河池市**2 5 年第 六 期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 6 號(hào)
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件
| 地塊 編號(hào) | 位置 | 面積 | 起始價(jià) （萬元） | 保證金 （萬元） | 競(jìng)價(jià) 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| YZXQ-**-**-**號(hào) | 河池市宜州新區(qū)龍江大道與金湖北路交叉口東南側(cè) | ****9.**平方米(折合**.**畝） | **** | **0 | 每次不低于**萬元 | 二類居住用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤ **%，其余為居?。? | 商業(yè)用地**年，住宅用地**年 |
| 規(guī)劃設(shè) 計(jì)條件 | 總用地面積****9.**平方米（折合**.**畝），用地性質(zhì)為二類居住用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤ **%，其余為居?。?；容積率：≥ 1.0且≤ 1.5，建筑密度≤ **%，綠地率≥ **%，建筑高度≤ **米；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市宜州新區(qū)YZXQ-**-**-**號(hào)地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕**號(hào)）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地 塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。該宗土地具備宗地紅線外達(dá)“三通”（臨時(shí)用電：擬從宜州新區(qū)征地拆遷指揮部旁現(xiàn)有**KV電力線路接入做臨時(shí)施工用電使用，距離約一千米；臨時(shí)供水：擬從金山湖花園（一期）東南側(cè)的河池園博園北門附近水塔接到工程地點(diǎn)，距離約****米；道路：該項(xiàng)目位于河池市宜州新區(qū)金山大道No1標(biāo)二支路西南側(cè)，金山大道No1標(biāo)二支路已建成通車）地塊內(nèi)不存在通信電纜、燃?xì)夤艿?、供排水管道及其它?gòu)筑物。建設(shè)工期：三年（以土地出讓合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·河池） （以下簡(jiǎn)稱 “ 交易系統(tǒng) ”， 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價(jià)，按網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于起始價(jià)者的原則確定競(jìng)得人。
付款方式：自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。如競(jìng)得人申請(qǐng)分期支付土地出讓價(jià)款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下分 2 期繳納，一年內(nèi)全部繳清 ， 具體付款方式由市自然資源局按 相關(guān) 規(guī)定在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請(qǐng)分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率支付利息。
三、 其他事項(xiàng)
（一）該地塊 占用耕地 **** 平方米（折合 **.**2 畝 ） ，其中9等旱地 **** 平方米（折合 **.**2 畝 ） ， 按照《河池市非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用實(shí)施方案（試行）》（河國(guó)土資發(fā)〔****〕**號(hào)）的要求，需實(shí)施耕作層土壤剝離利用工作 。 表土剝離與利用方案已通過審查，具體工作 由 河池市宜州新區(qū)管理委員會(huì) 負(fù)責(zé) 。
（二）該項(xiàng)目已經(jīng)取得林地的行政許可證書，后續(xù)用林事宜具體工作由河池市宜州新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
（三）如在開發(fā)過程中涉及其他建（構(gòu)）筑物及管線的遷移工作，由受讓人書面報(bào)告河池市宜州新區(qū)管理委員會(huì)上報(bào)市人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行處置。
四、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有競(jìng)買能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請(qǐng)參加。 屬 聯(lián)合競(jìng)買的應(yīng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料 。
在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請(qǐng)參加競(jìng)買：
（一） 存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
（二） 存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（三） 因自身原因造成土地閑置一年以上的；
（四） 違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時(shí)間開工建設(shè)的；
（五） 未按出讓合同約定時(shí)間付清地價(jià)款的；
（六） 簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時(shí)間辦理用地手續(xù)和支付地價(jià)款的；
（七） 申請(qǐng)人在我市存在欠繳土地出讓價(jià)款的不得參加本期土地競(jìng)買；
（八） 在 “ 信用中國(guó) ” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。
五、資格審查
本期公開出讓活動(dòng)采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，竟買申請(qǐng)人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并將競(jìng)買申請(qǐng)材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競(jìng)買申請(qǐng)材料通過出讓人資格預(yù)審后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成交納競(jìng)買保證金賬戶，竟買申請(qǐng)人即可交納競(jìng)買保證金，按要求足額交納競(jìng)買保證金后即可獲得網(wǎng)上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格，未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競(jìng)買申請(qǐng)并提示原因競(jìng)買申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競(jìng)買申請(qǐng)材料后重新提交。
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，參與報(bào)價(jià)的競(jìng)買人須按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)材料原件到河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心進(jìn)行資格審核，經(jīng)審核，如競(jìng)得人不符合競(jìng)買資格，競(jìng)得結(jié)果無效，竟買保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；列為不誠(chéng)信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。
六、 數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登 錄 交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
法人單位辦理需提交材料：
（一） 網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請(qǐng)表（單位申請(qǐng)表+電子認(rèn)證服務(wù)協(xié)議，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
（二） 法人單位有效證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理 “ 三證合一 ” 的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（三） 法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（四） 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（五） 印章采集頁（單位公章及法人簽字采集）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道**號(hào)南寧市民中心9樓B座對(duì)外服務(wù)大廳4號(hào)窗口即CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路**號(hào)一樓（地鐵三號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行**米）進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件2：CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嬉?guī)定的報(bào)名截止日期前1-2天提前辦理CA數(shù)字證書。聯(lián)系電話：****-******9
七 、 網(wǎng)上掛牌相關(guān)時(shí)間 、地點(diǎn)
（一）公告時(shí)間： **2 5 年 7 月 ** 日至 **** 年 8 月 4 日 **:** 分。
（二）報(bào)名時(shí)間： **2 5 年 7 月 ** 日至 **** 年 8 月 ** 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時(shí)間： **** 年 8 月 ** 日 **:** 分。
（四）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： **** 年 8 月 5 日 8:** 起至 **** 年 8 月 ** 日 **: 0 0 分止（競(jìng)買人獲取競(jìng)買資格后方可報(bào)價(jià)）。
全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 。
八 、異議的處理方式
競(jìng)買申請(qǐng)人 應(yīng)實(shí)地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如 對(duì)本期公告、須知、出讓文件和出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀有異議或疑問的，應(yīng)在 **** 年 8 月 4 日 ** :**分 截止前以書面形式送達(dá) 河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心 。競(jìng)買申請(qǐng)人 報(bào)名時(shí)須提交土地現(xiàn)場(chǎng)踏勘聲明， 一旦提交報(bào)名申請(qǐng)，即視為對(duì)本公告、須知、出讓文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請(qǐng)前未實(shí)地踏勘的，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，競(jìng)買人不得以不清楚國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對(duì)成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對(duì)自己在出讓活動(dòng)中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實(shí)施公開掛牌出讓活動(dòng)由河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心承辦。
九 、聯(lián)系方式
河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心****-******8 黎先生
河池市公共資源交易中心****-******8
聯(lián)系地址：河池市宜州區(qū)中山大道8-1號(hào)
十、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請(qǐng)人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
http://www.landchina.com /中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)
http://zrzyj.hechi.gov.cn/ 河池市自然資源局網(wǎng)
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/ 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·河池）
微信公眾號(hào)：河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心 （ HCJY**** ）
河池市自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國(guó)土資源交易與評(píng)估中心
日期： **2 5 年 7 月 ** 日
