張地****-A**號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目張地****-A**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理資格預審公告
1.招標條件
本招標項目張地****-A**號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由張家港市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項目備案證張數(shù)投備〔****〕****號批準建設，項目業(yè)主為張家港市城隆置業(yè)有限公司，招標人為張家港市城隆置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：**0.0%，招標代理機構為張家港保稅區(qū)宏宇建設咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目張地****-A**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理的監(jiān)理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2.項目概況與招標范圍和內容
2.1本次招標項目的建設地點：市區(qū)泗港路東側
2.2建設規(guī)模：（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度、受監(jiān)工程建安費等）項目總建筑面積******平方米，計容建筑面積****1平方米(其中住宅建筑面積****0平方米，人才公寓建筑面積****1平方米，公建配套建筑面積****平方米，不計容建筑面積****5平方米(其中人防****5平方米），地上最高樓層**層。
2.3招標范圍：張地****-A**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理: 總建筑面積******平方米，計容建筑面積****1平方米（其中住宅建筑面積****0平方米，人才公寓建筑面積****1平方米，公建配套建筑面積****平方米），不計容建筑面積****5平方米（其中人防****5平方米），地下室1層，地上2-**層；包含建筑紅線區(qū)域范圍內的內容，土建（包括但不限于樁基工程（含試樁）、基坑支護（含基坑監(jiān)測）、土方工程、基礎工程、室內裝飾工程、幕墻工程、鋼結構工程等）、人防、安裝（包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、道路、標識標牌、景觀綠化、雨污水管網(wǎng)、弱電通道、景觀燈、監(jiān)控等）及相關附屬工程，建安造價約****0萬元（不含造價控制）
2.4標段劃分
| 標段編號 | 標段名稱 | 監(jiān)理內容 | 監(jiān)理費合同估算價（萬元） | 監(jiān)理服務期（日歷天） |
| E********************** | 張地****-A**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理 | 總建筑面積******平方米，計容建筑面積****1平方米（其中住宅建筑面積****0平方米，人才公寓建筑面積****1平方米，公建配套建筑面積****平方米），不計容建筑面積****5平方米（其中人防****5平方米），地下室1層，地上2-**層；建筑紅線區(qū)域范圍內的內容，土建（包括但不限于樁基工程（含試樁）、基坑支護（含基坑監(jiān)測）、土方工程、基礎工程、室內裝飾工程、幕墻工程、鋼結構工程等）、人防、安裝（包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、道路、標識標牌、景觀綠化、雨污水管網(wǎng)、弱電通道、景觀燈、監(jiān)控等）及相關附屬工程，建安造價約****0萬元（不含造價控制） | **0.0 | ****天 |
3.申請人資格要求
3.1資質條件：申請人須具備[工程監(jiān)理?綜合資質]或者[專業(yè)資質?房屋建筑工程?房屋建筑工程甲級]（資質）。
3.2總監(jiān)理工程師要求：
申請標人擬派總監(jiān)理工程師須具備國家注冊監(jiān)理工程師資格（房屋建筑工程專業(yè)）（資格），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：1、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（2）項目總監(jiān)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3業(yè)績要求：
是否有此類要求： □ 是 ? 否
□申請人 □總監(jiān)理工程師 承擔過類似業(yè)績；
至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過 。
類似業(yè)績認定標準：
□ 類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書、監(jiān)理合同和竣工驗收報告的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。
□ 。
3.4 本次招標對申請人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)是非變更后無在監(jiān)工程，或項目總監(jiān)是變更后無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目總監(jiān)解鎖手續(xù)。（附無在監(jiān)工程承諾書）_。
3.5 本次招標 不接受 聯(lián)合體申請。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：/。
4.資格預審方法
本次資格預審采用 合格制 。
5.評標辦法
?綜合評估法□合理低價法，評標標準和方法詳見附件。
6.資格預審文件的獲取
6.1資格預審文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分；
6.2資格預審文件獲取方式：申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin；
7.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改
7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為****年**月**日9時**分
。7.2逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。
8.其他明確事項
8.1各申請人均可就本招標項目上述標段中的 個標段提出資格預審申請，但最多允許中標 個標段。
8.2/
9.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在江蘇省建設工程招標網(wǎng) 、 蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布。
**.招標人信用承諾書
本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。
**.招投標監(jiān)督管理部門及電話
張家港市建設工程招標投標管理處 ****-********
**.聯(lián)系方式（異議）
| 招 標 人：張家港市城隆置業(yè)有限公司 | 招標代理機構：張家港保稅區(qū)宏宇建設咨詢有限公司 |
| 地 址：張家港市楊舍鎮(zhèn)沙洲東路**3號 | 地 址：張家港市國泰北路**號 |
| 郵 編：****** | 郵 編：****** |
| 聯(lián) 系 人：盧小兵 | 聯(lián) 系 人：朱小燕 |
| 電 話：**********0 | 電 話：**********4 |
| 傳 真： | 傳 真：****-******** |
| 電子郵箱： | 電子郵箱：******cao@**3.com |
****年**月**日
本次招標采用評定分離
評標辦法（綜合評估法）
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||
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2.2.1 |
分值構成 （總分**0） | 監(jiān)理大綱：**分 總監(jiān)：6分 監(jiān)理機構人員： 6分 企業(yè)評價： 0分 類似工程業(yè)績：6分 設備、檢測儀器： 4分 總監(jiān)答辯： 0分 投標人信用綜合評價：2 分 投標報價：**分 投標文件的監(jiān)理大綱得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 | ||
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2.2.2 |
