蘭州中川國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程旅客過夜用房管理運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
交易編號(hào)：A**-****************9J-********-******-7/招標(biāo)編號(hào)：GXTC-C-********
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為蘭州中川國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程旅客過夜用房管理運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目，該項(xiàng)目項(xiàng)目法人為甘肅省民航機(jī)場集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為甘肅省空港云翔投資項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與服務(wù)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于蘭州中川國際機(jī)場T3航站區(qū)綜合交通樞紐地塊東側(cè)，總建筑面積為****6.**㎡。其中：地上建筑面積為****5.**㎡，地下建筑面積為****1.**㎡。地上七層，地下一層，一層連通二層以上分三棟塔樓，1#塔樓建筑面積為****9.**㎡，2#塔樓建筑面積為****7.**㎡，3#塔樓建筑面積為****9.**㎡。具體為：
一層為酒店公共區(qū)域，包括酒店大堂，會(huì)議和餐飲三個(gè)功能分區(qū)。大堂面積約**0㎡，包括大堂接待和大堂商業(yè)；會(huì)議區(qū)域包括：大型會(huì)議室一間**6㎡（可容納人數(shù)約**0人），小會(huì)議室五間（面積從**㎡到**㎡不等）；餐飲部分包括：大型宴會(huì)廳**6㎡，早餐廳**0㎡，特色餐廳**5㎡，另設(shè)**人包間7間，**人包間2間，**人包間2間，配置的兩個(gè)廚房面積分別為**0㎡和**0㎡，餐飲部分功能設(shè)在地下，包括冷庫、酒水庫及干貨庫等。
二至七層為客房層，共設(shè)客房**8間。1#塔樓客房**0間，2#塔樓客房**8間，3#塔樓客房**0間。其中商務(wù)雙床房**6間，商務(wù)大床房**4間，行政雙床房**間，行政大床房**間，商務(wù)套房4間，行政套房8間，無障礙客房4間。
地下一層為車庫和酒店后勤用房，包括員工餐廳、浴室、辦公室和各類庫房。
2.2 項(xiàng)目名稱：蘭州中川國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程旅客過夜用房管理運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目。
2.3 招標(biāo)范圍：蘭州中川國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程旅客過夜用房項(xiàng)目擬選取一家酒店管理公司采取委托管理模式運(yùn)營，為蘭州中川國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程旅客過夜用房項(xiàng)目提供其酒店品牌供使用，并組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)旅客過夜用房開業(yè)前的籌備工作和運(yùn)營管理工作。后經(jīng)招標(biāo)人授權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)旅客過夜用房實(shí)施經(jīng)營、安全管理工作，其工作范圍包括但不限于：①根據(jù)酒店定位特色并參照四星級(jí)及以上的品質(zhì)管理要求向酒店提供先進(jìn)的管理理念、管理模式，提高房務(wù)、餐飲、會(huì)務(wù)等服務(wù)及產(chǎn)品質(zhì)量，最大程度地提高酒店的經(jīng)營業(yè)績；②提供各級(jí)管理人員和員工的培訓(xùn)，保證員工素質(zhì)水平的提升；③制定酒店年度經(jīng)營計(jì)劃與總結(jié)，酒店年度市場營銷推廣計(jì)劃、編制每月的工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告分析、市場營銷報(bào)告分析，以及其他各項(xiàng)招標(biāo)人須要配合的工作任務(wù)，并根據(jù)機(jī)場集團(tuán)管理制度及當(dāng)前行業(yè)水平遞交酒店全年薪酬計(jì)劃，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后按照計(jì)劃執(zhí)行；④提供 客戶關(guān)系管理平臺(tái)、前臺(tái)管理系統(tǒng)、客房管理系統(tǒng)、餐飲管理系統(tǒng)及營銷推廣平臺(tái)等，提高酒店降本增效工作水平；（根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定，并提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)）⑤對(duì)酒店硬件方面提供合理性建議，必要時(shí)提供實(shí)質(zhì)性幫助，使之符合四星級(jí)及以上的酒店水平；⑥必須遵照相關(guān)部門的安全管理?xiàng)l例實(shí)施各項(xiàng)安全管理要求，對(duì)合同期內(nèi)發(fā)生的各類安全事故負(fù)有相應(yīng)責(zé)任；⑦負(fù)責(zé)項(xiàng)目核心管理團(tuán)隊(duì)的組建。具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件第五章“服務(wù)要求”。
2.4 服務(wù)期限：3年+5年。
第一階段：自酒店試營業(yè)期結(jié)束之日起三年。
酒店開業(yè)之日至次月月底為試營業(yè)期。試營業(yè)期結(jié)束，合同期正式開始滿**個(gè)月，為一個(gè)完整合同年度。試營業(yè)期間無基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。
第二階段：3年期滿，在滿足下述條件的情況下，經(jīng)甲方綜合考核合格，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5年。
具體為：第二、第三兩個(gè)合同年度，平均實(shí)際營業(yè)收入須至少達(dá)到平均預(yù)算年度營業(yè)收入的**%；且平均實(shí)際GOP須至少達(dá)到平均年度預(yù)算GOP的**%。
2.5服務(wù)地點(diǎn)：蘭州中川國際機(jī)場T3航站區(qū)招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承攬本項(xiàng)目的能力。
3.2 投標(biāo)人近五年(****年**月至今)自營或受托管理四星級(jí)及以上酒店或單店客房數(shù)不少于**0間的酒店業(yè)績（須提供合同復(fù)印件、酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或單店客房數(shù)不少于**0間的證明材料）。
