廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

（T****-**8）

經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社以掛牌方式出讓1宗地的集體建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競買人需為從事的行業(yè)或承諾在本地塊導(dǎo)入的行業(yè)為箱包皮具、時(shí)尚服飾等時(shí)尚產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)智能制造產(chǎn)業(yè)及相關(guān)貿(mào)易、服務(wù)業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（****年版）》、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版）》和《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）。在報(bào)名競買時(shí)須提供經(jīng)屬地鎮(zhèn)街審核確認(rèn)的準(zhǔn)入條件回函證明；

2.競買人原則上按照本項(xiàng)目的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施本地塊建設(shè)（具體以規(guī)劃和自然資源部門審批意見為準(zhǔn)）；

3.競得人須在簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

4.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局和花都區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行;

5.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行；

6.不接受聯(lián)合競買；

7.投資強(qiáng)度不低于2億元，建成后年?duì)I業(yè)收入不低于**0萬元/畝，年稅收貢獻(xiàn)不低于**萬元/畝。宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在交地后3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

8.競得人競得地塊后需建設(shè)村集體地塊物業(yè)地下車位**0個(gè)，地上建筑****0平方，詳見附件5.《廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)入市方案》（花集地出讓案******3HDSL-HCC）、附件6.《廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓合同》。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：分兩期支付集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。第一期集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額***%，付款時(shí)間：簽訂入市合同后7天內(nèi)；第二期集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額***%，付款時(shí)間：簽訂入市合同后**天內(nèi)。

*網(wǎng)上競買活動(dòng)結(jié)束當(dāng)日起5個(gè)工作日內(nèi)由廣州公共資源交易中心原路返還競得人的競買保證金及競買保證金產(chǎn)生的利息（按人民銀行的同期活期利率計(jì)算）。

交地時(shí)間：自合同簽訂之日起7日內(nèi)移交土地

土地使用權(quán)出讓年限為：**年。

具體情況及要求可參閱：《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年7月**日至****年8月4日

（二）網(wǎng)上申請時(shí)間：****年7月**日至****年8月4日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年7月**日至****年8月4日**時(shí)

（四）資格預(yù)審時(shí)間：****年8月5日至****年8月8日**時(shí)

（五）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年8月9日至****年8月**日**時(shí)

（六）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年8月**日**時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年8月4日**時(shí)前將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)人民政府（地址：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)東升中路**號）。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（九）本次交易服務(wù)費(fèi)由競得人承擔(dān)。競得人須在本項(xiàng)目簽訂《成交確認(rèn)書》前，向廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）支付交易服務(wù)費(fèi)。具體交納標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于公共資源交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指引的說明》，并可通過廣州公共資源交易網(wǎng)服務(wù)指南的辦事指引專欄下載獲取。

（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成北五街5號

聯(lián)系人：吳小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

****年7月**日