天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市西青區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局負責組織實施編號為津西青（掛）G****-**號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結果?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位于西青區(qū)王穩(wěn)莊鎮(zhèn)盛達二支路東側，其四至為：東至現(xiàn)狀空地，南至現(xiàn)狀空地，西至盛達二支路，北至現(xiàn)狀空地。（以掛牌文件附圖為準）。現(xiàn)狀場清地平、土地權利清晰。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積****0平方米，規(guī)劃用地性質為工業(yè)用地，容積率應大于等于0.**且小于等于1.5，建筑密度大于等于**%，綠地率等于**%，建筑系數(shù)大于等于**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為緊固件制造，代碼為C****，投資強度不小于****萬元人民幣/公頃。
該地塊土地用途為工業(yè)，國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1.其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
2.該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
3.該地塊自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
4.按照《西青區(qū)關于工業(yè)項目準入的實施方案》和《進一步優(yōu)化西青區(qū)工業(yè)用地“標準地”出讓工作實施意見》要求，王穩(wěn)莊鎮(zhèn)人民政府對該地塊進行了準入評估并報區(qū)投資促進局進行了備案。按照會議紀要，該地塊的競得單位在取得土地使用權后需滿足以下要求:
（1）該工業(yè)用地項目投資總額不少于1億元，即單位面積土地投資強度不小于****萬元/公頃；
（2）該工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應不低于**6.7萬元/畝；
（3）該工業(yè)用地年地均稅收額應不低于**.3萬元/畝，且自開具第一張發(fā)票之日起5年內(nèi)，需有一年的年納稅不低于**萬元/畝；
（4）該工業(yè)用地年萬元增加值能耗不高于0.**6噸標準煤/萬元。
（5）該工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國家及天津市制定或出臺的相關法律法規(guī)規(guī)定；
（6）該工業(yè)用地有關海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
地塊成交后，競得人須與王穩(wěn)莊鎮(zhèn)人民政府簽訂《西青區(qū)工業(yè)用地“標準地”使用協(xié)議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4．開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5．依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在西青區(qū)的，應按照規(guī)定在西青區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣**0萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年8月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年8月**日**:**。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****年7月**日至****年8月5日，自****年7月**日至****年8月**日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年8月6日至****年8月**日**:**。
****年8月6日至****年8月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年8月**日**:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬或**萬的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局
聯(lián)系人：溫先生?????????聯(lián)系電話：（**2）********
獲取掛牌文件咨詢:
聯(lián)系人：馬女士??????????聯(lián)系電話：（**2）********
競買報名咨詢:
聯(lián)系人：王先生?????????聯(lián)系電話：（**2）********
天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局
****年7月**日
