| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$意向承租方須承諾： 1.簽訂《租賃交易合同》后5個工作日支付首期交易價(jià)款，交易保證金全部轉(zhuǎn)為履約保證金（押金），隨交易價(jià)款一同劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶。保證金不計(jì)利息，租賃期間，如承租方存在違約行為，致使出租方造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方有權(quán)從該保證金中直接扣劃以彌補(bǔ)損失，該保證金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)向承租方另行主張。承租方須及時(shí)補(bǔ)足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經(jīng)雙方按照協(xié)議約定確認(rèn)后，承租方?jīng)]有單方違約，出租方無息退還該保證金。 2.承租方逾期1個月未足額支付租金的，則構(gòu)成違約行為，出租方有權(quán)扣除承租方的履約保證金，解除租賃合同收回房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。 3.承租期間，承租方應(yīng)合規(guī)合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營行為，如有違法，所造成的一切損失均由承租方負(fù)責(zé)。 4.承租期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對外擔(dān)保，不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀；未經(jīng)出租方許可，亦不得改變租賃標(biāo)的物的用途。 5.租賃期間，租賃標(biāo)的物的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保證標(biāo)的物正常使用，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。因承租方原因致使租賃標(biāo)的物毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。 6.租賃期間，承租方是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的責(zé)任主體，對安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保承擔(dān)主體責(zé)任，承租期間出現(xiàn)生產(chǎn)安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。 7.租賃期間，因出租方及上級管理單位或政府項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃等原因，需利用該租賃標(biāo)的物時(shí)，出租方具有單方合同解除權(quán)，承租方需于出租方通知解除合同后1個月內(nèi)將租用標(biāo)的物騰空，出租方對此不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)任何賠償及補(bǔ)償責(zé)任，承租方根據(jù)實(shí)際租賃期間交納租賃費(fèi)用。 8.意向承租方須承諾在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終租賃方后不得以不了解標(biāo)的為由退還租賃標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 9.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
