蘭州中川國際機場三期擴建工程旅客過夜用房管理運營服務(wù)項目
招標(biāo)公告
交易編號：A**-****************9J-********-******-7/招標(biāo)編號：GXTC-C-********
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為蘭州中川國際機場三期擴建工程旅客過夜用房管理運營服務(wù)項目，該項目項目法人為甘肅省民航機場集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為甘肅省空港云翔投資項目管理有限責(zé)任公司，招標(biāo)項目資金已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與服務(wù)內(nèi)容
2.1 項目概況：該項目位于蘭州中川國際機場T3航站區(qū)綜合交通樞紐地塊東側(cè)，總建筑面積為****6.**㎡。其中：地上建筑面積為****5.**㎡，地下建筑面積為****1.**㎡。地上七層，地下一層，一層連通二層以上分三棟塔樓，1#塔樓建筑面積為****9.**㎡，2#塔樓建筑面積為****7.**㎡，3#塔樓建筑面積為****9.**㎡。具體為：
一層為酒店公共區(qū)域，包括酒店大堂，會議和餐飲三個功能分區(qū)。大堂面積約**0㎡，包括大堂接待和大堂商業(yè)；會議區(qū)域包括：大型會議室一間**6㎡（可容納人數(shù)約**0人），小會議室五間（面積從**㎡到**㎡不等）；餐飲部分包括：大型宴會廳**6㎡，早餐廳**0㎡，特色餐廳**5㎡，另設(shè)**人包間7間，**人包間2間，**人包間2間，配置的兩個廚房面積分別為**0㎡和**0㎡，餐飲部分功能設(shè)在地下，包括冷庫、酒水庫及干貨庫等。
二至七層為客房層，共設(shè)客房**8間。1#塔樓客房**0間，2#塔樓客房**8間，3#塔樓客房**0間。其中商務(wù)雙床房**6間，商務(wù)大床房**4間，行政雙床房**間，行政大床房**間，商務(wù)套房4間，行政套房8間，無障礙客房4間。
地下一層為車庫和酒店后勤用房，包括員工餐廳、浴室、辦公室和各類庫房。
2.2 項目名稱：蘭州中川國際機場三期擴建工程旅客過夜用房管理運營服務(wù)項目。
2.3 招標(biāo)范圍：蘭州中川國際機場三期擴建工程旅客過夜用房項目擬選取一家酒店管理公司采取委托管理模式運營，為蘭州中川國際機場三期擴建工程旅客過夜用房項目提供其酒店品牌供使用，并組建專業(yè)的管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)旅客過夜用房開業(yè)前的籌備工作和運營管理工作。后經(jīng)招標(biāo)人授權(quán)，負(fù)責(zé)對旅客過夜用房實施經(jīng)營、安全管理工作，其工作范圍包括但不限于：①根據(jù)酒店定位特色并參照四星級及以上的品質(zhì)管理要求向酒店提供先進(jìn)的管理理念、管理模式，提高房務(wù)、餐飲、會務(wù)等服務(wù)及產(chǎn)品質(zhì)量，最大程度地提高酒店的經(jīng)營業(yè)績；②提供各級管理人員和員工的培訓(xùn)，保證員工素質(zhì)水平的提升；③制定酒店年度經(jīng)營計劃與總結(jié)，酒店年度市場營銷推廣計劃、編制每月的工作報告、財務(wù)報告分析、市場營銷報告分析，以及其他各項招標(biāo)人須要配合的工作任務(wù)，并根據(jù)機場集團(tuán)管理制度及當(dāng)前行業(yè)水平遞交酒店全年薪酬計劃，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后按照計劃執(zhí)行；④提供 客戶關(guān)系管理平臺、前臺管理系統(tǒng)、客房管理系統(tǒng)、餐飲管理系統(tǒng)及營銷推廣平臺等，提高酒店降本增效工作水平；（根據(jù)項目建設(shè)實際情況，另行協(xié)商確定，并提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)）⑤對酒店硬件方面提供合理性建議，必要時提供實質(zhì)性幫助，使之符合四星級及以上的酒店水平；⑥必須遵照相關(guān)部門的安全管理條例實施各項安全管理要求，對合同期內(nèi)發(fā)生的各類安全事故負(fù)有相應(yīng)責(zé)任；⑦負(fù)責(zé)項目核心管理團(tuán)隊的組建。具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件第五章“服務(wù)要求”。
2.4 服務(wù)期限：3年+5年。
第一階段：自酒店試營業(yè)期結(jié)束之日起三年。
酒店開業(yè)之日至次月月底為試營業(yè)期。試營業(yè)期結(jié)束，合同期正式開始滿**個月，為一個完整合同年度。試營業(yè)期間無基本管理費和獎勵管理費。
第二階段：3年期滿，在滿足下述條件的情況下，經(jīng)甲方綜合考核合格，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5年。
具體為：第二、第三兩個合同年度，平均實際營業(yè)收入須至少達(dá)到平均預(yù)算年度營業(yè)收入的**%；且平均實際GOP須至少達(dá)到平均年度預(yù)算GOP的**%。
2.5服務(wù)地點：蘭州中川國際機場T3航站區(qū)招標(biāo)人指定地點。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承攬本項目的能力。
3.2 投標(biāo)人近五年(****年**月至今)自營或受托管理四星級及以上酒店或單店客房數(shù)不少于**0間的酒店業(yè)績（須提供合同復(fù)印件、酒店星級標(biāo)準(zhǔn)或單店客房數(shù)不少于**0間的證明材料）。
3.3 投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，須提供近三年(****年、****年、****年)經(jīng)審計的財務(wù)報告，若成立不足三年的須提供自成立以來經(jīng)審計的財務(wù)報告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明。
