發(fā)布日期：****-7-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目東方市濱海片區(qū)(一期)棚戶區(qū)改造項目就近安置區(qū)第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：dfzw**********6）已由東方市行政審批服務(wù)局以東審政投〔****〕**號批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為東方市城市建設(shè)投資集團有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為其他**0.**%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點： 海南省東方市八所鎮(zhèn)竹根北路兩側(cè)、新北路北側(cè)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：(1)本項目位于 海南省東方市八所鎮(zhèn)竹根北路兩側(cè)、新北路北側(cè) ，四至范圍：東至感恩北路，西至瓊西路，南至 藍天路 ，北至感恩北路。(2)本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅 。(3)本項目總用地面積****0.**平方米。(4)本項目總建筑面積******.** 平方米。其中地下總建筑面積****7.**平方米，地上總建筑面積平******.** 方米（住宅建筑面積 ******.** 平方米，商業(yè)建筑面積 **0.** 平方米，其他物業(yè)建筑面積**7.5平方米）。(5)本項目共計建筑物 ** 幢（其中住宅 ** 幢 **** 套）；出入口 5 個，電梯 **部。(6)本項目的地塊三建筑密度為** %，地塊四建筑密度為**%；綜合容積率 2.8 ；地塊三綠化率為**.** %，地塊四綠化率為**%。(7)本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位****個，其中地上停車位**7個，地下停車位**** 個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車場所****個。。招標(biāo)控制價6,**0,**6.**元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 東方市濱海片區(qū)(一期)棚戶區(qū)改造項目就近安置區(qū)第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目;標(biāo)段編號: dfzw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價：******6.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:東方市濱海片區(qū)(一期)棚戶區(qū)改造項目就近安置區(qū)第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:滿足招標(biāo)文件要求

2.7服務(wù)期：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。2.8招標(biāo)控制價：住宅 1.1 元/平方米·月；商業(yè) 2.5 元/平方米·月。公共區(qū)域水電能耗費用：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共用水、用電費用含在物業(yè)服務(wù)費用中。本次招標(biāo)控制價已包含物業(yè)開辦費、辦公、裝修、采購等全部費用。2.9本項目招標(biāo)代理服務(wù)費參考海南省物價局關(guān)于降低部分招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（瓊價費管[****]**5號文）的規(guī)定，確定代理服務(wù)費為人民幣大寫：肆萬貳仟肆佰貳拾肆元零陸分（小寫￥****4.**元），收取方式為中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性全額向海南和豐項目管理有限公司支付。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供多證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.4本項目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。3.5具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。3.6投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：東方市濱海片區(qū)(一期)棚戶區(qū)改造項目就近安置區(qū)第二批安置房工程(地塊三、地塊四)前期物業(yè)服務(wù)項目）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-8-5 8:**:** ，地點為： 東方市八所鎮(zhèn)永安西路**號東方市公共資源交易服務(wù)中心（東方市老檢察院六樓）東方開標(biāo)室1。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-8-5 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-8-5 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 （本項目不需要提交投標(biāo)保證金），支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《全國公共資源交易平臺（東方市）》、 《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	東方市城市建設(shè)投資集團有限公司	招標(biāo)代理機構(gòu) :	海南和豐項目管理有限公司
地址 :	海南省東方市八所鎮(zhèn)濱海北路口岸辦大樓三樓	地址：	海南省海口市瓊山區(qū)國興街道辦道客社區(qū) 海德路2-5號紅城湖片區(qū)棚改回遷商品房項 目(一期)5#樓1單元5層**1號房
聯(lián)系人：	王工	聯(lián)系人：	范工
電話：	****-********	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	東方市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	****-********