| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號(hào)）遼寧省沈陽市和平區(qū)彩塔街**-1號(hào)（****6.**平方米）房屋出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遼寧省展覽貿(mào)易集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)詳見《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》，由 承租方承擔(dān)，一次性支付。3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。4、本項(xiàng)目履約保證金為**0萬元，在租賃合同生效后，并交納完畢首期租金（半年租金）及交易保證金后，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的等額部分。出租方在收到履約保證金后7個(gè)工作日，出租方向承租方開具收據(jù)。5、意向承租方在提交承租申請時(shí)須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金（半年租金）。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，并將首期租金（半年租金）支付至出租方指定銀行賬戶。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金（半年租金）、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金交納完畢后**個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。(5)同意本次出租標(biāo)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：現(xiàn)有商戶撤場完畢，現(xiàn)狀交付，相關(guān)設(shè)備設(shè)施詳見附件：租賃合同。出租方房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，承租方逾期二個(gè)月仍未接收房屋的，出租方有權(quán)終止合同并扣除承租方履約保證金。(6)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后3個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將承租方所交納的交易保證金退還至承租方指定銀行賬戶。(7)同意經(jīng)營期限內(nèi)合法經(jīng)營，并與出租方簽訂《安全管理協(xié)議》，所涉及消防、安全等相關(guān)要求必須滿足國家相關(guān)法律法規(guī)要求及甲方的安全管理規(guī)定。如因消防、安全等相關(guān)要求需要施工改造、運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、年檢等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)。(8)同意出租方于****年9月1日前將此房屋交付給承租方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：現(xiàn)有商戶撤場完畢，現(xiàn)狀交付，相關(guān)設(shè)備設(shè)施詳見附件：《遼寧省沈陽市和平區(qū)彩塔街**-1號(hào)房屋設(shè)備表》。(9)同意房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，而承租方未能在****年9月1日前與出租方辦理出租標(biāo)的交接手續(xù)，則視為出租標(biāo)的已于****年9月1日以合格標(biāo)準(zhǔn)交付承租方，出租方有權(quán)按合同約定日期起算租期。(**)同意租賃期限為自****年9月1日起至****年8月**日止。同意免租期**個(gè)月，若承租方未能于****年7月1日前開業(yè)，每延期1個(gè)月，經(jīng)承租方申請出租方可以給予承租方額外1個(gè)月的免租期，但最多不超過額外2個(gè)月的免租期。(**)同意如因承租方經(jīng)營需要，對該房屋進(jìn)行水、電、燃?xì)獾雀脑?、接入，涉及周邊紅線內(nèi)破路等工程，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并取得相應(yīng)許可證照手續(xù)（如有），出租方給予相關(guān)配合，工程費(fèi)用及審批由承租方自行承擔(dān)。(**)同意本項(xiàng)目公告附件：租賃合同（樣本）的全部內(nèi)容及條款。(**)承諾所提交的承租申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。6、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金（半年租金）、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
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