評標基準價計算方法 | □方法一 以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A，評標基準價=A×K。 K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定 ，K值的抽取范圍為**%-**0%，每檔按 1% 計。計算算術平均值 A時，若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的一個最低價。 評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。? 方法二 評標基準價=最高投標限價×Q值=**%。（Q≥**%） | ||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | 分值 | |
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2.2.3 |
監(jiān)理方案 |
質量控制方案 | 質量控制目標是否明確； 質量控制方法是否合理可行； 質量控制措施是否具體、針對性是否強； |
6.0 |
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進度控制方案 | 進度控制目標是否明確且確保合同工期；進度控制方法是否合理可行； 進度控制措施是否具體、針對性是否強。 |
3.0 | ||
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安全監(jiān)督管理 | 安全監(jiān)督管理目標是否明確； 安全監(jiān)督管理方法是否合理可行； 安全監(jiān)督管理措施是否具體、針對性是否強。 |
6.0 | ||
| 合同管理 | 合同管理的方法是否合理、是否有監(jiān)控發(fā)生合同糾紛的具體措施 | 2.0 | ||
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| 各營運商施工協(xié)調 | 協(xié)調方法是否清晰合理、是否有具體措施 | 1.0 |
| 信息管理 | 信息傳遞途徑是否流暢、查閱是否方便、資料是否齊備等 | 2.0 | ||
| 針對性監(jiān)控重點及難點 | 針對性是否強、措施是否具體、對關鍵部位、工序旁站監(jiān)理項目安排是否齊全 | 3.0 | ||
| 合理化建議 | 是否具有科學、合理、可行及具體措施的合理化建議并是否經(jīng)評委分析論證認同 | 1.0 | ||
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監(jiān)理管理機構 |
總監(jiān) | 1.總監(jiān)同時具有國家注冊監(jiān)理工程師資格（房屋建筑工程專業(yè)）和（市政公用工程專業(yè)）的得1分。 2.總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得1分；具有工程師職稱的得0.5分；最高得1分。（以職稱證書為準)。 3.總監(jiān)具有一級建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)），且取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格年限在**年及以上的得2分；在**年以下的得1分；最高得2分。（以建造師執(zhí)業(yè)注冊證書為準）。（按照《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書通知》建辦市[****]**號文要求，規(guī)范使用一級建造師電子證書）。 4.總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在**年及以上的得2分；在**年以下的得 1分。（時間以總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證日期至為準)。 |
6.0 | |
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監(jiān)理機構人員 （不含總監(jiān)） | 專業(yè)監(jiān)理工程師：3人 監(jiān)理員：6人 承諾配備上述人員的（只需附承諾函）得6分，否則不得分。 |
6.0 | ||
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綜合標 |
類似工程業(yè)績 | 投標企業(yè)自**** 年**月** 日（含）以來承擔過單項合同投資額不少于 ****0 萬元且單項合同建筑面積不少于 ****0 平方米的民用建筑工程施工監(jiān)理業(yè)績，有1 個得2 分，限評2 個，最多得4分。 說明：1、類似工程業(yè)績證明材料，需提供：①中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、②合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖，四者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，建筑面積和投資額以中標通知書（或直接發(fā)包通知書）或監(jiān)理合同上的數(shù)據(jù)為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。 2、總監(jiān)理工程師業(yè)績不得與企業(yè)監(jiān)理業(yè)績重復使用。 |
4.0 |
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總監(jiān)業(yè)績 | 投標總監(jiān)**** 年**月** 日（含）以來承擔過單項合同投資額不少于 ****0 萬元且單項合同建筑面積不少于 ****0 平方米的民用建筑工程施工監(jiān)理業(yè)績，有1 個得2 分，限評1個，最多得2 分。 說明： 1、類似工程業(yè)績證明材料，需提供：①中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、②合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖，四者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以中標通知書（或直接發(fā)包通知書）或監(jiān)理合同上的數(shù)據(jù)為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。 2、以上業(yè)績必須是總監(jiān)理工程師在本投標企業(yè)完成的業(yè)績。 3、總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師業(yè)績，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。 4、總監(jiān)理工程師業(yè)績不得與企業(yè)監(jiān)理業(yè)績重復使用。 |
2.0 |
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擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等 | 現(xiàn)場同時配備全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、紅外線測距儀，全部滿足要求得4分,缺一項扣 1分。（須提供有效的檢定證書或校準證書的原件掃描件，不提供不得分） |
4.0 | ||
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投標人信用綜合評價 | 投標人信用綜合評價得分=信用分值× 折扣系數(shù)，本標段折扣系數(shù)為__2__%。信用分按照開標當日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局最新公布的監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價結果 。 |
2.0 | ||
| 投標行為及標后履約考評扣分 | 按評標時考評扣分時效內的扣分值執(zhí)行。 |
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投標報價 |
投標報價 | 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價 1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.5分，偏離不足 1%的，用插入法計算。 |
**.0 |
注：
1.項目監(jiān)理機構的人員配備不得低于行政主管部門文件規(guī)定，具體文件名稱為：《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》，文號為：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告[****]第** 號。（也可以采用《〈關于加強建筑施工現(xiàn)場質量安全監(jiān)理監(jiān)管的若干意見〉實施方案》（蘇住建建〔****〕3 號））
2.投標報價須符合《〈關于加強建筑施工現(xiàn)場質量安全監(jiān)理監(jiān)管的若干意見〉實施方案》（蘇住建建〔****〕3號）規(guī)定。
