廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州市黃埔區(qū)人民政府，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)NPG-I-1地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競得人須承諾，競得地塊用于水質(zhì)凈化廠及綜合開發(fā)建設(shè)。應(yīng)充分考慮地塊內(nèi)地下水質(zhì)凈化廠對上蓋綜合開發(fā)建設(shè)的環(huán)境、衛(wèi)生、防噪、安全、消防、抗震等影響，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)管理和規(guī)范要求，同時(shí)確保水質(zhì)凈化廠運(yùn)營安全；

（二）競得人須承諾，項(xiàng)目于土地交付后第四年開始投產(chǎn)，投產(chǎn)后的第一個(gè)完整會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不低于3億元，繳納稅收不低于****萬元；投產(chǎn)后兩年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后的第一個(gè)完整會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不低于4.5億元，繳納稅收不低于****萬元；

（三）競得人須配合將已建成的水質(zhì)凈化廠（總建筑面積****9平方米）首次確權(quán)登記到黃埔區(qū)水務(wù)局或其指定單位名下，并完善權(quán)屬登記等相關(guān)工作，建筑面積以最終實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；

（四）本地塊帶建構(gòu)筑物出讓，地上建構(gòu)筑物（建筑面積******.**平方米）及地下建構(gòu)筑物（三層地下室建筑面積****8.**平方米），建構(gòu)筑物價(jià)款合計(jì)****4.****萬元，競得人應(yīng)于支付土地出讓金當(dāng)日一并支付建構(gòu)筑物價(jià)款，建筑面積以最終實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。地下建構(gòu)筑物所在地下空間未計(jì)收土地出讓金，只能自用，不可用于經(jīng)營，若調(diào)整為經(jīng)營性用途需補(bǔ)繳出讓金；

（五）本地塊緊鄰學(xué)校、住宅小區(qū)等環(huán)境敏感點(diǎn)，引進(jìn)的項(xiàng)目盡量不排放大氣污染物，避免產(chǎn)生“鄰避”問題；

（六）在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報(bào)文物部門處理。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告期：****年7月**日至****年8月4日；

（二）網(wǎng)上申請時(shí)間：****年7月**日至****年8月7日**時(shí)；

（三）繳保證金時(shí)間：****年7月**日至****年8月7日**時(shí)；

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年8月5日至****年8月**日**時(shí)；

（五）資格預(yù)審時(shí)間：****年8月8日至****年8月**日**時(shí)；

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年8月**日至****年8月**日**時(shí)；

（七）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年8月**日**時(shí)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。

（二）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（四）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（七）競買人申請人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年8月7日**時(shí)前到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年8月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（九）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金及構(gòu)建筑物價(jià)款，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

（十二）建設(shè)期限：在土地交付后6個(gè)月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后**個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)。

（十三）競得人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州市黃埔區(qū)政府或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州市黃埔區(qū)政府或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價(jià)的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的價(jià)值為準(zhǔn)，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號A棟5樓

聯(lián)系人：（**0）********；聯(lián)系人：周小姐

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬?jiān)侣?*號3樓

聯(lián)系電話：（**0）********；聯(lián)系人：侯小姐、郭小姐

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

****年7月**日