zé)人身份證（掃描原件）。
5.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）。
6.保證金繳納憑證（掃描原件）。
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
7.交易保證金承諾書（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）。
8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）。
9.誠(chéng)信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
**.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（四）境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）。
2.境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（掃描原件）。
3.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（填寫完成后加蓋公章掃描）。
4.保證金繳納憑證（掃描原件）。
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
5.交易保證金承諾書（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）。
6.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）。
7.誠(chéng)信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
8.招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
注：1.電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買操作指南詳見云南省公共資源交易信息網(wǎng)土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)培訓(xùn)教材（競(jìng)買人）。登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn）選擇交易指引-操作指南。
2.報(bào)名時(shí)需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳審核（若報(bào)多宗地時(shí)按各宗地所需資料分別進(jìn)行掃描上傳審核）。
十二、確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則進(jìn)行。
（二）資格審核通過，保證金到賬。
（三）最高報(bào)價(jià)必須大于或等于交易底價(jià)（設(shè)有交易底價(jià)）或交易起始價(jià)（無交易底價(jià)）。
以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足方能成交，否則不成交。
十三、保證金繳納賬戶
單位名稱：金平縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
賬戶名稱：金平縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
開戶銀行：金平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：****************
交易保證金一律由交納人從其基本賬戶（自然人為個(gè)人賬戶）轉(zhuǎn)賬交納，競(jìng)買人在轉(zhuǎn)賬交納競(jìng)買交易保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)寫明競(jìng)買項(xiàng)目的名稱。
十四、簽訂成交確認(rèn)書時(shí)間及地點(diǎn)
（一）時(shí)間：****年8月8日**:**至8月**日**：**之前（正常上班時(shí)間）。
（二）地點(diǎn)：金平縣政府采購(gòu)和出讓中心（注：交易雙方同時(shí)到場(chǎng)，攜帶公章，現(xiàn)場(chǎng)簽訂）。
十五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易電子化平臺(tái)下載。
十六、此公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站同步發(fā)布（注：請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)）。
十七、在操作過程中若遇到問題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司進(jìn)行處理。
十八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣。
十九、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用不能拆分，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀。
金平縣政府采購(gòu)和出讓中心
****年7月**日
