| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$意向承租方須承諾： 1.簽訂《租賃交易合同》后5個工作日支付首期交易價款，交易保證金全部轉為履約保證金（押金），隨交易價款一同劃轉至出租方賬戶。保證金不計利息，租賃期間，如承租方存在違約行為，致使出租方造成財產損失，出租方有權從該保證金中直接扣劃以彌補損失，該保證金不足以彌補損失的，出租方有權向承租方另行主張。承租方須及時補足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經雙方按照協議約定確認后，承租方沒有單方違約，出租方無息退還該保證金。 2.承租方逾期1個月未足額支付租金的，則構成違約行為，出租方有權扣除承租方的履約保證金，解除租賃合同收回房屋，由此所產生的一切費用及責任，由承租方自行承擔。 3.承租期間，承租方應合規(guī)合法經營，不得從事違法經營行為，如有違法，所造成的一切損失均由承租方負責。 4.承租期間，不得將標的物轉租給第三方，不得將標的物進行抵押貸款和對外擔保，不得在標的物上進行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔任何責任并有權要求承租方恢復原狀；未經出租方許可，亦不得改變租賃標的物的用途。 5.租賃期間，租賃標的物的水、電、氣、暖及物業(yè)費等費用由承租方承擔；租賃標的物的維護、維修、保養(yǎng)由承租方負責，保證標的物正常使用，產生的所有費用由承租方負擔。因承租方原因致使租賃標的物毀損的，由承租方按原樣恢復或賠償。 6.租賃期間，承租方是安全生產、消防、環(huán)保的責任主體，對安全生產、消防、環(huán)保承擔主體責任，承租期間出現生產安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負責。 7.租賃期間，因出租方及上級管理單位或政府項目建設規(guī)劃等原因，需利用該租賃標的物時，出租方具有單方合同解除權，承租方需于出租方通知解除合同后1個月內將租用標的物騰空，出租方對此不承擔違約責任，不承擔任何賠償及補償責任，承租方根據實際租賃期間交納租賃費用。 8.意向承租方須承諾在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；成為最終租賃方后不得以不了解標的為由退還租賃標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 9.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。 |
