張地****-A**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目張地****-A**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目張地****-A**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由張家港市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證張數(shù)投備〔****〕****號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為張家港市城旭置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為張家港市城旭置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：**0.0%，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇眾信工程投資項(xiàng)目管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目張地****-A**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)蔣乘路西側(cè)、慶安西路北側(cè)
2.2建設(shè)規(guī)模：（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長(zhǎng)度、受監(jiān)工程建安費(fèi)等）項(xiàng)目總建筑面積****0平方米，計(jì)容建筑面積****1平方米(其中住宅建筑面積****1平方米，公建配套建筑面積**0平方米），不計(jì)容建筑面積****9平方米(其中人防****平方米）。
2.3招標(biāo)范圍：總建筑面積****0平方米，其中計(jì)容建筑面積****1平方米，不計(jì)容建筑面積****9平方米（其中人防****平方米）；地下1層，地上2~**層，包含建筑紅線區(qū)域范圍內(nèi)的內(nèi)容，土建（包括但不限于樁基工程（含試樁）、基坑支護(hù)（含基坑監(jiān)測(cè)）、土方工程、基礎(chǔ)工程、室內(nèi)裝飾工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等）、人防、安裝（包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、道路、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、景觀綠化、雨污水管網(wǎng)、弱電通道、景觀燈、監(jiān)控等）及相關(guān)附屬工程，建安造價(jià)：****0萬(wàn)元。
2.4標(biāo)段劃分
| 標(biāo)段編號(hào) | 標(biāo)段名稱 | 監(jiān)理內(nèi)容 | 監(jiān)理費(fèi)合同估算價(jià)（萬(wàn)元） | 監(jiān)理服務(wù)期（日歷天） |
| E********************** | 張地****-A**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理 | 總建筑面積****0平方米，其中計(jì)容建筑面積****1平方米，不計(jì)容建筑面積****9平方米（其中人防****平方米）；地下1層，地上2~**層，包含建筑紅線區(qū)域范圍內(nèi)的內(nèi)容，土建（包括但不限于樁基工程（含試樁）、基坑支護(hù)（含基坑監(jiān)測(cè)）、土方工程、基礎(chǔ)工程、室內(nèi)裝飾工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等）、人防、安裝（包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等）、室外配套（包括但不限于圍墻、道路、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、景觀綠化、雨污水管網(wǎng)、弱電通道、景觀燈、監(jiān)控等）及相關(guān)附屬工程，建安造價(jià)：****0萬(wàn)元。 | **0.0 | ****天 |
3.申請(qǐng)人資格要求
3.1資質(zhì)條件：申請(qǐng)人須具備[工程監(jiān)理?綜合資質(zhì)]或者[專業(yè)資質(zhì)?房屋建筑工程?房屋建筑工程乙級(jí)及以上]（資質(zhì)）。
3.2總監(jiān)理工程師要求：
申請(qǐng)標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師須具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格（房屋建筑工程專業(yè)）（資格），且必須滿足下列條件：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：1、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
（2）項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3業(yè)績(jī)要求：
是否有此類要求： □ 是 ? 否
□申請(qǐng)人 □總監(jiān)理工程師 承擔(dān)過類似業(yè)績(jī)；
至今（以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過 。
類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
□ 類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。
□ 。
3.4 本次招標(biāo)對(duì)申請(qǐng)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項(xiàng)目總監(jiān)是非變更后無(wú)在監(jiān)工程，或項(xiàng)目總監(jiān)是變更后無(wú)在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目總監(jiān)解鎖手續(xù)。（附無(wú)在監(jiān)工程承諾書）。。
3.5 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求： 。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用 合格制 。
5.評(píng)標(biāo)辦法
?綜合評(píng)估法□合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
6.資格預(yù)審文件的獲取
6.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分；
6.2資格預(yù)審文件獲取方式：申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；
本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin；
7.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交、撤回與修改
7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為****年**月**日9時(shí)**分
。7.2逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。
8.其他明確事項(xiàng)
8.1各申請(qǐng)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo) 個(gè)標(biāo)段。
8.2
9.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 、 蘇州市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。
**.招標(biāo)人信用承諾書
本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。
**.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話
張家港市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理處 ****-********
**.聯(lián)系方式（異議）
| 招 標(biāo) 人：張家港市城旭置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇眾信工程投資項(xiàng)目管理咨詢有限公司 |
| 地 址：江蘇省蘇州市張家港市沙洲東路**3號(hào) | 地 址：張家港市公園路**0號(hào) |
| 郵 編：****** | 郵 編： |
| 聯(lián) 系 人：盧小兵 | 聯(lián) 系 人：張慧 |
| 電 話：****-******** | 電 話：**********7 |
| 傳 真： | 傳 真： |
