經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)，漳州市自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓7幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 出讓 面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 出讓年限(年) | 增價(jià) 幅度 | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計(jì)容建筑面積(㎡) | ||||||||
| ****P** | 薌城區(qū)江濱路以東、謝溪路以北 | ****6 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.8 | ＜** | ＞** | 詳見(jiàn)備注 | ＜****8 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)迎賓西路以西，后山路以北 | ****2 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.5 | ＜** | ＞** | 詳見(jiàn)備注 | ＜****5 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)瑞京路以西，后山路以北 | ****3 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.6 | ＜** | ＞** | 詳見(jiàn)備注 | ＜****1 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)勝利西路以南、三湘江以北 | ****5.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地 | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | 詳見(jiàn)備注 | ＜****5 | ****0 | **** | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 龍海區(qū)長(zhǎng)洲片區(qū)國(guó)道**4線以南、規(guī)劃道路以西 | ****9 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****3 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 南大道以東、琥珀路以北 | ****8.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜1.8 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****9 | ****0 | **** | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 龍江南路以西、南環(huán)城路以北 | ******.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）；公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園用地） | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****** | ****0 | ****0 | 住宅七十年，商服四十年，公服五十年 | **0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元以上的整數(shù)倍 |
| 備注： 1.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得低于****㎡，且不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過(guò)**m；出讓范圍不包含沿謝溪路以北道路紅線5米內(nèi)的地下空間部分，地下空間內(nèi)的地下管線應(yīng)做好防護(hù)措施。 2.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不超過(guò)**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過(guò)**m。 3.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得低于****㎡，且不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過(guò)**m；出讓范圍不包含沿瑞京路以西道路紅線5米內(nèi)的地下空間部分，地下空間內(nèi)的地下管線應(yīng)做好防護(hù)措施；配建的鄰里商業(yè)可銷售，其中建筑面積不少于****㎡的生鮮超市可整體銷售，不可分割。 4.宗地****P**，**%＜混合用地比例＜**%，地塊商業(yè)部分、商務(wù)金融部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例均應(yīng)大于**%，且商業(yè)及商務(wù)金融部分合計(jì)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不得超過(guò)**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過(guò)**m（純住宅建筑高度不得超過(guò)**m）；商業(yè)商務(wù)部分須全部自持不少于3年（自竣工備案之日起算），3年期滿后可分割銷售；配建的便利店可銷售；配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；商業(yè)用地混合用途不含批發(fā)市場(chǎng)用地以及加油、加氣等公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；新建建筑物（含地下部分）退讓城際軌道R1線結(jié)構(gòu)外邊線的距離不得小于**m，該宗地工程設(shè)計(jì)方案需與軌道交通管理部門(mén)城際軌道R1線方案線型做好銜接。 5.宗地****P**配建的便利店可銷售。 6宗地****P**商業(yè)部分的計(jì)容建筑面積占地塊總計(jì)容建筑面積的比例不得大于**%；配建的便利店可銷售；沿南星路、琥珀路可開(kāi)設(shè)小開(kāi)間店面。 7.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占地塊總計(jì)容建筑面積的比例不得大于**%；配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；沿白云路、縱十五路可開(kāi)設(shè)小開(kāi)間店面；西北側(cè)邊緣存在電力高壓通道，地塊設(shè)計(jì)施工方案時(shí)應(yīng)滿足高壓線施工退讓要求；若該宗地與北側(cè)****P**地塊為同一競(jìng)得單位，兩個(gè)地塊的公共服務(wù)設(shè)施可統(tǒng)籌配套。 8.宗地****P**、****P**、****P**可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。 9.以上宗地均設(shè)定保留價(jià)。 **.宗地****P**、****P**、****P**、****P**、****P**裝配式建筑面積應(yīng)占新建建筑地上總建筑面積比例不低于**%，各地塊單體裝配式建筑應(yīng)符合《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，其中宗地****P**、****P**、****P**、****P**具體監(jiān)管及驗(yàn)收工作由住建部門(mén)負(fù)責(zé)，宗地****P**具體監(jiān)管及驗(yàn)收工作由龍海區(qū)住建局負(fù)責(zé)。 **.其他土地利用要求按各地塊的規(guī)劃條件及地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。 **.宗地其他具體要求詳見(jiàn)《漳州市區(qū)****年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知》。 | ||||||||||||
二、申請(qǐng)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年7月**日至****年8月5日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午3:**-6:**，到漳州市自然資源局三樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心獲取拍賣(mài)出讓文件。
四、申請(qǐng)人可于****年7月**日至****年8月5日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午3:**-6:**，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號(hào)）四樓（****號(hào)）土地競(jìng)買(mǎi)受理處向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年8月5日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年8月5日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于****年8月6日**時(shí)**分在漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號(hào)）三樓東側(cè)大會(huì)議室（****號(hào)）進(jìn)行。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）宗地****P**、****P**、****P**的小學(xué)為漳州市望湖學(xué)校（漳州二中望湖分校）施教區(qū)范圍，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地****P**的小學(xué)為漳州市金峰小學(xué)（閩南師范大學(xué)附屬小學(xué)）施教區(qū)范圍，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地****P**的小學(xué)為漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)長(zhǎng)洲小學(xué)、漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)梧浦小學(xué)，初中為漳州市龍海區(qū)第三中學(xué)；宗地****P**的小學(xué)為漳州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)第一中學(xué)；宗地****P**的小學(xué)為漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)高新區(qū)分校，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)古縣中學(xué)。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。
（二）本次出讓宗地土地出讓價(jià)款包含自然資源部門(mén)所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款、**千伏（及以上）的電力外線工程費(fèi)用，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅（宗地****P**、****P**、****P**除外）及商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。
（三）本次出讓宗地（宗地****P**、****P**除外）成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（含定金），第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（不另計(jì)利息）。
宗地****P**成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（含定金），第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**0日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（不另計(jì)利息）。
宗地****P**成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（含定金），第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（不另計(jì)利息）。
（四）若有約定裝配式要求的項(xiàng)目，競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與住建部門(mén)簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》并提交自然資源部門(mén)備案。
（五）本次出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（六）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，因國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的地塊競(jìng)買(mǎi)人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶）。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；未競(jìng)得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
（七）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)、簽約和合同履行均具有約束力。
（八）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起**日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒(méi)有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心？？
聯(lián) 系 人：陳女士？ 張女士？？？？？？？？？？？
聯(lián)系電話：****-******6、****-******5
開(kāi)戶單位：漳州市自然資源局
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、
？？？？？？？？？ 中國(guó)工商銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、
？？？？？？？？？ 中國(guó)銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、
？？？？？？？？？中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、
？？？？？？？？？ 興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** ****
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？？？？？？？？？？ **** **** ****
？？？？？？？？？？ **** **** **** **** 7
？？？？？？？？？？ **** **** **** **** **
？？？ 漳州市自然資源局？？
？****年7月**日