3.4 投標(biāo)人須提供近一年任意三個月的企業(yè)納稅證明，成立不足三個月的須提供自成立以來的企業(yè)納稅證明。
3.5 投標(biāo)人企業(yè)信譽良好，在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人和嚴(yán)重失信主體名單的企業(yè)，不得參加本次投標(biāo)；投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上免費獲取招標(biāo)文件。獲取時間：****年7月**日**時**分至****年7月**日**時**分，網(wǎng)上我要投標(biāo)的截止時間為招標(biāo)文件規(guī)定的截止時間（規(guī)定時間為n×** 小時，n≧5）。
4.2 凡是擬參與甘肅省公共資源交易活動的潛在投標(biāo)人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊，注冊成功后，使用“用戶名+密碼+驗證碼”登錄方式或使用CA數(shù)字認(rèn)證登錄，方可網(wǎng)上進(jìn)行免費下載或查閱標(biāo)書、投標(biāo)登記等后續(xù)工作(具體內(nèi)容詳見招標(biāo)(或資格預(yù)審)文件)。
4.3 社會公眾可通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)瀏覽公告，并點擊“免費下載招標(biāo)文件”，根據(jù)系統(tǒng)提示，保存電子標(biāo)書文件至本地電腦；投標(biāo)人瀏覽電子標(biāo)書后，確定投標(biāo)的需登錄甘肅省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)2.0，在系統(tǒng)首頁最新招標(biāo)項目中查詢需要投標(biāo)的項目或在“招標(biāo)方案”-“標(biāo)段（包）”中查詢需要投標(biāo)的標(biāo)段，選中后點擊“我要投標(biāo)”，根據(jù)要求填寫信息。如因未按該流程操作而產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5. 投標(biāo)文件遞交方式
5.1投標(biāo)文件的遞交方式：投標(biāo)人通過電子開評標(biāo)系統(tǒng)(https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/bidder-login)上傳電子投標(biāo)文件(GEF格式一份、.SNGEF格式一份、．CZR格式一份，投標(biāo)人登錄時需開啟電子開評標(biāo)助手后登錄該系統(tǒng)。投標(biāo)文件編制工具應(yīng)與招標(biāo)文件一致、上傳通道于投標(biāo)文件遞交截止時間前**小時開啟)。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（同開標(biāo)時間，下同）為****年8月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過電子開評標(biāo)系統(tǒng)(https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/bidder-login)遞交電子投標(biāo)文件。
5.3 投標(biāo)人需前往www.ejiaoyi.vip下載中心下載安裝交易通“綜合電子標(biāo)投標(biāo)文件制作工具”，將做好的PDF投標(biāo)文件導(dǎo)入工具中進(jìn)行固化加密，生成.NGEF格式一份、.SNGEF格式一份、.CZR格式一份投標(biāo)文件，若有操作技術(shù)問題請及時與甘肅交易通信息技術(shù)有限公司聯(lián)系解決。（公司電話：**********；蘭州運維電話：****-******1；CA辦鎖電話：**1************）
注：因本次開標(biāo)采取投標(biāo)人不到場、不提供紙質(zhì)版投標(biāo)文件的方式進(jìn)行(但需在甘肅?。ㄌm州新區(qū)）電子交易系統(tǒng)中提供特定格式的電子版投標(biāo)文件)，所以投標(biāo)人無需提供證明材料原件，但對投標(biāo)文件中提供的所有相關(guān)證明材料，須提供承諾書承諾投標(biāo)文件中提供的所有相關(guān)證明材料真實有效，若有隱瞞或弄虛作假行為，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6. 資格審查方式
本項目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否獲取招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。
7.發(fā)布公告的媒介
本公告在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址http://www.cebpubservice.com/）同時發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：甘肅省空港云翔投資項目管理有限責(zé)任公司
地 址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)中川機場**號
聯(lián)系人：王鑫
聯(lián)系電話：**8************
招標(biāo)代理機構(gòu)：國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
執(zhí)行機構(gòu)：國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司甘肅分公司
聯(lián)絡(luò)地址：蘭州市廣場南路**號省統(tǒng)辦一號樓****室
聯(lián) 系 人：楊忠海、汪樂萍、曹進(jìn)增
聯(lián)系電話：**5************、**********4 、****-******9
****年7月**日