3.3 投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年(****年、****年、****年)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，若成立不足三年的須提供自成立以來經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明。
3.4 投標(biāo)人須提供近一年任意三個(gè)月的企業(yè)納稅證明，成立不足三個(gè)月的須提供自成立以來的企業(yè)納稅證明。
3.5 投標(biāo)人企業(yè)信譽(yù)良好，在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人和嚴(yán)重失信主體名單的企業(yè)，不得參加本次投標(biāo)；投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請?jiān)诟拭C省公共資源交易網(wǎng)上免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。獲取時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分，網(wǎng)上我要投標(biāo)的截止時(shí)間為招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間（規(guī)定時(shí)間為n×** 小時(shí)，n≧5）。
4.2 凡是擬參與甘肅省公共資源交易活動(dòng)的潛在投標(biāo)人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊，注冊成功后，使用“用戶名+密碼+驗(yàn)證碼”登錄方式或使用CA數(shù)字認(rèn)證登錄，方可網(wǎng)上進(jìn)行免費(fèi)下載或查閱標(biāo)書、投標(biāo)登記等后續(xù)工作(具體內(nèi)容詳見招標(biāo)(或資格預(yù)審)文件)。
4.3 社會(huì)公眾可通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)瀏覽公告，并點(diǎn)擊“免費(fèi)下載招標(biāo)文件”，根據(jù)系統(tǒng)提示，保存電子標(biāo)書文件至本地電腦；投標(biāo)人瀏覽電子標(biāo)書后，確定投標(biāo)的需登錄甘肅省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)2.0，在系統(tǒng)首頁最新招標(biāo)項(xiàng)目中查詢需要投標(biāo)的項(xiàng)目或在“招標(biāo)方案”-“標(biāo)段（包）”中查詢需要投標(biāo)的標(biāo)段，選中后點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”，根據(jù)要求填寫信息。如因未按該流程操作而產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5. 投標(biāo)文件遞交方式
5.1投標(biāo)文件的遞交方式：投標(biāo)人通過電子開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)(https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/bidder-login)上傳電子投標(biāo)文件(GEF格式一份、.SNGEF格式一份、．CZR格式一份，投標(biāo)人登錄時(shí)需開啟電子開評(píng)標(biāo)助手后登錄該系統(tǒng)。投標(biāo)文件編制工具應(yīng)與招標(biāo)文件一致、上傳通道于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前**小時(shí)開啟)。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（同開標(biāo)時(shí)間，下同）為****年8月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過電子開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)(https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/bidder-login)遞交電子投標(biāo)文件。
5.3 投標(biāo)人需前往www.ejiaoyi.vip下載中心下載安裝交易通“綜合電子標(biāo)投標(biāo)文件制作工具”，將做好的PDF投標(biāo)文件導(dǎo)入工具中進(jìn)行固化加密，生成.NGEF格式一份、.SNGEF格式一份、.CZR格式一份投標(biāo)文件，若有操作技術(shù)問題請及時(shí)與甘肅交易通信息技術(shù)有限公司聯(lián)系解決。（公司電話：**********；蘭州運(yùn)維電話：****-******1；CA辦鎖電話：**1************）
注：因本次開標(biāo)采取投標(biāo)人不到場、不提供紙質(zhì)版投標(biāo)文件的方式進(jìn)行(但需在甘肅?。ㄌm州新區(qū)）電子交易系統(tǒng)中提供特定格式的電子版投標(biāo)文件)，所以投標(biāo)人無需提供證明材料原件，但對(duì)投標(biāo)文件中提供的所有相關(guān)證明材料，須提供承諾書承諾投標(biāo)文件中提供的所有相關(guān)證明材料真實(shí)有效，若有隱瞞或弄虛作假行為，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6. 資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否獲取招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。
7.發(fā)布公告的媒介
本公告在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.cebpubservice.com/）同時(shí)發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：甘肅省空港云翔投資項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地 址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)中川機(jī)場**號(hào)
聯(lián)系人：王鑫
聯(lián)系電話：**8************
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
執(zhí)行機(jī)構(gòu)：國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司甘肅分公司
聯(lián)絡(luò)地址：蘭州市廣場南路**號(hào)省統(tǒng)辦一號(hào)樓****室
聯(lián) 系 人：楊忠海、汪樂萍、曹進(jìn)增
聯(lián)系電話：**5************、**********4 、****-******9
****年7月**日