| 電子郵箱：********6@qq.com | 電子郵箱： |
****年**月**日
評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）
| 條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
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2.2.1 |
分值構(gòu)成 （總分**0） | 監(jiān)理大綱： **分 總監(jiān)：6分 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員： 8分 企業(yè)評(píng)價(jià)： 0分 類似工程業(yè)績(jī)：4分 設(shè)備、檢測(cè)儀器：8 總監(jiān)答辯： 0分 投標(biāo)人信用綜合評(píng)價(jià)：2 分 投標(biāo)報(bào)價(jià)：**分 投標(biāo)文件的監(jiān)理大綱得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。 |
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2.2.2 |
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 | □方法一 以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A× K。 K 值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī) 抽 取確 定，K 值的抽取范圍為**%-**0%，每檔按1% 計(jì)。計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若有效投標(biāo)文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最低價(jià)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。 ? 方法二 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=最高投標(biāo)限價(jià)× Q 值，Q值=**%。（Q≥**%） |
| 條款號(hào) | 評(píng)分因素 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 分值 | |
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2.2.3 |
監(jiān) 理方案 |
質(zhì)量控制方案 | 質(zhì)量控制目標(biāo)是否明確； 質(zhì)量控制方法是否合理可行； 質(zhì)量控制措施是否具體、針對(duì)性是否強(qiáng)； |
6.0 |
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進(jìn)度控制方案 | 進(jìn)度控制目標(biāo)是否明確且確保合同工期； 進(jìn)度控制方法是否合理可行； 進(jìn)度控制措施是否具體、針對(duì)性是否強(qiáng)。 |
3.0 | ||
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安全監(jiān)督管理 | 安全監(jiān)督管理目標(biāo)是否明確； 安全監(jiān)督管理方法是否合理可行； 安全監(jiān)督管理措施是否具體、針對(duì)性是否強(qiáng)。 |
6.0 |
| 合同管理 | 合同管理的方法是否合理、是否有監(jiān)控發(fā)生合同糾紛的具體措施 | 2.0 | ||
| 各營(yíng)運(yùn)商施工協(xié)調(diào) | 協(xié)調(diào)方法是否清晰合理、是否有具體措施 | 1.0 | ||
| 信息管理 | 信息傳遞途徑是否流暢、查閱是否方便、資料是否齊備等 | 2.0 | ||
| 針對(duì)性監(jiān)控重點(diǎn)及難點(diǎn) | 針對(duì)性是否強(qiáng)、措施是否具體、對(duì)關(guān)鍵部位、工序旁站監(jiān)理項(xiàng)目安排是否齊全 | 3.0 | ||
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合理化建議 | 是否具有科學(xué)、合理、可行及具體措施 的合理化建議并是否經(jīng)評(píng)委分析論證認(rèn)同 |
1.0 | ||
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監(jiān) 理 管理 機(jī)構(gòu) |
總監(jiān) | 1.總監(jiān)同時(shí)具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格（房屋建筑工程專業(yè)）的得1分。 2.總監(jiān)具有高級(jí)工程師及以上職稱的得2分；具有工程師職稱的得1分；最高得2分。（以職稱證書為準(zhǔn))。 3.總監(jiān)具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土木建筑專業(yè)）的得1分，最高得1分。 4.總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在**年（含）以上的得2分；在**（含）-**年的得1分。（時(shí)間以總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證日期至開標(biāo)當(dāng)日為準(zhǔn))。 |
6.0 | |
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監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員 （不含總監(jiān)） | 專業(yè)監(jiān)理工程師：2人 監(jiān)理員：4人 承諾配備上述人員的（只需附承諾函）得8分，否則不得分。 |
8.0 | ||
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綜 合標(biāo) |
類似工程業(yè)績(jī) | 投標(biāo)企業(yè)自****年**月**日（含）以來(lái)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不少于****0平方米及以上的民用建筑工程施工監(jiān)理業(yè)績(jī)，有1個(gè)得2分，限評(píng)2個(gè)，最多得4分。 說(shuō)明：1、類似工程業(yè)績(jī)證明材料，需提供：①中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、②合同、③竣工驗(yàn)收證明、④江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可。時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績(jī) |
4.0 |
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| 證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。 |
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擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等 | 現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配備全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、紅外線測(cè)距儀，全部滿足要求得8分,缺一項(xiàng)扣 2 分。（須提供有效的檢定證書或校準(zhǔn)證書的原件掃描件，不提供不得分） |
8.0 | ||
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投標(biāo)人信用綜合評(píng)價(jià) | 投標(biāo)人信用綜合評(píng)價(jià)得分=信用分值×折扣系數(shù)，本標(biāo)段折扣系數(shù)為__2__%。信用分按照開標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果 。 |
2.0 | ||
| 投標(biāo)行為及標(biāo)后履約考評(píng)扣分 | 按評(píng)標(biāo)時(shí)考評(píng)扣分時(shí)效內(nèi)的扣分值執(zhí)行。 |
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投標(biāo)報(bào)價(jià) |
投標(biāo)報(bào)價(jià) | 投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.5 分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。 |
**.0 |
